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エクセレントシティ幕張 THE GRAN (物件TOP)

エクセレントシティ幕張 THE GRAN (物件TOP)

3998万円~9198万円  (第1期2次)
あける とじる

大型複合商業施設隣接×幕張新都心文教エリア。隣り合うイトーヨーカドーの賑わい、海浜幕張エリアの華やぎ。3駅3路線利用可能な利便性、カーアクセスも抜群。全住戸にオール浄水システムやディスポーザー等、先進設備を完備!ZEH-M認証。全176邸・50タイプのプランバリエーションを擁する、大規模レジデンス!

物件概要 第1期2次

所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-26、210(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「幕張」歩11分 総戸数 176戸
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 43.05m2~87.67m2
価格
3998万円~9198万円
引渡可能時期 2027年2月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

JR京葉線「海浜幕張」駅、JR総武線「幕張」駅、京成線「京成幕張」駅、3駅3路線利用可
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの建物の特徴画像
    航空写真
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの建物の特徴画像
      外観完成予想CG
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの建物の特徴画像
      エントランスホール完成予想CG

幕張の街並みに調和する洗練されたデザインを採用した全176邸の大規模マンションが誕生します。3駅3路線利用できるアクセス利便性と、イトーヨーカドーが隣接する生活利便性、住居地域に位置する落ち着いた周辺環境が共存した、住み心地の良いエリアです。
また、大規模マンションならではの充実した共用施設も魅力のひとつ。広々としたエントランスホールは、開放感溢れる空間演出が施され、住まう人や訪れる人を温かく迎え入れます。パーティールームやライブラリーラウンジ、ランドリールームも用意され、日常のひとときをより豊かに彩ります。
幕張の魅力と融合した同マンションならではの上質な幕張ライフが、ここから始まります。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:4LDK+4WIC+ST+SIC / 専有面積:81.4m2

    バルコニー面積:27.48m2
    ※WIC=ウォークインクローゼット、ST=ストレージ、SIC=シューズインクローゼット

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:1LDK+S+WIC+FC+SIC / 専有面積:54.4m2

    バルコニー面積:8.13m2
    ※S=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクローゼット、FC=ファミリークローゼット、SIC=シューズインクローゼット

モデルルームの見どころポイント(Dタイプ)

Dタイプ|南西向きの明るい大空間。デザイン性と機能性、どちらも追求したキッチン
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
    南西向きの明るいリビング・ダイニング
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      リビング・ダイニング
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      キッチン

同物件では2つのモデルルームを公開中。まずは81m2超・4LDKのDタイプをご紹介します。
暮らしのメインとなるリビング・ダイニングは、陽光が降り注ぐ明るく開放的な空間。床暖房を採用し、一年を通して快適に過ごすことができます。リビング・ダイニングと隣接する洋室(2)との仕切りにはウォールドアを採用し、開けて約19畳の大空間として、閉めて個室として利用することができ、必要に応じてフレキシブルに変貌します。
キッチンは、家族のコミュニケーションが弾むオープンスタイルを採用。生ごみを粉砕するディスポーザ、節水にも配慮した食器洗い乾燥機、片手で操作できる浄水器一体型シャワー水栓など先進設備が充実しています。

Dタイプ|4つの洋室すべてにウォークインクローゼットを備えた、安らぎを描く住まい
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
    大容量のウォークインクローゼットが用意された約6畳の洋室(1)
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      洋室(3)
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      洋室(4)

約6畳を確保した洋室(1)は主寝室としてふさわしい空間。大型のウォークインクローゼットを設えており、夫婦の衣類などをスッキリ収納できます。さらに3つの空間が用意されており、子ども部屋や仕事部屋、趣味のための部屋など、それぞれのライフスタイルに適した使い方が可能です。
そして工夫を凝らした収納スペースを適所に用意しています。各居室にはウォークインクローゼット、玄関には三面に棚を設けたシューズインクローゼット、廊下の大容量ストレージ、リビング・ダイニングのシステム物入、洗面室のリネン庫など、住まう方の暮らしを思い描き、多彩な収納を設置しています。

