ヴェレーナ武蔵新城（画像）

4900万円台～5900万円台／予定 (第2期1次)

3LDK | 68.28m²～75.07m² | 東急東横線「武蔵小杉」バス14分下野毛停歩8分

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナ武蔵新城の画像ギャラリーです。

建物（28）室内（40）周辺環境（12）立地・アクセス（3）その他（25）

建物

航空写真（2024年12月撮影）　※4
エントランス完成予想CG　※3
ラウンジ完成予想CG　※3
【外観※現地から望む川崎市制記念多摩川花火大会】（完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは現地7階相当の高さから北西方面を望む眺望写真（2025年4月撮影）に、外観完成予想CGと川崎市制記念多摩川花火大会を合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは多少異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。なお、花火大会は変更・中止になる場合等があります）
【外観】（完成予想CG）
【南西・東立面】（完成予想CG）
【南西向き＆東向き、陽光溢れるゆとりの2棟構成】［1］緑に包まれた優雅な「エントランスアプローチ」［2］敷地南側に広がる、約200m²の「提供公園」［3］洗練された寛ぎが広がる「ラウンジ」空間［4］雨の日にも便利な、ホテルライクな「車寄せ」［5］上質な迎賓を演出する「エントランスホール」［6］安全性に配慮した「歩車分離」設計［7］平置き中心、駐車場設置率56％超［8］駐輪場は160％超。バイク置場も設置［9］1階住戸に広がる「オープンエアリビング」［10］24時間利用可能な「屋内ゴミ置場」（敷地配置図）
【花咲く樹種に包まれ、四季の彩りが息づく、潤い豊かな植栽計画】アプローチガーデンを中心に、モチノキ、ヤマボウシをはじめ、色鮮やかな花々や実を結ぶ樹種を選び、四季の移ろいを感じる植栽を計画しました。自然の美の共演が、私邸へと帰る度に心にやすらぎと癒しをもたらします。（敷地配置完成予想CG）
【ポスト一体型宅配ボックス】不在中に届いた荷物を非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。（同仕様）
【ペット足洗い場（ぺット飼育可）】お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※ペット3匹・体高75cmまで飼育可能。ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間対応ゴミ置場】24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く
【防災倉庫】敷地内に災害時に備えて、非常用備品類等を保管しておける防災倉庫を設けました。※写真は非常用備品類等の一例です。
【セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ】火災などの異常発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。（概念図）
【安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」】マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子さまが帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。（概念図・同仕様）
【ノンタッチキー方式のオートロック】エントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。犯罪抑止効果を高める来訪者の画像撮影等の機能も搭載しました。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。（概念図）
【防犯窓センサー】一部住戸のサッシに防犯用窓センサーを設置。異常を感知すると、インターホンより警報音を発します。※一部窓のみ（同仕様）
【ハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「ハンズフリー・インターホン」を設置しています。（同仕様）
【シリンダー錠（リバーシブルタイプ）】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキング等の不正解錠を抑えるシリンダー錠を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。（概念図）
【杭基礎（※一部除く）】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、既製コンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ）実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。（概念図）
【溶接閉鎖形帯筋（※一部除く）】溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋（※一部除く）】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度も得ています。※一部除く（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は躯体約150、180ｍｍ、ALC厚は約100mm。戸境壁は約200ｍｍを確保し、ビニールクロスは下地に固定した石膏ボードに貼る工法を採用。快適な居住空間を目指しました。（概念図）
【直床・二重天井】床は遮音を高めるため居室部はコンクリートスラブ約200mmを確保し、フローリング下はクッション材を使用して配慮。ペットを飼われる方にも配慮した構造設計。（概念図）
【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部避難しやすくしています。（概念図）
【住宅性能評価を全戸取得（予定）】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【SUUMO AWARD 2025】首都圏分譲マンションデベロッパーの部創造性・先進性部門優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）

