ソシオ西風新都 COMFILL EDITION （物件TOP）

2880万円～3580万円 (第6期)

2LDK+S（納戸）～3LDK | 64.13m²～71.97m² | 広電バス「セントラルシティ中央」歩6分

/ こちらは企業情報です

モデルルームSS-Dタイプ（1204号室）バルコニー・ダイニングルームを2024年9月に撮影
この取材レポートを見る
この取材レポートを見る
建物の特徴を見る
建物の特徴を見る
建物の特徴を見る
室内の特徴を見る
室内の特徴を見る
室内の特徴を見る
室内の特徴を見る
周辺環境の特徴を見る
周辺環境の特徴を見る

＜インテリアセレクトショップ【マージナル】×【ソシオ西風新都 COMFILL EDITION】＞新モデルルーム公開中！【3LDK 2800万円台～】即入居可！魅力的なパブリックスペースや敷地内ドッグランなど充実の共用施設。車で広島市中心部まで約19分/注1。「セントラルシティ中央」バス停より「広島バスセンター」へ約26分/注2

物件概要　第6期

所在地	広島県広島市佐伯区石内北１-2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北１-1-15（住居表示）地図を見る
交通	広電バス「セントラルシティ中央」歩6分	総戸数	184戸
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	64.13m²～71.97m²
価格	2880万円～3580万円
引渡可能時期	即引渡可

※この物件は築1年以上の未入居物件です。

概要をもっと見る

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

火	水	木	金	土	日	月
9/8	9/9	9/10	9/11	9/12	9/13	9/14
9/15	9/16	9/17	9/18	9/19	9/20	9/21
9/22	9/23	9/24	9/25	9/26	9/27	9/28
9/29	9/30	10/1	10/2	10/3	10/4	10/5
10/6	10/7	10/8	10/9	10/10	10/11	10/12

他の日程の空き状況を見る

その場で確定！見学日時を選ぶ(無料) 資料を請求する(無料)

モデルルームの詳細

SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

間取りをもっと見る（8点）

建物の特徴

口コミ評価の高い共用部×安心セキュリティ。「日常が非日常となる」心を満たす特別感

ガーデンテラス（2024年7月撮影）
- - エントランスホール（2024年7月撮影）
  - グランドエントランス（2024年7月撮影）
- - オーナーズラウンジ（2024年7月撮影）
  - ゲストルーム（2024年7月撮影）

＜清潔感溢れる心地よい共用部＞
快適な住環境＆充実設備、安心のセキュリティ
便利で上質な暮らしを届けてくれます。

■特別で豊かな毎日を演出するホテルライクな車寄せ
■伸びやかに広がる吹抜けのエントランスホール
■365日ゴミ出しOK。24時間稼働ダストステーション
■風除室から住戸まで4重のセキュリティ
＜暮らし鮮やかに彩る贅沢なしつらえ＞
自然との共生、環境との調和をモチーフに
潤いと美しさに満ちた空間をプランニング。

■ガーデンテラスで家族団らんのひととき
■大きな窓から緑を望むオーナーズラウンジでリモートワーク
■愛犬家に嬉しいドッグラン
■遊びに来た友人をゲストルームでおもてなし

【トリミングルーム】シャンプーやブラッシングなど、日々のお手入れが気兼ねなくできるトリミングルームをご用意。※ペットの飼育にはペット飼育細則がございます。詳細は係員までお尋ねください。（竣工写真／利用料無）
【DIYルーム】様々な趣味を持った人が集まり、利用できる工作室。十分なスペースが確保してあるので、作業がはかどります。（竣工写真／利用料無）
【ドッグラン】ノーリードで走れるドッグラン。マンション内の愛犬家仲間との交流の場にも。※ペットの飼育にはペット飼育細則がございます。詳細は係員までお尋ねください。（竣工写真／利用料無）
【エントランスアプローチ】（2024年9月撮影、竣工写真）

建物の写真をもっと見る（19点）

その場で確定！見学日時を選ぶ(無料) 資料を請求する(無料)

モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

室内空間のポイント

広さや生活動線の異なる多彩なプラン。実邸コーディネートルーム10タイプ公開中

リビング・ダイニング（SE-Lタイプ・1212号室）◎SE-Lタイプ：3LDK+WIC　専有面積／70.27m²　バルコニー面積／13.20m²　MB面積／0.67m²　※WIC：ウォークインクローゼット、MB：メーターボックス
- - リビング・ダイニング・キッチン（SS-Eタイプ・1105号室）
  - ◎SS-Eタイプ：3LDK+WIC　専有面積／67.08m²　バルコニー面積／12.20m²　MB面積／0.63m²　※WIC：ウォークインクローゼット、MB：メーターボックス
- - リビング・ダイニング・キッチン（SE-Hタイプ・1008号室）
  - ◎SE-Hタイプ：3LDK+WIC+SS　専有面積／71.97m²　バルコニー面積／21.99m²　備蓄倉庫面積／1.20m²　MB面積／0.63m²　WIC：ウォークインクローゼット、SS：備蓄倉庫、MB：メーターボックス

■SE-Lタイプ
センターオープンサッシの採用で光と風と開放感あふれるリビング・ダイニング。コンロを壁付けにしたII型キッチンは、作業スペースも広く、対面部分から家族との会話も楽しめるうえ、洗面所に直接つながり、洗濯との並行家事もスムーズです。洋室(3)はリビングと一体化するなどフレキシブルに活用できます。
■SS-Eタイプ
ダイニングと横並びにし、洗面所と行き来できる2WAY動線が引かれたキッチンは、家事ラクをサポートする秀逸な設計。リビング側からキッチン内が見えないのもポイントです。

■SE-Hタイプ
2面バルコニー、3面採光の角住戸。2面採光のLDKは明るさと開放感が味わえ、家族のだんらん空間にぴったりです。

【リビング・ダイニング】（室内写真はSS-Aタイプ（1101号室／分譲済）を撮影。家具等は価格に含まれます）
【リビング・ダイニング】（室内写真はSS-Dタイプを撮影。家具等は価格に含まれます）
【リビング・ダイニング・キッチン】（室内写真はSE-Lタイプを撮影）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】機能的でスリムな食洗機を採用。低騒音設計で夜中の運転でも騒音が気になりません。除菌洗浄・除菌乾燥の安心設計です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

室内の写真をもっと見る（18点）

その場で確定！見学日時を選ぶ(無料) 資料を請求する(無料)

モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

健やかな成長を育み、プライベートも充足。柔軟なライフステージをサポートする住環境

- フレスポ西風新都(徒歩5分／350m)
- THE OUTLETS HIROSHIMA(ジアウトレット広島　車で約14分／8.7km)
- 法輪学園こころ認定こども園(徒歩9分／690m)
- 市立石内北小学校(徒歩15分／1190m)

多彩な生活施設と自然が織りなす
豊かで暮らしやすいライフフィールド

日常生活に必要なものは、スーパーからドラッグストアまで集結した徒歩圏内のフレスポへ。
少し足をのばせば、カフェやスイーツ店、パン屋など感度の高いショップが点在し、中四国最大級のアウトレットパーク「THE OUTLETS」も生活圏内に。
日々の暮らしをおしゃれに、バリエーション豊かに楽しめる環境が整っています。
また、刺激的な毎日を豊潤で満たす自然の恩恵は、あらゆる場所で享受できます。
散歩に好適な緑道、水景が美しいレイクサイドパークなど、四季折々の風景に憩う毎日が生活の一部に。※1

市立大塚中学校（約1490m／徒歩19分）
パティスリーマチルダ（約640m／徒歩8分）
セブンイレブン広島西風新都こころ店（約190m／徒歩3分）
ローソン西風新都こころ店（約210m／徒歩3分）

周辺環境の写真をもっと見る（12点）

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

周辺エリアの口コミを見る

その場で確定！見学日時を選ぶ(無料) 資料を請求する(無料)

モデルルームの詳細

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	(1)広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分 (2)JR山陽本線・可部線「横川」駅バス約18分「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分 (3)広島高速交通アストラムライン「大塚」駅バス約7分「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分

現地案内図

現地案内図

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1.「中四国最大級」はイオンモール株式会社調べ、現地より緑道は10m、レイクサイドパークは1100m

【画像についての注釈】

注1.広島市中心部とは、物件より広島電鉄「原爆ドーム前」駅までの距離を指します。車で約19分／約11600m。
注2.「広島バスセンター」バス停へは広電バス利用／現地より約12100m。

この物件の魅力をもっと詳しく

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION　物件概要　第6期

所在地	広島県広島市佐伯区石内北１-2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北１-1-15（住居表示）地図を見る
交通	広電バス「セントラルシティ中央」歩6分	総戸数	184戸
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	64.13m²～71.97m²
価格	2880万円～3580万円
引渡可能時期	即引渡可