エクセレントシティ幕張 THE GRAN （画像）

3998万円～9198万円 (第1期2次)

1LDK～4LDK | 43.05m²～87.67m² | ＪＲ総武線「幕張」歩11分

SUUMO(スーモ)新築マンションのエクセレントシティ幕張 THE GRANの画像ギャラリーです。

建物（26）室内（34）周辺環境（9）立地・アクセス（2）その他（45）

建物

航空写真
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ライブラリーラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【パーティールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ランドリールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【平置中心駐車場】敷地内全115台のうち61台が平置駐車場。(画像は駐車できる車の一例)
【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】
【オートロック顔認証システム】(同仕様)
【カラーモニターインターホン】(同仕様)
【宅配ボックス】(同仕様)
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
【室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法】メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。※一部住戸除く(概念図)
【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、一部鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)
【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3000～3600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
【劣耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
【Low-E複層ガラスAGC ピュアクリア（Low-E5+A12+FL6）】すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。(概念図)
【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)
【メンテナンスを考慮した二重天井設計】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすい仕様です。(概念図)
【間仕切壁の対応】居室と洗面所、UB、トイレが隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。これにより断熱材で、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)
【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm～220mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)
【小風量24時間換気システム】窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。(概念図)（集合住宅の場合）屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。

室内

南西向きの明るいリビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
大容量のウォークインクローゼットが用意された約6畳の洋室(1)
洋室(3)
洋室(4)
心地よい時間が刻まれるリビング・ダイニング
サービスルームに設けられたウォークインクローゼット
リビングと洋室から出入りできる2WAYファミリークローゼット
リビング・ダイニング(モデルルームDタイプ)
オール浄水システム（概念図）
ディスポーザ（設備写真3点は同仕様）
洗面タッチレス水栓
ミストサウナ
【食器洗い乾燥機】(同仕様)
【ガラストップコンロ】(同仕様)
【ガス温水式床暖房】(同仕様)
【タンクレストイレ】(同仕様)
【サーモバス】(概念図)
【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)
【静音シンク】(同仕様)
【整流板付レンジフード】(同仕様)
【三面鏡タイプミラーキャビネット】(同仕様)
【カウンター一体成形洗面ボウル】(同仕様)
【オートバス】(同仕様)
【モザイクパターンの床仕上げ】(同仕様)
【パッとくるりんポイ排水口】(同仕様)
【タオル掛け2本】(同仕様)
【吊戸収納】(同仕様)
【手洗いカウンター】(同仕様)
【ソフトクローズ引き戸】(同仕様)
【玄関】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)
【パウダールーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)
【バスルーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)

周辺環境

イトーヨーカドー幕張店（約120m・徒歩2分）
イオン海浜幕張店（約730m・徒歩10分）
ユナイテッド・シネマ幕張※メッセ・アミューズ・モール内（約1060m・徒歩14分）
マックスバリュエクスプレス幕張店(徒歩7分・約500m）
ニトリ幕張店(徒歩13分・約1020m)
三井アウトレットパーク幕張 (徒歩17分・約1340m)
ツルハドラッグ幕張店(徒歩2分・約100m)
BOOKOFF SUPER BAZAAR 14号千葉幕張店(徒歩4分・約310m)
イオンモール幕張新都心(徒歩34分・約2670m)

立地・アクセス

現地案内図
ゲストサロン案内図（住所：〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14）

その他

G：1LDK+S+WIC+FC
O2：1LDK+S+WIC+FC+SIC
A：3LDK+2WIC+FC+書斎
I1g：3LDK+3WIC+ST
J1：3LDK+2WIC+FC
K1：3LDK+3WIC+ST
M：3LDK+3WIC+MS+SIC
P1：3LDK+3WIC+ST
Rg：3LDK+3WIC+ST+SIC
D：4LDK+4WIC+ST+SIC
Q：4LDK+4WIC+ST+SIC
T1r：4LDK+4WIC+書斎+ST
お話を伺った千葉市こども未来局のみなさん
千葉市こども未来局こども未来部こども企画課　課長　高澤賢一氏
千葉市こども未来局幼児教育・保育部幼保支援課　課長補佐　宮下正広氏
待機児童数の推移グラフ
千葉市こども未来局幼児教育・保育部幼保指導課　課長　田中智紀氏
image
千葉市教育委員会生涯学習部生涯学習振興課放課後子ども対策担当課長　高桑太綱氏
千葉市こども未来局こども未来部健全育成課　課長補佐　今津剛氏
Qiball（きぼーる）
県立幕張海浜公園（徒歩9分・約690m）
幕張舟溜跡公園（徒歩7分・約490m）
ユナイテッド・シネマ幕張の入るメッセアミューズモール（徒歩14分・約1060m）
イオンモール幕張新都心（約2130m）
お仕事体験テーマパーク「kandu」（提供写真）※イオンモール幕張新都心内
都市型アスレチック施設「トンデミ幕張」（提供写真）※イオンモール幕張新都心内
MTさま
MSさま
ランチ＆散策がお休みの日の定番です
海浜幕張エリアまで歩いて過ごす休日が楽しい
アクセスも買い物も、すべてが便利な街
現地はイトーヨーカドーに隣接した便利なロケーション
ITさまご夫婦
PETIT MARIERは「イオンモール幕張新都心」にも出店している（約2130m）　　
イオンモール幕張新都心店内にある屋内アスレチック施設「トンデミ幕張」 ※提供写真
MOさま
FUさま
公園も多く穏やかな周辺環境（幕張舟溜跡公園／徒歩7分・約490m）　　　　　　　　
海浜幕張周辺も散策が楽しめるエリア（千葉県立幕張海浜公園／徒歩12分・約900m）　
ゲストサロン案内図（住所：〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14）

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

エクセレントシティ幕張 THE GRAN　物件概要　第1期2次

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）地図を見る
交通	ＪＲ総武線「幕張」歩11分	総戸数	176戸
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	43.05m²～87.67m²
価格	3998万円～9198万円
引渡可能時期	2027年2月下旬予定

情報更新日：2025/12/6

概要をもっと見る

お問い合わせ先

＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン

0120-011-176 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00AM～6：00PM

定休日：火・水曜日(祝日は除く)　※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。＜年末年始休業期間＞2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
1/3	1/4	1/5	1/6	1/7	1/8	1/9

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モデルルーム見学会（所要時間：120分）

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