O1タイプ|2WAYのファミリークローゼットをはじめとする大容量収納を用意したプラン
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
    心地よい時間が刻まれるリビング・ダイニング
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      サービスルームに設けられたウォークインクローゼット
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
      リビングと洋室から出入りできる2WAYファミリークローゼット

ここでは54m2超のO1タイプをご紹介します。
約12.1畳のリビング・ダイニング・キッチンを用意。隣接する洋室との仕切りはウォールドアを採用し、開けて1つの大空間として利用することができます。
サービスルームは大きなベッドを置いてもゆとりを残す広々空間。ウォークインクローゼットがあり、整った空間をキープできます。
そして注目は、リビングと洋室から出入りできる大型のファミリークローゼット。広さを確保しており、家族の衣類はもちろん、キャリーバッグなどの大きなものも収納することができます。ほかにも、ゴルフバッグなども片付くシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペースが快適な暮らしを創造します。

室内空間のポイント

1LDK~4LDKの多彩なプラン!オール浄水システムやディスポーザなど先進設備を採用
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(モデルルームDタイプ)
      • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
        オール浄水システム(概念図)
      • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
        ディスポーザ(設備写真3点は同仕様)
      • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
        洗面タッチレス水栓
      • エクセレントシティ幕張 THE GRANの室内の特徴画像
        ミストサウナ

プランは、専用庭付、専用駐車場付、ルーフバルコニー付など、1LDK~4LDK(43m2台~87m2台)・50タイプの多彩なバリエーション。
家中すべての水を浄水に変えるオール浄水システムや、生ごみを粉砕し衛生的に保つディスポーザ、家事を時短させる食器洗い乾燥機、空間を優しく暖めるガス温水式床暖房、体を芯から温めるミストサウナ、衛生面に配慮した洗面タッチレス水栓など、豊富な先進設備が標準装備。鍵を出すことなく解錠でき、セキュリティ面でも安心のオートロック顔認証システムも採用しています。フローリング・建具のカラーや、キッチン・洗面化粧台の高さなどの無償セレクトプランもあり、スマートな暮らしを実現します。

周辺環境の特徴

大型商業施設隣接×幕張新都心文教エリア!生活利便施設が集積する洗練された街
  • エクセレントシティ幕張 THE GRANの周辺環境の特徴画像
    イトーヨーカドー 幕張店(約120m・徒歩2分)
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの周辺環境の特徴画像
      イオン海浜幕張店(約730m・徒歩10分)
    • エクセレントシティ幕張 THE GRANの周辺環境の特徴画像
      ユナイテッド・シネマ幕張※メッセ・アミューズ・モール 内(約1060m・徒歩14分)

同マンションは、スーパー、衣料、飲食店、ベビー用品・書店などの各専門店などが入った大型商業施設「イトーヨーカドー 幕張店」と隣接。そして「マックスバリュエクスプレス幕張店」が徒歩7分、「イオン海浜幕張店」が徒歩10分と、商業施設が充実しており、必要なものがすぐそばで揃います。
注目したいのは、教育施設が集積する文教エリアとしての顔も持ち合わせている点です。幼児教育施設や小・中学校はもちろん、徒歩6分の渋谷教育学園幕張中学校・高等学校から様々な大学に至るまで、教育施設が徒歩圏に充実。公園や医療施設も近くに揃っており、家族みんなが“住みやすい”と感じる環境が用意されています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
千葉市立幕張第一保育所(約260m・徒歩4分) 千葉市立幕張第三保育所(約400m・徒歩5分)
小規模認可保育園キッズフィールド幕張みなみ園(約610m・徒歩8分) AIAI NURSERY 幕張(約690m・徒歩9分)
千葉市立幕張南小学校(約560m・徒歩7分) 千葉市立幕張西中学校(約1780m・徒歩23分)
千葉県立保健医療大学 幕張キャンパス(約210m・徒歩3分) 神田外語大学(約670m・徒歩9分)
しらゆり眼科(約120m・徒歩2分) 大橋歯科クリニック(歯科・小児歯科)(約480m・徒歩6分)
幕張キッズクリニック(約610m・徒歩8分) 幕張耳鼻咽喉科(約610m・徒歩8分)
カーブス イトーヨーカドー幕張(約120m・徒歩2分) 千葉市 幕張コミュニティセンター(約430m・徒歩6分)
幕張公民館図書室(約1020m・徒歩13分)

