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ライオンズ岐阜プレミストタワー35 (物件TOP)

【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK~4LDK、46.9m2~156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第4期3次

所在地
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)、岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番地(住居表示未実施)
地図を見る
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩11分 総戸数 335戸(うち非分譲住戸36戸、他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 48.36m2~91.57m2
価格
未定
入居時期 2023年3月予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年8月下旬

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

東海圏最大級※2官民一体複合開発。35階建て全335邸。岐阜最大級タワーマンション※2
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の建物の特徴画像
「住」「商」「公」官民一体の複合再開発プロジェクト。多彩な商業・公共施設とともに全335邸が誕生する「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」/外観完成予想図

岐阜都心に新しい賑わいと更なる地域発展を目指し、東海圏最大級※2官民一体の複合再開発プロジェクトが始動します。名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生するのは、金華山や岐阜の街並みを一望できる地上35階建て・全335邸の大規模超高層タワーマンション。専有面積46.90m2~156.32m2、1LDK~4LDKまで約60の豊富なタイプを用意。最上階となる35階は、岐阜城、金華山、長良川を望む100m2超のハイグレード住戸。30畳超のリビング・ダイニングや景観を楽しむビューバスなど、開放感を存分に堪能できるプランです。スカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルームなど東海圏最大級※2に相応しい多彩な共用施設も魅力です。

新しき都心環境と賑わいを創出する高島屋南地区第一種市街地再開発事業※3
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の建物の特徴画像
外観完成予想図

高島屋南地区第一種市街地再開発事業※3における「まちなか居住の推進」を目指し、これまでにない賑わいと交流の場で新たなる都心居住を叶えてくれる「ライオンズ岐阜プレミストタワー35 」。35階建タワーマンションの1~2階は商業施設、3~4階は公益的施設としての健康・運動施設や子育て支援施設に。日常の買い物を含め、暮らしを完結できるほどの利便性と快適さに心満たされるでしょう。併設する商業・公益的施設とは別に、居住者専用の自走式立体駐車場を確保。24時間ゴミステーションやコンシェルジュなど充実したサービスが完備されています。都心タワーライフに興味のある方は、優先的に詳しい情報を得られるので資料請求がおススメです。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 間取り:1LDK+N+WIC+WTC+SIC / 専有面積:101.81m2

    基本となる3LDKを1LDKへ設計変更したプラン(有償・申込み期限あり)
    N…納戸、WIC…ウォークインクロゼット、WTC…ウォークスルークロゼット、SIC…シューズインクローク

モデルルームの見どころポイント(BHタイプ 設計変更プラン)

コーナーサッシからの眺望と陽光を楽しむ、岐阜都心タワーライフをモデルルームで実感
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
コーナーサッシを採用し、開放感あふれるリビング・ダイニング/BHタイプ(設計変更プラン)※1

岐阜都心に誕生する新たなタワーレジデンス、その暮らしを体感できるモデルルームをギャラリーで公開中です。BHタイプは南東角で、コーナーサッシを採用する開放感あふれる住戸。その恩恵を活かしたリビング・ダイニングは明るく、とても寛げる空間に仕上がっています。
このマンションは「スケルトンインフル」という構造を採用しており、室内は柱や梁が非常に少なく、すっきりとしているのも特徴。実際、リビングに入ると数値以上の広さや天井高を感じるのは、そうした設計によるもの。伸びやかでスタイリッシュな空間にはお洒落な家具や照明も映え、インテリアにこだわりたいというオーナーの期待にも十分応えてくれるはず。

質感高く仕上げられた水回り。毎日使うものだからこそ、上質なものを選びたい
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
    勝手口付きのキッチンは明るく、気持ちよく家事ができます。換気もスムーズ/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム
      • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
        LEDダウンライトでリラックスしたバスタイムを演出する浴室/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム
      • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
        フィオレストーンカウンターを用いて、美しさと手入れのし易さを両立させた洗面カウンター/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム
      • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
        生ゴミを粉砕して流せるディスポーザー。衛生的なのもうれしい/同仕様
      • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
        手洗いカウンターとミラーを設置し、「おもてなし」を感じるトイレ/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム

快適な日常生活を叶える、充実の水回りにも注目を。BHタイプのキッチンは勝手口付きとなり、換気がスムーズ。バルコニーで育てたハーブを料理に使う、といった楽しみも手軽に叶えられます。ディスポーザーを装備しているため、生ゴミ捨ての手間も軽減(ちなみに共用部のゴミ集積場所は、24時間利用可能)。また、浄水器一体型水栓やお手入れが簡単でマグネットもつくホーローパネル、調味料等が片付くスライドラックなど、細かな点まで使い勝手が考えられています。
さらに、キッチン、洗面室、トイレなど、すべてに便利な収納が予め用意されているのもポイント。これら水回りの魅力もモデルルームで確認できます。

