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東京・名古屋を拠点に全国のマンションを多数取材し、執筆活動やセミナー講師を務める。取材実績は2000物件を超える。住宅ローンアドバイザー・FP技能士。
《ブランシエラ高崎》が誕生したのは、都市景観100選にも選ばれた歴史的景観が広がる「高崎城址地区」にほど近いエリア。もともとこの一帯は、町人街として発展した地域であり、夏の風物詩「高崎まつり」の際には絢爛豪華な山車巡業が町内を練り歩き、高崎花火大会を間近に眺めるなど、城下町の伝統・文化が豊かに感じられる高崎の中枢部です。
高崎駅からは少し距離を置いていますが、現地のすぐそばには乗降自由で“無料”で利用できる「お店ぐるりんタクシー」の停車場があるため、駅前方面への移動も便利。また、徒歩圏内には市役所・図書館などの行政関連施設や、夜20時まで営業のフードマーケットがあるスズラン百貨店（約640m）などの商業施設も揃っており、駅前へ出かけなくても日常の用事はご近所で完結します。この立地なら、子育てファミリーはもちろんのこと、シニア世代の方がマイカーを手放したとしても、アクティブな日々を満喫できるでしょう。
なお、「高崎」駅はJR在来線8路線に加えて、北陸新幹線・上越新幹線の2路線が利用できる北関東のビッグターミナル。新幹線の停車本数も多く、大宮へ24分、東京へ49分と都心までスピード直結するほか、新潟へ74分、金沢へ136分と主要都市へのアクセスも軽快（※1）。ビジネスシーンでもフットワークの軽さを実感でき、在宅と通勤を繰り返す「ハイブリッドワークの生活拠点」としても暮らしやすさを実感できそうです。
多くの新築分譲マンションは、建物が完成する“前”に販売を開始するため、実際の外観や、共用部のしつらえ、室内の広さ・明るさ、窓からの眺望などを事前に確認しないまま、契約申込みをしなくてはいけません。しかし、本物件は「2023年2月に竣工済み」となっており、建物の隅々までじっくりチェックした“後”で購入検討可能。実物を事前確認できる心強さは、人生最大の買い物を決断する上での納得感につながるはずです。
マンションの住宅ローンの多くは「契約時」ではなく「引渡し時」の金利が適用されるため、契約から引渡しまでの待機期間が長くなればなるほど「金利上昇リスク」が発生します。その点、既に竣工済みの本物件なら、契約手続き完了後に即入居が可能。金利上昇リスクを回避すると同時に、無駄な賃料や更新料の支払いを削減できます。この点も、竣工済み物件ならではのメリットと言えます。
街並みの中でもひときわ目を惹くのが、本物件の風格漂う外観意匠とエントランス。石畳のアプローチに沿って、常緑の木立が続き、美しい緑景が来訪者をエントランスへと誘います。また、ダークブラウンを基調とした地上15階建ての重厚なフォルムは、迫力の存在感を発揮。入口を通り側からセットバックすることでプライバシーを守る設計になっているため、夜の帰宅時にも安心感を覚えます。なお、夜間は植栽のライトアップが行われ、エントランス周辺が幻想的な空間になるとのこと。帰宅するたびに「このマンションに暮らす誇り」を実感できるでしょう。
住戸は全て「明るい南向き」の配置で、プランは64.54m2～77.67m2まで全5タイプ。バルコニーに出ると、利根川水系の一級河川である「烏川」の雄大な流れや、高崎花火大会の打ち上げ会場となる「八千代運動広場」を一望でき、のびやかな眺望を満喫できます。また、周辺には視界を遮るような背の高い建物が近接していないため、低層階のバルコニーからも「高崎花火大会」の打ち上げ花火を鑑賞可能。毎年8月の高崎まつりの際は、バルコニーの特等席へ友人たちを招待する“花火ホームパーティ”が恒例イベントとなりそうです。
CタイプではLDと洋室の間に、間仕切りとして使える「ウォールドア」を採用。すべてのドアを開放すると合計17.2畳の大空間リビングが完成。4枚のドアを壁面にスッキリ格納できる設計になっているため、開放していても視界の邪魔になりません。また、将来お子さまに勉強部屋が必要になった時は、ドアをぴったり閉じて独立した個室に。家族の暮らし方に合わせて「部屋数を増やす」「LDを広く使う」など間取りを自在に変更できます。
Dタイプの洋室には、可動収納ユニット「ウゴクロ」を設置。2つの洋室が「ウゴクロ」で仕切られているため、寝室を広く取りたい時は洋室（1）を7畳に、ワークスペースを作りたい時は洋室（3）を5畳まで拡大するなど、用途に合わせ居室の広さが調整可能。
また「ウゴクロ」自体も収納物に合わせてサイズを変更できるほか、天井には照明も設置されているため、収納パーツを組み合わせれば自分好みの大型クローゼットが完成します。
《ブランシエラ》は、全国の主要経済都市を中心に展開している長谷工不動産のマンションブランド。中でも、本物件は群馬県において初登場となる“記念すべきフラッグシップ物件”であり、ブランドの叡智を結集した渾身の作となっています。
長谷工不動産の最大の強みは、マンション施工実績ナンバーワンを誇る「長谷工コーポレーション」を中心としたグループネットワーク。用地開発から企画・設計・施工・販売・管理まで「製販管一貫体制」を徹底することで、永く安心して暮らせる上質な住まいを提案しています。特に用地選定に関しては、長谷工グループ独自の情報網を活かし「生活利便に優れた場所」「良好な住環境を実感できる場所」を厳選。その土地柄や風土・文化に適した商品開発を行うことで「地域全体の住まい価値」を底上げする開発手法にも定評があります。
マンション購入を検討するとき、意外に見落としがちなのがアフターサービスについて。実はマンションのアフターサービスは、新築後10年間の保証（躯体部分）が品確法によって定められているものの、その他の部分については物件ごとに保証内容が異なっています。
《ブランシエラ》に導入されている「長谷工プレミアムアフターサービス」では、多くの施工実績を重ねてきた長谷工グループならではの知見を活かし、適切なメンテナンスを適切なタイミングで実施することで長期保証を実現。従来10年が目安とされてきた躯体の保証期間を、業界最長の15年へ延長。
室内に関しても、床や天井の浮き・ドアの変形といった設備の保証期間を2年から10年へ延長するなど、専有部・共用部共に保証内容が大幅に拡充されています。
このアフターサービスはオーナーがチェンジしても継続される（※3）ため、マンションの不動産評価を行う上でも“長期保証への安心感”がプラスにつながると考えられます。
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※1：新幹線の利用は特急料金要
※2：掲載の外観完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。また、植栽については特定の季節・時期を想定して描いたものではありません。葉や花の色合い・枝ぶりや樹形は想定であり実際とは多少異なる場合があります。
※3：長谷工プレミアムアフターサービスの期間内に本物件を第三者に譲渡した場合、保証期間は原則としてその譲渡期日の前日まで。ただし、譲渡する際に長谷工コーポレーションおよびグループ会社に仲介を依頼して成約した場合に限り、アフターサービスの保証期間内は長谷工プレミアムアフターサービス規準を適用。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ブランシエラ高崎」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：[平日]11:00AM～6:00PM [土・日・祝日]10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランシエラ高崎の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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