エクセレントシティ幕張 THE GRANの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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（エントランスホール完成予想CG）
「幕張の中でもこのあたりは、JRの幕張駅と京成幕張駅、JR京葉線の海浜幕張駅の3つの駅が徒歩圏内で利用できるアクセスに便利な場所。車でのアクセスも、京葉道路「武石IC」や東関東自動車道路「湾岸千葉IC」が身近で、お出かけしやすい環境で仕事もレジャーも充実する生活です。約25年暮らしていますが、“どこにでも出かけやすい街”の快適生活を実感。ゆったりした雰囲気の街ですが、豊かな暮らしです」
「イトーヨーカドーがすぐ近くにあって便利。思い立ったとき、すぐに行ける食材豊富なスーパーですから、我が家の冷蔵庫的な存在。日常生活はまったくストレスなく、快適な暮らしができる場所だと思います。子どもの頃によく遊びに行った『幕張舟留跡公園』や『幕張公園』など、大小の公園が多いのも「幕張」の特徴かな…。開発整備によって、どんどん綺麗になった街で、これからも発展していく将来性も感じますね」
「千葉街道を渡った幕張町5丁目エリアは、通り沿いを中心にグルメスポットが揃うエリア。休日にはランチを楽しみながらゆっくり散策という過ごし方が定番です」（Dさま）
「すぐ近くにイトーヨーカドーがある上、商業施設や公園がたくさん揃う海浜幕張エリアが気軽に使えるのも嬉しい街。電車で出かけなくても一日楽しく過ごせます」（Eさま）
「3つの駅が使えるのでどこに出かけるにもアクセスが便利。駅からの帰り道の買い物も便利で、海浜幕張方面には映画館なども揃っている。何の不満もありません！」（Uさま）
現地のある一画は、大型スーパーや飲食店などが揃うエリア。緑も多く、便利で心地よい暮らしが叶います。（イトーヨーカドー幕張店／徒歩3分・約240m）
「『イオンモール幕張新都心』や『三井アウトレットパーク幕張』など散歩気分で行ける距離感。休日によく出かけます。同世代のご家族がたくさんいて安心ですし、子どももノビノビ遊べる。複数の大型ショッピングモールに歩いていけるのは、幕張ならではかも知れませんね。
『スポーツクラブ＆サウナスパ ルネサンス 幕張24』には、“ジュニアスイミングスクール”など豊富なスポーツカリキュラムがあるので、将来的に通わせたい。この街は教育施設がたくさんあって、小学生から大学生まで通う街。同年代のご家族もたくさん居るので、情報交換しながら子育て出来そうで安心。
この街には個性的なお店も多く、お気に入りは『プティ・マリエ幕張 スイーツファクトリー』。バームクーヘンは、うちの子どもが大好き。お友だちご家族へのプレゼントでも喜ばれますし、焼き菓子や出来立てケーキが味わえる、地元の人気店だと思います。
『幕張メッセ』も近く、子どもと一緒に楽しめるアニメやミニカーフェスなどのイベントがありますので、家族で出かけたいな。ほかにも、『千葉県立幕張海浜公園』や『幕張の浜』など、大型公園と自然風景が身近。徒歩圏にさまざまな施設が揃う街であることも大きな魅力です」
「プティ・マリエ 幕張スイーツファクトリー」オーナー・伊東信明氏とフロアスタッフ
「店舗を構えたのは、幕張の開発が進んでどんどん発展し始めた頃。それから数十年、この街にお世話になっていますが、これからも発展の可能性を秘めた暮らしやすさを実感しています。定番の“モンブラン”や“ショートケーキ”、“シュークリーム”には、小豆や千葉名産のさつまいもなど和菓子テイストを加えています。店内には実演スペースも設置。子どもたちがわくわくして見てくれるのは、パティシエ冥利に尽きますね。
この街は3世代でお住まいのご家庭も多く、永住性が高いことも特徴。教育施設も充実していますから、高校生や大学生も多く、微笑ましい。中学生だった娘さんがママになって来店されたり。とても嬉しいことです。“昔ながらのナポリタン”や“焼きカレー”など、洋食店としての顔も持っています。長いお付き合いのお客様も多く、“お互いを思いやる関係性”が育まれるのも、“幕張”の大きな特徴だと実感しています」
「散歩やマラソンが趣味なのですが、自然豊かな公園も多いので散歩コースには事欠きません。『花見川』沿いにはランニングコースがあって、海まで走れます。『幕張ベイタウン』もウォーキングがてらときどき利用しています。
楽しみは、新しいベーカリーやスイーツショップ、レストランなどが発見できること。農家産直マルシェもあるので、新鮮野菜が気軽に買えて嬉しい。これからも、まだまだ楽しい暮らしができる街ですね」
「よく散歩するのは、『放送大学千葉学習センター』近くの並木道。四季折々の風景を楽しんでいます。この街は愛犬家が多く、ワンコを通してお知り合いになることも多い。『幕張町5丁目公園』の夏祭りなど、ここに暮らす家族同士の交流もあって、みなさん顔見知りに。お気に入りは『ブーランジェリー シライシ』。オープン当時から通っています。他にも個性的なお店が多く、地域コミュニティが仲良しなのも幕張の特徴じゃないかな」
「ブーランジェリー シライシ」オーナー・白石和也氏とファミリースタッフ
「約2年前にオープンしました。“幕張町5丁目”を選んだのは、静かな空気が流れ、どことなくのんびりした街の雰囲気に魅かれたから。妻や母との“家族運営”なので、店舗規模やロケーションも私たちにぴったりでした。平日は40種類、休日は約50種類を用意。休日は、パパさんが“おつかい”で来られることも多く、ボリュームのある“お惣菜パン”を多めに作ったり、季節や曜日によってラインナップを変えています。
基本となる“食パン・バゲット・クロワッサン”を大事にしながら、厳選した季節ごとのフルーツや野菜、ソーセージやベーコンなどをアレンジして、“毎日召し上がっていただける”ベーカリーが目標。お客様からのリクエストも伺いながら、幕張に根付いた店づくりをしていきたいと思っています。幕張の方々は新参者にもとても優しい。これからも“基本に忠実”と“オリジナリティ”で、笑顔をお届けできればと思っています」
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（エントランスホール完成予想CG）
イオンモール幕張新都心（約2130m）、三井アウトレットパーク幕張（徒歩17分・約1340m）、スポーツクラブ＆サウナスパ ルネサンス 幕張24（徒歩9分・約700m）、幕張メッセ（約1980m）、千葉県立幕張海浜公園（徒歩9分・約690m）、幕張の浜（徒歩25分・約2ｋm）、京葉道路「武石IC」（約2.4km）、東関東自動車道路「湾岸千葉IC」（約1.3km）、イトーヨーカドー幕張店（徒歩2分・約120m）、幕張舟留跡公園（徒歩7分・約490m）、幕張公園（徒歩8分・約590m）、花見川（徒歩9分・約650m）、幕張ベイタウン（徒歩24分・約1.9km）、幕張町5丁目公園（徒歩5分・約340m）、放送大学千葉学習センター（徒歩2分・約110m）、千葉市立幕張南小学校（徒歩5分・約390m）、千葉県立保健医療大学幕張キャンパス（徒歩3分・約220m）、昭和学院秀英中学校・高校（徒歩5分・約390m）、渋谷教育学園幕張中学校・高校（徒歩6分・約410m）、幕張あんず医院（徒歩10分・約740m）、幕張整形外科（徒歩6分・約410m）
※徒歩分数については80mを1分として算出したものです
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日は除く) ※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。＜年末年始休業期間＞2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)
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