室内

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
オープンエアリビング
キッチン
パウダールーム
バスルーム
玄関&廊下
洋室（1）
洋室（2）
NODタイプ・3LDK＋OD＋BW＋W　専有面積/72.57m²　オープンエアデッキ面積/12.30m²
オープンエアデッキ（QODタイプ）完成予想CG　※1
オープンエアリビング（GOLタイプ）完成予想CG　※3
【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真は、JOLタイプのモデルルーム有償オプションプラン（有償／申込期限有）を2025年8月に撮影したものに一部CG処理をしており実際とは多少異なります。造作・仕様変更等のオプション品（有償／申込期限有）も含まれています。
【オープンエアリビング】※オープンエアリビングには外構用フェンス・隔て板・避難用扉等が設置されます。詳しくは図面集等をご確認ください。
【ワイドシンク（静音タイプ）】大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を抑える静音仕様です。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
【シンク前包丁収納】デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。
【奥行き1mのキッチン天板】奥行き1mのキッチン天板を使用し、幅広い調理スペースを確保しています。
【ガラストップコンロ】汚れが落ちやすく、衝撃にも強いトッププレートです。
【タイマー付コンロ】コンロは油料理等に役立つ温度調節機能付です。また、魚を焼く時に便利なグリルタイマー機能付の無水焼きグリルを備えています。
【食器洗い乾燥機】一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。
【人工大理石ワークトップ】美しく清潔感や上質感にあふれた人工大理石の天板を採用しています。
【キッチンスライド収納】開口が広いため、調理器具等を確認しやすく取り出しやすい収納を確保しています。
【キッチン吊戸棚】レンジフード横のスペースを有効活用し、キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置しています。
【TES温水式浴室暖房乾燥機】浴室の換気をはじめ、冬場の暖房や雨天時の衣類の乾燥にも使えます。
【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水を搭載しました。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法瓶のような構造でお得の温かさを保ちます。お湯張り後4時間経過しても、温度低下はわずか25℃以内です。
【浴槽手すり・ラクかるふろふた】入浴時の支えとなる手すりや、魔法びん浴槽との組み合わせで保温効果を保つふろふたを設置しています。
【ボウル一体型カウンター】天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。
【シングルレバー混合水栓】レバー操作で水量・温度調節が可能な混合水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せます。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。小物類もたっぷり収納できます。
【2段タオル掛け】ご家族のタオルを同時に掛けることができるタオル掛けを設置しています。
【リネン庫】バスタオルのストックや入浴後の着替え等の保管場所として便利なリネン庫を設置しました。
【ビッグウォークインクロゼット】衣類や大型荷物も収納できる、大容量の「ビッグウォークインクロゼット」。廊下からもアクセス可能な2WAYタイプもご用意しました。※一部住戸除く
【ウォークインクロゼット】大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。
【納戸】スポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸除く
【ECOジョーズ】捨てていた排熱を再利用し水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方を低減可能。熱効率を大幅に向上させた、熱源機です。（同仕様）
【TES温水床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、TES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。（同仕様）
【ファミリーネット・ジャパンによる「電力一括購入サービス」＆最大通信速度1Gbpsの「インターネットサービス」】電力会社から高圧電力を一括購入することで、毎月電力会社の料金より7％安くなるサービス（専有部のみ）をご提供いたします。また、「CYBERHOME」を標準導入。回線とプロバイダがセットで月額1430円（税込）でご利用いただけます。※a
【戸別宅配システム「直達サービス」】「玄関前までお届け」「コープデリ・クリクラ・森永乳業等」※掲載のサービスは今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。（イメージ写真）

周辺環境

西友武蔵新城店（約1670ｍ）
マルエツ武蔵新城店（約1640ｍ）
新城北口一番街商店会（約1450ｍ）
あいもーるアルコ（約1660ｍ）
二子玉川ライズ（自転車約11分・約2600m）
玉川高島屋S・C（自転車約11分・約2690m）
マルイファミリー溝口（自転車約11分・約2720m）
ノクティプラザ（自転車約11分・約2740m）
武蔵小杉東急スクエア（自転車約15分・約3490m）
グランツリー武蔵小杉（自転車約15分・約3640m）
多摩川（自転車約2分、徒歩4分・約280m）
等々力緑地（自転車約6分、徒歩徒歩18分・約1440m）

立地・アクセス

現地・マンションギャラリー案内図お車でお越しの方は、カーナビで下記住所をご入力ください。〒211-0043 神奈川県川崎市中原区新城中町3-14 ※マンションギャラリーには駐車場がございませんので近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際にコインパーキングの領収書（レシート）と引き換えに係員が精算いたします。 ※川崎市制記念多摩川花火大会は今後、開催が変更・中止となる場合があります。
交通アクセス図
エリア概念図 ※1.直線距離

その他

L：3LDK+BW+W
H：3LDK+BW+W
A：3LDK-W+SC
I：3LDK+BW+W
D：3LDK+BW+W
MOL：3LDK+OL+T+PG+BW+W
F：3LDK+BW+W
EOL：3LDK+OL+T+PG+BW+W+N
B：3LDK+BW+W+N
NOD：3LDK+OD+BW+W
GOL：3LDK+OL+T+PG+BW+W+N
人気のビッグタウンや広大な自然を身近にするポジションが見所※1
周辺エリア概念図※2　左右切り替えで他の画像を見られます。
エリア概念図※2
交通アクセス図※3
商店街案内図※5
エントランス完成予想CG※6
外観完成予想CG※6
歩車分離設計かつ平置駐車場を備えた邸宅感ある計画。
エントランスアプローチ付近の植栽が多く、自然を身近に感じられるデザイン。
「EOLタイプ」3LDK＋OL＋T＋PG＋BW＋W＋N
70m²以上住戸の供給数が10年で半減する中、70m²台中心を実現（MRC調べ）
オープンエアリビング（GOLタイプ）完成予想CG※6
※大和地所レジデンス株式会社が企業として受賞したものとなります。
現地・マンションギャラリー案内図お車でお越しの方は、カーナビで下記住所をご入力ください。〒211-0043 神奈川県川崎市中原区新城中町3-14 ※マンションギャラリーには駐車場がございませんので近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際にコインパーキングの領収書（レシート）と引き換えに係員が精算いたします。 ※川崎市制記念多摩川花火大会は今後、開催が変更・中止となる場合があります。

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

「二子玉川」「武蔵小杉」を庭にする、プライベートレジデンス。

街の魅力

ヴェレーナ武蔵新城　物件概要　第2期1次

所在地	神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番）地図を見る
交通	東急東横線「武蔵小杉」バス14分下野毛停歩8分	総戸数	87戸（他に管理員室1戸）
間取り	3LDK	専有面積	68.28m²～75.07m²
予定価格帯	4900万円台～5900万円台
引渡可能時期	2027年2月予定
販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月上旬

情報更新日：2025/12/5

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お問い合わせ先

「ヴェレーナ武蔵新城」マンションギャラリー

0120-468-550 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：水曜・木曜定休※祝日除く

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
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