オハナ 古淵ガーデニアの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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オハナ 古淵ガーデニアの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR横浜線「古淵」駅徒歩15分 (2)小田急小田原線「町田」駅バス約12分、神奈中バス「北ひろば前」バス停徒歩3分 (3)小田急小田原線「相模大野」駅バス約9分、「南警察署前」バス停徒歩3分 |
| 総戸数 | 166戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 6164.1m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 2273.99m2 |
| 建築延床面積 | 14424.44m2 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金8500円～1万4000円／月、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台） |
| 駐輪場 | 278台収容（料金200円～900円／月）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円～3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050914号変1号（令和6年11月1日） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 予定価格 | 3998万円～6198万円 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4040円～1万7300円／月 |
| 管理準備金 | 2万4690円～3万420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万7380円～2万1410円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万80円～118万2890円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 69.16m2～85.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.59m2～19.57m2、ルーフバルコニー：25.81m2（使用料1030円／月）、専用庭：12.2m2（使用料370円／月）、テラス：11.4m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 （予定） Hgタイプ 3LDK（69.16m2） 3999万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万9785円（年12回） ボーナス時加算額／9万3027円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3349万円 借入金のボーナス払いの元本／650万円 ローン金利・種別／年利0.685％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／りそな銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／50万円以上3億円以下（1万円単位） 返済期間／1年以上40年以内 利率／年利0.685％（変動金利）（店頭金利2.875%から、借入全期間-2.19％の金利引下げを利用しています。） 融資手数料／お借入金額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 今回販売戸数 | 39戸 |
| 価格 | 4498万円～6498万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（8戸） |
| 管理費 | 1万3480円～1万7570円／月 |
| 管理準備金 | 2万3700円～3万890円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6690円～2万1750円／月 |
| 修繕積立基金 | 92万1760円～120万1350円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 66.4m2～86.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.5m2～19.57m2、ルーフバルコニー：18.99m2～31.05m2（使用料760円～1240円／月）、専用庭：13.35m2（使用料400円／月）、テラス：11.85m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Dタイプ 3LDK（70.42m2） 4578万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万9767円（年12回） ボーナス時加算額／11万5926円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3768万円 借入金のボーナス払いの元本／810万円 ローン金利・種別／年利0.685％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／りそな銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／50万円以上3億円以下（1万円単位） 返済期間／1年以上40年以内 利率／年利0.685％（変動金利）（店頭金利2.875%から、借入全期間-2.19％の金利引下げを利用しています。） 融資手数料／お借入金額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日（祝日除く） ※2025年12月24日（水）～2026年１月4日（日）は冬季休業とさせていただきます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
