本物件の購入者に「購入の決め手」や「実際に住んで感じること」のアンケートを実施。アクセスについてJRの2路線を自由に使えること、都心主要駅までの距離が近いことの他に、物件近くのバス停からのアクセスの良さも評価されています。ロケーションについて、周辺環境は静かだが少し歩けば利便施設が揃うことが高評価。
無料で入場できる「夢見ヶ崎動物公園」の魅力についてはお子様のいる家庭で多くのコメントが見られました。物件について、土地に独立性があることで「風通し」「明るさ」を得られているとの評価が多数。物件の規模感や平置き駐車場、収納の多さ、バルコニーの広さなど暮らす上でゆとりを感じられる設計も魅力のようです。
購入の決め手をランキング形式にすると、JR横須賀線やJR湘南新宿ラインの使い勝手の良さが1位になった他、2位からは南向きの開放感、物件周辺の環境の良さ、室内設備の充実等が並んでいます。交通利便を感じながらも落ち着いたロケーションで快適に暮らせることが＜MJR新川崎＞の魅力として評価されています。
＜MJR新川崎＞はロケーションやランドプラン、共用部はもちろん、専有部の使い勝手にもこだわっています。特に実際に暮らし始めた入居者様からは生ゴミ処理が簡単なディスポーザや工夫を凝らした大容量収納、キッチン周りの先進の設備が評価され、暮らしやすさを実感しているようです。
3LDK・A1タイプは棟内モデルルームとして見学可能。お部屋の間取りや広さ、収納スペースの位置や使い勝手、窓からの景色や光の入り具合など実際に確認することができます。
また、日々の暮らしに欠かせない水回りの設備や仕様も体感。ダブルボウルの広い洗面台や対面キッチンなど暮らしをイメージしながら使い勝手を確かめてみてください。
今回ご紹介するA1タイプは家族がゆとりを持って暮らすことができる3LDK・76m2超。南向きの角住戸なのでたっぷりの陽光と通風を享受することができます。
LDは約11.0畳、隣の洋室2とウォールドアで繋がっているので開放すれば約16.6畳の大空間LDを創出することもできるでしょう。
またキッチン横には換気ができる窓を設置。料理中も匂いがこもらず快適に作業できます。
さらに洗面室には2人が同時に作業できるダブルボウル洗面台を採用。朝の忙しい時間、家族間で順番待ちをせずに身支度を済ませることが可能です。
洋室1と2にはそれぞれWICを配置。約1.5畳・約1.9畳もの広さを確保しているので大量の衣類や荷物を収納することができます。
主寝室として使いたい洋室1は夫婦の衣類や持ちものを、LDK横の洋室2にはお子様の衣類やおもちゃなど日常的に何度も取り出すものを収納するのがおすすめです。
またキッチン横に約2.0畳のマルチスペースも配置しているので、棚を置いて大きめのパントリーにしたり、普段使わない家電や季節ものの用具を置いたり、自由な収納スペースとして使うことが可能です。
駅～物件までフラットな地形で移動しやすい
■敷地形状、接道状態、第一種住居地域の評価
不動産の価値を評価する場合「整形の敷地」や「間口が広い接道の状態」は重要な項目として知られています。その観点で見た場合、＜MJR新川崎＞は非常に恵まれた敷地であると言えるでしょう。多くの住戸を南に配列しやすいことはもちろん、「全区画平置き駐車場」の採用にも注目。ハイルーフ車も停められますし、メンテナンスコストが抑えられることは自家用車を有しない世帯にも嬉しいポイントです。
また十分な幅員の道路、整った敷地の連なる様が「落ち着いた街並み」を形成。街づくりの過程において、このような住みやすい住宅地になることを意図した範囲が、「第一種住居地域」等に指定されています。
■理想の街ランキングからみる「新川崎」
人々が求める理想の街ランキングを新川崎に当てはめるなら、3つの視点でその特徴を理解すべきでしょう。
1点目は最寄駅が「JR」であること。近年JRは、駅そのものに生活利便施設を充実させており、「新川崎」はその象徴的なケースです。2点目は新旧の街の発展を享受できる場所であること。新しくは「新川崎駅周辺」やひと駅先の「武蔵小杉」。古くは「かしまだ駅前通商店街(徒歩21分)」などが挙げられます。3点目は「品川」から3駅であること。将来、リニア開業予定(2027年以降開業予定/開業は遅れる見込みです)など、それらの恩恵を身近に感じられる交通利便性です。
※1：Room…A1タイプ・LDK(2024年6月撮影) Plan…A1タイプ Special Interview…坂根康裕氏「新川崎」駅前(2022年6月撮影)
※2：掲載の敷地配置イラストは、図面を基に描いたものです。形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、敷地周辺の電柱・電線・標識・ガードレール等については簡略化しております。なお外観形状の細部、設備機器等は表現していません。※共用部・共用サービスの利用方法は管理規約によります。
※3：本調査有効回答数：7,000人、本調査期間：2020年1月6日（月）～ 2020年1月16日（木）
※周辺施設/「いなげや 川崎南加瀬店 (徒歩9分)」、「業務スーパー南加瀬店(徒歩12分)」、「シンカモール(徒歩13分)」、「ドラッグセイムス 南加瀬店(徒歩5分)」、「夢見ヶ崎小学校(徒歩5分)」、「南加瀬中学校(徒歩7分)」、「川崎こまどり幼稚園(徒歩2分)」、「市立夢見ケ崎保育園(徒歩4分)」、「川崎」駅4.4km、「日吉」駅2.4kmなど
※アクセスについては物件TOPをご確認ください。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描いた外観完成予想CGと、2022年6月撮影の現地周辺写真を合成し加工を施したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。敷地周辺の電柱･電線･標識･ガードレール等については簡略化しております。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「MJR新川崎」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？MJR新川崎の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