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武線「幕張」駅徒歩11分
(2)JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
(3)京成千葉線「京成幕張」駅徒歩13分

現地案内図

  • 現地案内図

  • ゲストサロン案内図(住所:〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡素化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更となる場合があります。
※航空写真は物件現地付近上空から撮影(2025年1月)したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の光は物件の位置を示すもので、物件の規模や高さ等を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わることもあります。
※ロケーション・外観完成予想CGは、現地周辺の環境性を表現した概念図です。施設の位置・規模・縮尺・周辺の状況などは実際と異なります。看板・標識・電柱・主要な施設以外は一部を簡略化または透過しております。
※無償セレクトのお申し込みには期限があります。ご契約時期によっては選択できる種類が少なくなる場合があります。またお引き渡し時期に一定期間を要する場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※ツルハドラッグ 幕張店 約620m・徒歩8分、三井アウトレットパーク 幕張 約1340m・徒歩17分、幕張町5丁目第3公園 約220m・徒歩3分、幕張公園 約570m・徒歩8分、千葉市立幕張第一保育所 約260m・徒歩4分、千葉市立幕張第三保育所 約400m・徒歩5分、AIAI NURSERY 幕張 約690m・徒歩9分、千葉市立幕張南小学校 約560m・徒歩7分、千葉市立幕張西中学校 約1780m、昭和学院秀英中学校・高等学校(私立) 約420m・徒歩6分、渋谷教育学園幕張中学校・高等学校(私立) 約480m・徒歩6分、千葉県立保健医療大学 幕張キャンパス 約210m・徒歩3分、神田外語大学 約670m・徒歩9分、しらゆり眼科 約120m・徒歩2分、伊東歯科医院 約300m・徒歩4分、東京ベイ幕張皮フ科 約470m・徒歩6分、幕張キッズクリニック・幕張耳鼻咽喉科 約610m・徒歩8分、幕張あんず医院 約740m・徒歩10分、亀田総合病院附属幕張クリニック 約1060m・徒歩14分

エクセレントシティ幕張 THE GRAN 物件概要 第1期2次

所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-26、210(地番)
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交通 JR総武線「幕張」歩11分 総戸数 176戸
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 43.05m2~87.67m2
価格
3998万円~9198万円
引渡可能時期 2027年2月下旬予定

情報更新日:2025/12/6

お問い合わせ先

<エクセレントシティ幕張 THE GRAN>ゲストサロン

0120-011-176 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日は除く) ※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。<年末年始休業期間>2025年12月23日(火)~2026年1月4日(日)

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    モデルルーム・周辺環境・周辺相場・間取り・販売価格など、当マンションの基本情報をご案内させていただきます。

  • 【初めての方専用】 初めてのモデルルーム見学(所要時間:120分)

    「モデルルームの見学は全くの初めて」の方向けのご案内となります。
    モデルルーム初見学の方向けのコースです。1からマンション購入についてご説明いたします。

  • 【新婚・カップル向け】新居探し モデルルーム見学(所要時間:120分)

    新居をお探しの新婚さん・カップルを対象としたコースです。

【67733133】エクセレントシティ幕張 THE GRAN
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