【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中。
岐阜都心に新しい賑わいと更なる地域発展を目指し、東海圏最大級※2官民一体の複合再開発プロジェクトが始動します。名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生するのは、金華山や岐阜の街並みを一望できる地上35階建て・全335邸の大規模超高層タワーマンション。専有面積46.90m2～156.32m2、1LDK～4LDKまで約60の豊富なタイプを用意。最上階となる35階は、岐阜城、金華山、長良川を望む100m2超のハイグレード住戸。30畳超のリビング・ダイニングや景観を楽しむビューバスなど、開放感を存分に堪能できるプランです。スカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルームなど東海圏最大級※2に相応しい多彩な共用施設も魅力です。
高島屋南地区第一種市街地再開発事業※3における「まちなか居住の推進」を目指し、これまでにない賑わいと交流の場で新たなる都心居住を叶えてくれる「ライオンズ岐阜プレミストタワー35 」。35階建タワーマンションの1～2階は商業施設、3～4階は公益的施設としての健康・運動施設や子育て支援施設に。日常の買い物を含め、暮らしを完結できるほどの利便性と快適さに心満たされるでしょう。併設する商業・公益的施設とは別に、居住者専用の自走式立体駐車場を確保。24時間ゴミステーションやコンシェルジュなど充実したサービスが完備されています。都心タワーライフに興味のある方は、優先的に詳しい情報を得られるので資料請求がおススメです。
間取り：1LDK+N+WIC+WTC+SIC ／ 専有面積：101.81m2
基本となる3LDKを1LDKへ設計変更したプラン（有償・申込み期限あり）
N…納戸、WIC…ウォークインクロゼット、WTC…ウォークスルークロゼット、SIC…シューズインクローク
岐阜都心に誕生する新たなタワーレジデンス、その暮らしを体感できるモデルルームをギャラリーで公開中です。BHタイプは南東角で、コーナーサッシを採用する開放感あふれる住戸。その恩恵を活かしたリビング・ダイニングは明るく、とても寛げる空間に仕上がっています。
このマンションは「スケルトンインフル」という構造を採用しており、室内は柱や梁が非常に少なく、すっきりとしているのも特徴。実際、リビングに入ると数値以上の広さや天井高を感じるのは、そうした設計によるもの。伸びやかでスタイリッシュな空間にはお洒落な家具や照明も映え、インテリアにこだわりたいというオーナーの期待にも十分応えてくれるはず。
快適な日常生活を叶える、充実の水回りにも注目を。BHタイプのキッチンは勝手口付きとなり、換気がスムーズ。バルコニーで育てたハーブを料理に使う、といった楽しみも手軽に叶えられます。ディスポーザーを装備しているため、生ゴミ捨ての手間も軽減（ちなみに共用部のゴミ集積場所は、24時間利用可能）。また、浄水器一体型水栓やお手入れが簡単でマグネットもつくホーローパネル、調味料等が片付くスライドラックなど、細かな点まで使い勝手が考えられています。
さらに、キッチン、洗面室、トイレなど、すべてに便利な収納が予め用意されているのもポイント。これら水回りの魅力もモデルルームで確認できます。
ライオンズマンションの特徴のひとつが、暮らしのデザインを第一に考えるものづくり。ライフスタイルや世代の異なるさまざまな方と、意見を交わし、声を集めながら、より良い住まいを生み出す取り組みが行われています。そうした中から生まれた豊富な収納のアイデアは、本物件にも採用。必要な場所に、十分な容量で予め収納が用意されています。例えばBHタイプにあるシューズインクローク。玄関は、実は何かとモノが集まりやすい場所。靴だけでなく、傘やコート（花粉の季節は部屋に入る前に脱いで室内をクリーンに）、キャリーバッグ（タイヤが汚れていても平気）、自転車の空気入れなどまでスッキリ片付きます。
1LDK～4LDK、広さは46.90m2～156.32m2、超高層タワーにふさわしい多彩なプランを用意しています。爽やかな光をたっぷり採り込むリビング・ダイニングからは、果てしなく広がる大空、岐阜の壮大な自然、そして都心の煌めく感動的な夜景も手中に。超高層ならでは贅を存分に味わうことができるでしょう。ＬＤには、足元からクリーンに暖める温水式床暖房を設置。キッチンは生ゴミを粉砕して処理をするディスポーザー（自動給水タイプ）付き。快適･機能･美観を追求したハイグレードな設備･仕様を備えているのも大きな魅力です。洗練と上質、そして安らぎを満たす住空間をぜひモデルルームで体感してみてはいかがでしょうか。
| 岐阜高島屋約10m・徒歩1分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分 (2)ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩13分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 図面を基に描き起こした外観完成予想図と航空写真(2020年9月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
※2 愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。また、岐阜県において2003年以降では、「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」の大規模高層タワーの供給は本計画のみです。〈※2020年10月現在 サマリネット調べ（株式会社マーキュリー）〉
※3 事業主／高島屋南市街地再開発組合〈整備予定時期／2022年度（2022年4月～2023年3月）〉工事着工済。※再開発事業の完成予定時期、内容等については諸事情により変更になる場合があります。
※4 窓外の風景は現地25階相当の高さより南東方面を撮影した写真（2020年9月撮影）をＣＧ処理により合成したものです。望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※5 生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：モデルルームの見どころポイントに掲載の室内写真は、すべて設計変更のBHタイプモデルルームを撮影。設計変更は有料・期限有。また一部オプション仕様（有料・申込み期限あり）を含みます。窓外の風景は現地25階相当の高さより南東方面を撮影した写真（2020年9月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります
「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）※お盆期間中も通常通り営業しております
ご利用になれないお客様は[058-255-0260]へご連絡ください。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ岐阜プレミストタワー35の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
