首都圏中心に延べ3000件以上のモデルルームや現場を見学しマンション市場に精通。セミナー講師や執筆、メディアなどで活躍中。
「プレシス相模原レジデンスは、相模原駅から『さがみ夢大通り商店街』を真っ直ぐに進み、 国道16号線と接する手前。3方向を道路に面した開放的なロケーションに誕生する。
相模原駅は、セレオ相模原・相模原イッツなどの商業施設が駅ビルに入るなど買物に便利。ペデストリアンデッキで駅と結ばれたさがみ夢大通り沿いには、2020年開業のイオンフードスタイル相模原店も立地する。
現地までは、駅から広い歩道が整備されたフラットなアプローチで、ベビーカーを押すお母さんや高齢者も歩きやすい。
地域のライフラインとなる国道16号線周辺には、相模原市役所が立地するほか、コーナン相模原小山店などの商業施設、レストランなどの飲食店が点在。130超のお店が入るアリオ橋本も 2.5km圏と近く家族のオフタイムのお出掛けに便利なロケーションだ。
国道16号線を利用した車移動はもちろん、相模原駅はJR横浜線の快速停車駅で町田駅まで最短7分でアクセス。中央リニア新幹線開業後は、さらに移動がスムーズになる。駐車場出入口をさがみ夢大通り側、エントランスの出入口を住宅街が広がる南東側とすることで、人と車の動線を分離し居住者の安全にも配慮。14階建ての建物は、住宅街が広がる全戸南東向きとなっており明るく開放的。国道16号沿いの緑量のあるイチョウ並木は高層階からの借景にもなり、家族の豊かなライフスタイルが叶えられそうだ」
「さらに相模原駅周辺では、北口エリアにおいて在日アメリカ陸軍の補給施設である相模総合補給廠が一部返還され、その敷地を活かしたJR相模原駅北口地区土地利用計画を作成中だ。
隣接街区は、在日米陸軍相模総合補給廠の共同使用区域内となっており、すでに10ヘクタールの広大な敷地を利用した『相模原スポーツ・レクリエーションパーク』が2020年11月に開園。地域の憩いの場として利用されている。
一部返還された地域は、鉄道道路用地の約2ヘクタールを含め約17 ヘクタール(東京ドーム3.6個分)。 都心の駅前エリアにこれだけの開発スペースが存在することは希少であり、その利用には大きな期待が高まっている。
相模原市では、まちづくりコンセプトとして多様な交流が新たな価値を生み出す「ライフ×イノベーションシティ」を掲げ今後の土地利用方針を策定する予定。 中央リニア新幹線開業効果も期待でき、相模原駅の将来の発展が楽しみだ」
「立地」に関するポイントとしては、アクセス利便と買い物環境が双璧の評価。
駅とほぼ直線で結ばれた立地で、駅ビルにはスーパー「ライフ」が、帰宅ルートには「イオンフードスタイル」があり仕事帰りの買い物に便利。さらに現地周辺は、16号沿いを中心に複数の商業施設が利用できる。
休日には橋本エリアに足を延ばして相模原ラクーンやアリオ橋本などの大型商業施設でショッピングを楽しめる、生活利便の高いロケーションだ。
三方接道×南東角地の開放感溢れる立地に、街区の新たなランドマークを予感させるデザイナーズレジデンスとして誕生する〈プレシス相模原レジデンス〉。
そのデザイン性やランドプランと合わせて、ご契約者から高い評価を得ている第一のポイントが「高いセキュリティ性能」。また、24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど、暮らしの利便につながる共用設備も支持されています。
全邸南東向きに全10タイプの多彩なプランが用意された〈プレシス相模原レジデンス〉。
間取り面の満足と併せて多くの方が評価するのが「眺望・日当たり」。低層の建物が周辺に並ぶ開放的なロケーションを生かしたプランが大きな魅力のようです。
また、ウォールドアの採用により可変性を実現したリビング・ダイニングも、その機能性が評価されています。
リビング・ダイニングと洋室2の間仕切りに、ウォールドアを採用した３LDK。
家族みんなでゆったりくつろぐなら、このドアをフルオープンしてゆったりとした空間に。リモートワークなどの際には、ウォールドアを閉めて独立したワーキングスペースとしての利用も可能。ライフスタイルや暮らしのシーンに合わせてお部屋の使い方を変えられる、フレキシブルな魅力に満ちたプランです。
二人暮らしなら、大容量のウォークイン・クローゼットのある〈洋室１〉を主寝室として使い、さらに２つの洋室が夫婦それぞれのプライベート空間にできる３LDK。
〈リビング・ダイニング〉と〈洋室2〉のウォールドアを開放した２LDK仕様で、約17.1畳の広々としたリビングでゆったりと過ごすスタイルにいつでも変更できます。
※現地上空空撮写真に一部CG加工をしており、実際とは多少異なります。
※相模原市役所（約1260m）／コーナン相模原小山店（約1260m）／アリオ橋本（約2200m）／相模原ラクーン（徒歩13分 ・約1040m）／相模湖（約2920m）
※お支払い例：Gタイプ209 号室：販売価格3998 万円をご購入の返済例／■頭金8万円■借入総額3990万円 ■返済期間50年 ■月々返済額/7万4614円(年12回) ボーナス時加算額0円 ■頭金以外に諸費用が必要になります ■引渡後月額で管理費、修繕積立金等がかかりますが返済例には含まれておりません ■提携金融機関/住信SBIネット銀行 ■金利0.469%（変動金利・基準金利2.775%より引き下げ幅-2.456%・借入期間35年超過加算利率+0.15%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください) ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年7月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となる場合があります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。※50年ローンは完済時年齢80歳未満を最長として返済期間の設定をいたします。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレシス相模原レジデンス」マンションギャラリー
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営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）
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