SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ横川の取材レポート情報です。
資料請求受付中
ご請求いただいた方には物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。
-
JR駅徒歩3分の新築マンションと聞けば、立地への期待感は上がるだろう。マンション選びの際に“駅近”を希望する方々は大変多く、重視条件の最たるものと言ってもよいほどの支持がある。一方で“駅近”のマンションは決して多くないというのはデータからも明らかだ。
-
2018年1月から2024年7月までに広島市内で供給された新築分譲マンション全147物件のうち、JR駅徒歩3分圏内は6物件(専門家調べ)。出現率は約5%という数字だ。ニーズはあれども、供給数は多くない駅前立地。マンション購入検討者にとっても待ちに待ったプロジェクトと言えるのではないだろうか。
駅南口ロータリー近接。利便性に優れた、まさに“駅前”と呼べる立地条件
綺麗に整備された横川駅南口(写真左側/広電横川駅 徒歩2分)
-
駅周辺エリアの中でも当地はJR横川駅前(南口)ロータリーのすぐそば、まさに“駅前”と呼べる好立地。南口から車道を渡らない駅前エリアの一画で、新築分譲マンションが登場するのは1982年以来40年以上ぶり(専門家調べ/調査時期:2024年8月)。広島北部・西部から広島中心部への玄関口にあたり、広島市内2位(※3)の乗降客数を誇る交通の要衝・JR横川駅は、多くの人が集う場所でもあり、限られた土地を有効活用するため住宅以外の用途、商業施設やオフィスビルなどに充てられていることが多い。
-
建物が集積するエリアで、新たなマンション開発が難しいことは容易に想像できるが、当プロジェクトはサッカーやバスケットのボール製造等で国際的にも知名度の高い企業の本社移転に伴い実現した。
筆者も長年各地の住宅開発の現場を見てきているが、時に「これほどの立地条件はなかなか無いな」というプロジェクトに出会うことがある。当物件もその一つだ。もちろん複合的な大規模再開発事業などはこれまで広島でも実現してきてはいるが、既存の街中で「これは」と思う開発にお目にかかることはなかなか無い。
-
当物件立地は不動産の価値・資産性だけでなく、“住む”という観点でもポテンシャルの高さを感じる立地だ。まずは交通利便性。JR横川駅徒歩3分、広電横川駅徒歩2分、複数路線が乗り入れる駅前バスターミナル徒歩1分、駅前ロータリーにはタクシー乗り場もある。
-
多彩な交通機関を3分圏内ですべて利用できる環境は、駅前立地ならではだ。2025年春の開業に向けて再開発が進む広島駅へは乗車時間約5分、紙屋町・本通り方面へは広電路面電車で、八丁堀方面へはバスで直通可。広島の主要エリアへのアクセスも良好だ。
JR、広電路面電車、バスのすべてを利用可(外観完成予想図)※1
駅前×複合商業施設隣接。コンパクトシティのお手本とも言える街並み
-
JR、広電路面電車、バスが利用できる利便性に優れた立地(アクセス図)※4
-
(同原稿執筆者)住宅アドバイザー 高江啓幸氏
リクルートで住宅領域事業に従事。現在は事業者コンサルティング及びユーザーアドバイス、住宅関連媒体での執筆等、不動産業界の専門家として活躍中。
JR横川駅は、駅南口周辺に商業施設が集積した“コンパクトシティ”のお手本とも言える街並みが魅力。駅東側にはアーケードのある商店街があり、駅前ロータリーにはドラッグストアが2店舗、書店、コンビニ、ベーカリー、銀行ATMなど、普段使いできる施設も充実。駅前で日常生活が完結できる理想的なロケーションだ。また、当物件の目の前には、スーパーマーケットのフレスタや、ファストフードなど複数の専門店が揃う商業施設「フレスタモール カジル横川」があり、JRや広電路面電車から自宅に帰る動線で、買い物を済ますことができる。“住む”という観点でも高く評価できる立地だ。
乗降客数広島市内2位のビッグターミナル徒歩3分というだけでも期待値は高いが、さらに複合商業施設隣接という条件も兼ね備えた当物件立地。住宅アドバイザーとして20年以上、これまでに数多くの物件を見てきた筆者も、不動産としての価値の高さを痛感する、そんな物件の登場だ。
-
