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ザ・ライオンズ横川 (取材レポート)

ザ・ライオンズ横川 (取材レポート)

価格未定  (第3期4次)
1LDK~2LDK+S(納戸) | 45.1m2~75.54m2、(一部トランクルーム面積0.48m2含む) | JR山陽本線「横川」歩3分
SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ横川の取材レポート情報です。

【専門家の評価】街の景観を一新させる先進の高層レジデンス

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駅前という恵まれた立地に、「THE LIONS」ブランド 広島第1弾デビュー
  • 2023年、50年以上にわたりマンション供給を続けてきた大京がブランド名を「THE LIONS」とした。これは、従来「ライオンズマンション」を中心的なブランドとし「ザ・ライオンズ」を自社の最上位ブランドと位置付けていたものを、今後は最上位ブランドにふさわしい商品を中心に展開していくという方針の表れだ。

  • つまりは、これまで以上に商品企画や仕様・設備そして立地にこだわったラインナップを展開していくという企業姿勢にほかならない。実際、リブランド以降の新規供給は首都圏でも決して多くない。それだけコンセプトにあった開発を吟味している表れなのだろう。そして1年以上を待ち、広島第1弾となるのが当プロジェクトだ。

2
横川のフラッグシップとなる住まいを目指して。アーキサイトメビウスがデザイン監修
外観完成予想図 ※2
  • 自らが美しい景観の基点に

    満を持して登場といった感のある「THE LIONS」広島第1弾にふさわしく、立地はJR横川駅の“駅前”。そしてその好立地に負けないような建物自体としての価値を高めるため、デザイン監修として登用されたのがアーキサイトメビウスだ。住まいのデザインは当然のことながら“見た目”を左右し、その印象如何によっては将来的な不動産としての価値にも大きな影響を及ぼす可能性がある。何故なら「あのマンションに住みたい」と思ってもらえるかどうかが大切だからだ。

  • この点において、アーキサイトメビウスはマンションをはじめ様々な住宅におけるデザイン性の高さでよく知られており、これまでも大手デベロッパーを中心に多数の実績を誇っている。過去に幾度かアーキサイトメビウスが監修等で手掛けたプロジェクトを取材したことがあるが、印象に残っているのは「デベロッパーがとりわけ力が入る自社のフラッグシップ」というようなプロジェクトの際に多くデザイン監修を依頼されてきたということ。それだけ開発サイドの評価が高く、ひいては購入者・住人にも支持されているプロジェクトを数多く手掛けているということなのだろう。

都会的な先進性・未来性・透明感・開放感をシャープに表現したスタイリッシュデザイン
  • デザインの特徴としては、都会的・モダン・ハイセンスなどのイメージが画像からおわかりいただけると思う。例えば各階に設けられた庇が水平ラインをシャープに。またその庇の東南角部分を際立たせることで垂直方向への意識を生みだし、19階建てながらより高層のタワーレジデンスのように感じられる効果がもたらされている。

  • エントランスは、まず外観の3層を貫く4本の柱が特徴的で、端正かつ重厚な印象を抱かせる。内部は2層吹き抜けの広々とした空間が確保され、川に近い立地特性に鑑み水を意識させる自然石やガラスを多用、“マンションの顔”にふさわしい優雅なデザインとなっている。“駅前”のランドマークとしての存在感は十分だ。

ザ・ライオンズ横川の取材レポート画像
エントランスホール完成予想図 ※1
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「THE LIONS」基準の商品企画・設備・仕様。将来的な価値をも見据えて
ザ・ライオンズ横川の取材レポート画像
エントランスアプローチ完成予想図 ※3
セキュリティを重視。次世代型住宅の認証も

共用部分ではセキュリティ面を重視。住戸玄関の出入りを外部から見られる心配が無い内廊下を採用。暗くなりがちな内廊下の壁に自然光を取り込めるサッシを配する工夫が。さらに駐車場にもシャッターが設置されるので、近年増えている感のある車両の盗難や損壊、いたずらなども予防できる。因みに駐車場は大型車も対応可能だ。さらに次世代型の住まいとして今や必須条件とも言えるZEH-Mや認定低炭素住宅の認証も取得している。

ザ・ライオンズ横川の取材レポート画像
内廊下完成予想図 ※4
ハイエンドな暮らしを叶える設備・仕様

全邸南向きのプランを実現。住戸専有面積は45.10m2~135.52m2、プランバリエーションも多彩だ。フロアごとにグレードわけされた仕様になっており、高層階(13F~18F)では、2.5mの天井高、フィオレストーン天板のキッチン、タイル張りの廊下・洗面室など、ハイエンドな暮らしを叶える設えを標準採用。最上階は、さらなる特別仕様のハイスペック住戸となっている。首都圏のハイグレードマンションにも引けを取らない商品企画だ。

リブランドに込めた企業姿勢とそのための努力が反映されたプロジェクト
  • 全国各地に建つ大京のマンション。事業開始からの累計供給戸数は圧倒的。日本全国にマンションという居住形態を浸透させたデベロッパーのひとつであることは間違いない。その大京が長年親しんできたブランドをリブランド。従来ブランドを継承していることはわかるにしても相当に思い切った決断だったことは想像に難くない。

  • これまでも大手各社がブランドチェンジを実施してきたのを見てきているが、ひとつ確実に言えることは「大きな決断をきっかけとして努力を重ね、商品力の向上につながった」ケースが多かったこと。“ブランドはユーザーとの約束”と言えるが、その姿勢・努力が当プロジェクトに存分に反映されていることは信じてよいと思う。

ザ・ライオンズ横川の取材レポート画像
外観完成予想図 ※5
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※1:計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。
※2:2024年2月に撮影した現地周辺写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。
※3:計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形などは、実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※4:計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※5:図面を基に描き起こした外観完成予想図と航空写真(2024年2月撮影)をCG処理により合成したもので実際とは多少異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※動画内の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・エントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。住戸内の家具・カーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外の植栽を記載しております。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ザ・ライオンズ横川 物件概要 第3期4次

所在地
広島県広島市西区横川新町1-8(地番)、広島県広島市西区横川新町以下未定(住居表示)
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交通 JR山陽本線「横川」歩3分 総戸数 62戸(うち非分譲住戸8戸)
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸) 専有面積 45.1m2~75.54m2、(一部トランクルーム面積0.48m2含む)
価格
未定
引渡可能時期 2026年4月予定
販売スケジュール 販売開始予定 12月上旬

情報更新日:2025/12/3

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