SUUMO(スーモ)新築マンションのライオンズ岐阜プレミストタワー35の画像ギャラリーです。
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新しい都心環境と賑わいを創出する、官民一体複合再開発によって誕生した「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」／外観（2023年2月撮影）
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骨組の変形により揺れを吸収する「耐震構造」に対し、「制振構造」では制振ダンパーやパネルが揺れを吸収／自社物件比較、構造説明図
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杭等による改良を必要としない、硬い地盤の現地。支持地盤に直接基礎工事を行い、強固に建物を支えています／直接基礎概念図
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天井高約5mの2層吹き抜け、約120m2もの広さを誇るエントランスホール。コンシェルジュカウンターでは、宅配便の発送取り次ぎや、レンタカー業者の手配、公共交通機関など暮らしの情報提供が行われる
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スカイラウンジは読書や眺めを楽しんだり、オーナーだけの特別な空間。長良川花火大会もここでぜひ
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家族や親族、友人を泊めてゆっくり過ごすことができるゲストルーム。ラグジュアリーでホテルライクなおもてなしが可能
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【ゲストルーム】
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【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
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【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。 ※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
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【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。
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【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
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【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）
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陽光を取りこむ大きなサッシュを採用し、開放感あふれるリビング・ダイニング。天井高は2.5ｍとなり、将来柔軟なリフォームが可能になる二重床・二重天井も採用されている／DDタイプ（11階）を2023年7月に撮影
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キッチンディスポーザー。自邸内に生ゴミを溜めることなく、衛生的／同仕様
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上質かつ硬質な質感が魅力の人造大理石カウンター／同仕様
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ハイパーガラスコートトップコンロはスタイリッシュでお手入れも簡単／同仕様
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【食器洗い乾燥機】 衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。（同仕様）
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マンションの南側に広がる豊かな自然。写真でも分かるとおり独立性の高いロケーションで、“ゆとり”ある日常を叶える／外観（2023年4月撮影）
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目の前に金神社と金公園が広がる恵まれた環境。巧みな設計で周囲から距離を置いているのが特徴／エリア概念図
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都心でありながらも、300台超の自走式駐車場を備えているのも“ゆとり”の一部。機械操作なく、スムーズに車が使える／駐車場
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柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
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柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
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金公園（徒歩3分・約170m）
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玉宮通り（徒歩6分・約420m）
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スギドラッグ 柳ヶ瀬中央店（徒歩2分・約110m）
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ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店（徒歩3分・約230m）
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岐阜ロフト（徒歩12分・約890m）
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市立 徹明さくら小学校（徒歩14分・約1110m）
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ヤナガセ歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
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千手堂病院（徒歩9分・約690m）
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十六銀行 柳ケ瀬支店（徒歩5分・約360m）
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三井住友銀行 岐阜支店（徒歩7分・約540m）
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岐阜市文化センター（徒歩5分・約370m）
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金神社（徒歩4分・約250m）
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岐阜城（約3080m）
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JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）
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EA：1LDK+WIC+SIC
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CJ：2LDK+WIC
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DB：2LDK
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DK：2LDK+WIC
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FI：2LDK
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DD：3LDK+WIC
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DL：3LDK+2WIC+SIC
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複合再開発、岐阜都心の様子※1
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“グラッスル”1階にある広場「Gテラス」でのイベントの様子（2024年8月）
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柳ヶ瀬商店街／徒歩2分
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柳ヶ瀬商店街／徒歩3分
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次世代交通も走る岐阜都心部
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サンデービルディングマーケットの様子（柳ヶ瀬商店街／徒歩1分）
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キッズ向けアイテムも色々。ファミリーも楽しめる／サンデービルディングマーケット
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人気のお菓子は完売ということも。お早めに／サンデービルディングマーケット
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個性豊かな商品に出会えるのも楽しみのひとつ／サンデービルディングマーケット
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平日・休日問わず人が集まるセントラルパーク「金公園」／徒歩3分
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周囲の街を巻き込み、「柳ヶ瀬エリア」として拡張する賑わい／概念図
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長良橋通りには、新しいショップや飲食店のオープンが続く／徒歩3分
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今や岐阜市内屈指の飲食街として知られる「玉宮町」界隈／徒歩8分
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4階子育て支援施設「ツナグテ」※一部利用料あり
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4階「ふれあいひろば」には絵本も充実、遊びプログラムも開催（無料）
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4階「あずかルーム（一時預かり室）」就学前幼児の一時預かりが可能（利用料あり）
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3階健康運動施設「ウゴクテ」トレーニングルーム（利用料あり）
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3階「ウゴクテスタジオ」は、無料で誰でも利用できる空間
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「住・商・公」官民一体の複合再開発／「柳ケ瀬グラッスル35」外観
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つかさのまちエリアと岐阜駅の中間、賑わいの発信地
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柳ヶ瀬エリア空撮写真（2024年2月撮影）
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現地・販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
| 所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）、岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番地（住居表示未実施）
地図を見る
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| 交通 |
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩11分 |
総戸数 |
335戸（うち非分譲住戸36戸、他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸） |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
58.45m2 |
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価格 |
2970万円
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| 引渡可能時期 |
即引渡可 |
情報更新日：2024/11/21
「総合ご案内センター」
0120-117-406
無料
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
ご利用になれないお客様は[058-212-3770]へご連絡ください。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67717594】ライオンズ岐阜プレミストタワー35
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