アルファステイツ新宮の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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アルファステイツ新宮の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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「アルファステイツ新宮」に関する最新情報と詳しい魅力が詰まった資料をお送りします。
（画像はエントランス完成予想図※2）
快速・区間快速を利用できるJR鹿児島本線「福工大前」駅へ自転車約6分。JR「博多」駅へ直通19分でつながり、都心へスピーディーに移動できます。さらに、JR「博多」駅から地下鉄に乗り換えれば、3駅6分で「天神」駅へアクセスできます。通勤・通学はもちろん、各方面へのお出かけも気軽に楽しめるロケーションです。
JR鹿児島本線「福工大前」駅と「新宮中央」駅を中心に、複合商業施設やスーパー、ドラッグストアなどのショッピング施設をはじめ、郵便局、各種クリニック、保育園、小学校、大小様々な公園といった、快適生活に欠かせない施設が充実しています（※3）。利便性と自然の豊かさのバランスが取れた魅力的な立地です。
ここ数年急速に需要が高まっているのが「地方都市の都心部に建つマンション」です。地方都市においても「品質×住環境×魅力的な価格帯」のバランスが揃った物件が多く、堅実なカスタマーの関心を惹き寄せていることが要因となっています。
長期的な視点で選ぶなら、地方都市のマンションを購入することは、賢い選択だと筆者は考えます。なぜなら、マンションは建設用途地域の制限が少なく、生活機能が揃った便利な立地に登場することが多いため「住まいの価値」をより長く維持できるからです。
皆さんに認識して頂きたいのは「これからの住まいは立地が命」ということ。現在各自治体は少子高齢化を見据えて「立地適正化計画」を掲げ、都市機能の集積や居住を促す「拠点エリア」を明確に定めています（※4）。一方、過疎化が進む地域では、今後人口減少にともなって商業施設や公共交通などの見直しも考えられます。そのため「地域の将来性を見極めて住まいを選ぶこと」が大切なのです。
地域密着企業ならではの情報力で、将来性のある都心立地にマンションを展開しているのが《アルファ》シリーズ。最大のこだわりは「最寄りの交通機関から徒歩5分の便利な立地」で、近くに商業施設があり、子育て環境に恵まれていることも特長となっています。
交通利便に恵まれた都心の暮らしなら、どこへ行くにもスムーズに時短移動できるほか「子どもが安心して通える範囲が広く塾や進路の選択肢が広がる」「老後マイカーを手放してもアクティブに暮らせる」など多くの魅力があります。また、都心部では人口流入による住宅需要の受け皿が大きくなるため、引っ越しを考える時も「売る・貸す」といった不動産運用の可能性が広がります。こうしたマンション特有のメリットに注目しながら「家族の豊かな未来を育む住まい」を選んでみてはいかがでしょうか？
ラジオレポーターとして活躍後、自身のマンション購入をきっかけに取材活動をスタート。レポート実績は2500物件を超えセミナーも多数（FP技能士・住宅ローンアドバイザー）
住まい選びは“立地が命”ですが、実はもう1つ注目したい条件があります。それは「防犯力の高さ」です。個人宅ではセキュリティ強化を図ろうとするとどうしてもコスト面が課題になりますが、多くの世帯が暮らすマンションなら各世帯で費用を按分できるため、大きなコストをかけずに「警備会社に守られた安心の住まい」が実現します。
■24時間体制の防犯システム
《アルファ》シリーズでは、全住戸にTVモニター付きインターホンを導入。来訪者を画像確認した上でオートロック解除でき、不審な部外者の立ち入りをブロックできます。また、エントランスホールやエレベーターなど共用部各所に「監視カメラ」を設置することで犯罪抑止力を高める効果も。さらに、万一非常事態が発生した場合は、24時間体制で警備のプロが迅速に対応してくれるため、お子さんの留守番が多いご家庭から単身生活のシニア世帯まで幅広い世代の方が「いつも見守られている安心感」を実感できます。
■非対面で荷物受け取り可能
エントランスにはハンズフリーキーと連動する「宅配ボックス」が設置されているため、不在時や非対面で荷物を受け取りたい時に便利。置き配指定時でも、ドアの前ではなく、宅配ボックスに保管されている安心感があります。
このように、先進設備を導入し“建物全体で住まいを守る工夫”が行われている点も「地方都市でマンションが選ばれている理由」の1つと言えるでしょう。
アルファシリーズの管理を担当するのは、「あなぶきハウジングサービスグループ」。マンション管理において多くの実績を積み重ねたノウハウを活かして、故障などのトラブルに迅速に対応する「駆けつけサービス」やクリーニングや不要品処理、お引越しなどのお手伝いをする「暮らしのサポート」、災害時に家族や入居者の安否を確認できる「安心・安全確認サービス」など、入居者をしっかりサポートしてくれます。
■つながるあなぶき「コールセンター」…24時間・365日いつでもつながる自社運営のコールセンター
■あなたのあなぶき「オーナーズサイト」…24時間・365日、お住いのマンションの情報やサービスをウェブで受け取れる
■ずーっとあなぶき「ずっと安心サポート」…最長13年間の長期保証（基本構造部分の保証10年をさらに3年間延長保証）
ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適を提供する入居者のための上質なコンシェルジュサービス。マンション一括加入のため、登録も簡単。電話一本で、すぐに全てのサービスを利用できます（※5）。
・相談と基本サービスは全て無料※有償サービス除く
・有償サービスは会員割引適用でご利用可能
・マンション全体で加入済だから、ご利用登録も簡単
・エキスパートならではの確かな目でご提案
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「アルファステイツ新宮」に関する最新情報と詳しい魅力が詰まった資料をお送りします。
（画像はエントランス完成予想図※2）
※1：掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近を撮影(2024年10月)した写真をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は実際とは多少異なる場合があります
※2：図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください
※3：ドラッグストアコスモス新宮店（徒歩10分・約760m）、新宮郵便局（徒歩10分・約790m）、うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科（徒歩2分・約120m）
※4：2024年3月策定、2024年7月運用開始／新宮町役場HPより
※5：サービス適用条件、および詳細な内容については、サービス提案時に説明があります
※6：イラスト3点はハピサポサービス説明図。駆けつけサービスは30分以内の作業までが無料となります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
アルファステイツ新宮マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
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