心地よい住空間を実現する、多彩な収納。必要な場所に十分な容量を用意
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
    マンションギャラリーではBHタイプの間取り変更例を紹介中。写真は洋室をウォークスルークローゼットへとアレンジした例(有償・申込み期限あり)。自分のライフスタイルにフィットする空間が手に入る
    • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
      靴以外にも、傘やキャリーバックなど、多くのアイテムが収まるシューズインクローク/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム
    • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
      廊下の納戸は季節家電や掃除道具、キャンプ用品、箱買いする飲料などまでたっぷり収納/BHタイプ(設計変更プラン)モデルルーム

ライオンズマンションの特徴のひとつが、暮らしのデザインを第一に考えるものづくり。ライフスタイルや世代の異なるさまざまな方と、意見を交わし、声を集めながら、より良い住まいを生み出す取り組みが行われています。そうした中から生まれた豊富な収納のアイデアは、本物件にも採用。必要な場所に、十分な容量で予め収納が用意されています。例えばBHタイプにあるシューズインクローク。玄関は、実は何かとモノが集まりやすい場所。靴だけでなく、傘やコート(花粉の季節は部屋に入る前に脱いで室内をクリーンに)、キャリーバッグ(タイヤが汚れていても平気)、自転車の空気入れなどまでスッキリ片付きます。

室内空間のポイント

超高層タワーレジデンスならではの眺望と開放感を堪能できるリビング・ダイニング
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
    コーナーサッシから美しい眺望が広がるリビング・ダイニング/室内写真は全てBHタイプの設計変更(有料・期限有)プランで、一部オプション仕様(有料・期限有)を含みます※4
    • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
      約5.3畳のゆとりあるキッチン。バルコニーに直接出られる便利な勝手口付き。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したディスポーザー※5(自動給水タイプ)や食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓が標準仕様です
    • ライオンズ岐阜プレミストタワー35の室内の特徴画像
      上質なプライベートスペースを演出した洋室。くつろぎの時間を過ごすために広さを確保。先進型複層ガラス「エコガラス」を採用し、冷暖房効率を高めて省エネ効果を発揮。快適な室内環境を実現します

1LDK~4LDK、広さは46.90m2~156.32m2、超高層タワーにふさわしい多彩なプランを用意しています。爽やかな光をたっぷり採り込むリビング・ダイニングからは、果てしなく広がる大空、岐阜の壮大な自然、そして都心の煌めく感動的な夜景も手中に。超高層ならでは贅を存分に味わうことができるでしょう。LDには、足元からクリーンに暖める温水式床暖房を設置。キッチンは生ゴミを粉砕して処理をするディスポーザー(自動給水タイプ)付き。快適・機能・美観を追求したハイグレードな設備・仕様を備えているのも大きな魅力です。洗練と上質、そして安らぎを満たす住空間をぜひモデルルームで体感してみてはいかがでしょうか。

周辺環境の特徴

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
岐阜高島屋約10m・徒歩1分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分
(2)JR東海道本線「岐阜」駅徒歩13分

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 図面を基に描き起こした外観完成予想図と航空写真(2020年9月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
※2 愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。また、岐阜県において2003年以降では、「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」の大規模高層タワーの供給は本計画のみです。〈※2020年10月現在 サマリネット調べ(株式会社マーキュリー)〉
※3 事業主/高島屋南市街地再開発組合〈整備予定時期/2022年度(2022年4月~2023年3月)〉工事着工済。※再開発事業の完成予定時期、内容等については諸事情により変更になる場合があります。
※4 窓外の風景は現地25階相当の高さより南東方面を撮影した写真(2020年9月撮影)をCG処理により合成したものです。望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※5 生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:モデルルームの見どころポイントに掲載の室内写真は、すべて設計変更のBHタイプモデルルームを撮影。設計変更は有料・期限有。また一部オプション仕様(有料・申込み期限あり)を含みます。窓外の風景は現地25階相当の高さより南東方面を撮影した写真(2020年9月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります

ライオンズ岐阜プレミストタワー35 物件概要 第4期3次

所在地
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)、岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番地(住居表示未実施)
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価格
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情報更新日:2022/8/10

お問い合わせ先

「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」マンションギャラリー

0120-058-135 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火曜・水曜(祝日除く)※お盆期間中も通常通り営業しております

ご利用になれないお客様は[058-255-0260]へご連絡ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • ★☆★ プロジェクト発表会【完全予約制】 ★☆★ ~企画・設計コンセプト説明会~ (所要時間:120分)

    10:00~・13:00~・16:00~

  • ■□ 東京個別説明会【完全予約制】 □■(所要時間:60分)

    主に首都圏在住の方に、物件情報をご案内いたします。

【67717594】ライオンズ岐阜プレミストタワー35
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