広島市街地北エリアの交通拠点として重要視される横川駅エリアは、官民一体となった整備・開発とともに、ますます便利に進化を続ける街。JR横川駅南口の整備事業によって交通・生活利便の大幅な改善が図られたのが20年ほど前のこと。
-
2019年には、JR横川駅高架下の商業施設が全面リニューアルされ、街並みも一新した。高架下の商業施設は飲食店が中心で、仕事帰りにも、休日にも立ち寄れる多彩なジャンルの店舗が揃い、暮らしを楽しむ街としてもポテンシャルが高い。
2019年に全面リニューアルしたJR横川駅高架下の商業施設(現地より約400m)
-
エディオンピースウィング広島(現地より約1350m)
大規模な再開発プロジェクトが進行中の中区基町エリアに近接した立地条件も、横川エリアの注目度を高める要因の一つとなっている。2024年に開業した新サッカースタジアムとその横の「ひろしまスタジアムパーク」への移動拠点となっているのが、ここ横川駅。
-
ひろしまゲートパーク(現地より約1800m)
JR横川駅からは徒歩でもアクセス可能で、広電路面電車やバスなどの公共交通機関でも行き来することができる。交通拠点としての重要度がますます高まる横川駅。その駅前に誕生する新築分譲マンション、将来的な期待を抱かせるには十分なポジションだと確信している。
資料請求受付中
ご請求いただいた方には物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。
※1:2024年2月に撮影した現地周辺写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。
※2:航空写真の現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。一部CG加工を施しており、実際とは多少異なる場合があります。
※3:JR横川駅は、JR 山陽本線(東西方面)と JR 可部線(北部方面)との乗換駅であり、また、路面電車と路線バスが集中する交通結節点となる駅。JR横川駅の乗降者数は、JR広島駅(63,215人)につぐ、第2位(14,562人)。出典:「令和5年版広島市統計書」(広島市ホームページ)
※4:電車の所要時間は曜日・時間帯・運行状況により異なります。バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。いずれも目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
広島県広島市西区横川新町1-8(地番)、広島県広島市西区横川新町以下未定(住居表示)
地図を見る
|
| 交通 |
JR山陽本線「横川」歩3分 |
総戸数 |
62戸(うち非分譲住戸8戸) |
| 間取り |
1LDK~2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
45.1m2~75.54m2、(一部トランクルーム面積0.48m2含む) |
|
価格 |
未定
|
| 引渡可能時期 |
2026年4月予定 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 12月中旬 |
情報更新日:2025/12/6
総合ご案内センター
0120-117-406
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
|
12/6
|
12/7
|
12/8
|
12/9
|
12/10
|
12/11
|
12/12
|
|
12/13
|
12/14
|
12/15
|
12/16
|
12/17
|
12/18
|
12/19
|
|
12/20
|
12/21
|
12/22
|
12/23
|
12/24
|
12/25
|
12/26
|
|
12/27
|
12/28
|
12/29
|
12/30
|
12/31
|
1/1
|
1/2
|
|
1/3
|
1/4
|
1/5
|
1/6
|
1/7
|
1/8
|
1/9
|
【67727216】ザ・ライオンズ横川
-
- 最寄駅から新築分譲マンションを探す
-
-
- 最寄駅の同じ沿線から新築分譲マンションを探す
-
-
- 関連エリアから不動産情報を探す
-
-
- この物件の不動産会社が取り扱う他の物件
-
-
- 近隣の他種別物件を探す
-