【2025年3月入居開始予定】野村不動産のマンション「オハナ」シリーズ。3LDK4300万円台～(第2期1次/予定)JR京葉線始発駅「蘇我」駅フラットアプローチ徒歩8分。住宅ローン控除を利用可能な低炭素建築物認定マンション(一定要件該当者)。全区画平置・自走式駐車場。「東京」駅へダブルアクセス。徒歩5分圏内に充実の生活施設
【2025年3月下旬入居開始(予定) 千葉市中央区の全252邸】
JR京葉線始発駅「蘇我」駅徒歩8分、「千葉」駅へ6分、総武線快速乗り入れで「東京」駅へダイレクトアクセスの地に＜オハナ 蘇我ガーデニア＞が誕生します。「蘇我」駅徒歩10分圏内で200戸を超えるビッグスケールプロジェクトは、23年ぶりです（※1）。
【2つの庭や全区画平置・自走式駐車場を用意】
広大な敷地には、4つの住棟を配置。2つのプライベートガーデンのほか、全区画平置・自走式駐車場が用意されています。プランは3LDK・72m2台中心で、南東向き中心の開放的な住空間。低炭素建築物認定マンションのため、税制優遇などが受けられるメリットもあります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC+N+MC ／ 専有面積：72.54m2
バルコニー面積：11.68m2
※WIC＝ウォークインクローゼット N＝納戸 MC＝マルチクローゼット
マンションギャラリーで見学できるモデルルームは、72m2台の3LDKタイプ。＜オハナ 蘇我ガーデニア＞の大きな魅力でもある、ゆとりと伸びやかさを実際に体感できるモデルルームです。まず、家族が集うリビング・ダイニングは約12.4畳で、ダイニングテーブルやリビングセットを置いてもゆとりのある空間。キッチンは、料理をしながら家族との対話も愉しめる人気の対面式で、前面吊戸棚を省スペース化しているので、ダイニングと一体感があり、開放感も演出しています。また窓側の柱は、内側に出ないアウトフレーム工法を採用。家具の配置がしやすく、デッドスペースを生まずに、空間を広々と活用できることにもこだわっています。
リビング・ダイニングと隣り合う洋室（3）との間には3枚の引き戸を設置。開放すればリビングと一体的な大空間に、また閉めれば仕事部屋や子ども部屋といった個室として活用でき、暮らしのシーンや、家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応してくれます。またバルコニーの床面には木調シートを採用しているので、室内のフローリングとの視覚的な一体感を演出しています。テーブルや椅子を置いてアウトドアリビングとして活用したり、ガーデニングスペースとして使えるゆとりを確保。暮らしの愉しみを広げてくれることでしょう。
「オハナ」シリーズでは、ほかにも暮らしに寄り添ったこだわりのポイントがいっぱい。キッチンのシンク下の収納には、開き扉をスライドインすることが可能。お子さまのステップ台、座りながら作業できる椅子、ダストボックスの収納など、さまざまな使い方ができます。また奥行きをUPさせた玄関には、下足入れの隣にスペースも確保。子どもの幼稚園グッズなどをかけることができ、朝の身支度もスマートになります。
さらに床暖房、断熱性に優れたLow-Eガラス、保温性能の高い浴槽サーモバスSなど、快適性・省エネ性を高める多彩な設備を採用。低炭素建築物認定マンションのため、税制優遇などが受けられるメリットもあります（※1）。
【大型スーパー&ショッピングセンター徒歩2分、小学校徒歩5分、総合病院徒歩1分】
＜オハナ 蘇我ガーデニア＞から徒歩2分には、ショッピングセンター「フォルテ蘇我」があります。中には、スーパーマーケット「ベルク」やドラッグストア「マツモトキヨシ」などが集結し、日常の買い物に便利です。また総合病院「千葉メディカルセンター」は徒歩1分にあり、万が一の際でも安心。「千葉市立宮崎小学校」は徒歩5分、「うみかぜ南町保育園」は徒歩2分と、子育てに嬉しい環境。「菰池公園」は徒歩4分、「セントラルフィットネスクラブ24」は徒歩4分と、徒歩5分圏内に生活利便施設が整い、暮らしやすい快適なポジションです。
【約23万m2の多彩な施設が集積する「ハーバーシティ蘇我」】
「アリオ蘇我」、「ロピア」、「湯の里ほのか」等、多種多様な店舗が集結する「ハーバーシティ蘇我」。隣には約46万m2の大型公園「蘇我スポーツ公園」が。ショッピング・アミューズメント・スポーツ施設で、蘇我ならではの利便性と楽しさを享受できます。
【千葉市の副都心「蘇我」】
千葉市の都市計画マスタープランにおいて、副都心に位置付けられる「蘇我」。千葉都心・幕張新都心と並ぶ都市構造の重要拠点として、駅前広場の機能性向上、スポーツ・レクリエーションによる地域活性化など、魅力と個性を高める都市づくりが行われています。
| ベルク フォルテ蘇我店約160m／徒歩2分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩8分 (2)京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分（サブエントランスより）・徒歩10分（メインエントランスより） (3)JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅バス約15分、千葉中央バス「千葉メディカルセンター正面」バス停徒歩2分(メインエントランスより） |
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交通アクセス図(注1)
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：JR「蘇我」駅徒歩10分以内で総戸数200戸以上の新築マンションが分譲されるのは23年ぶり（MRC調べ／2023年8月）
※上記記載の周辺施設までの距離：「千葉市立宮崎小学校」（約370m／徒歩5分）、「うみかぜ南町保育園」（約160m／徒歩2分）、「菰池公園」（約280m／徒歩4分）、「セントラルフィットネスクラブ24蘇我」（約290m／徒歩4分）
※ロック・イン・ジャパン・フェスティバルの会場となったのは2022年、2023年です。
【画像についての注釈】
注1：「錦糸町」駅へはJR内房線快速利用。（日中平常時：JR内房線快速利用） 「秋葉原」駅へはJR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時：JR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線に乗り換え）「品川」駅へはJR外房線利用、「千葉」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時：JR内房線快速利用）
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：千葉駅へは蘇我駅よりJR外房線を利用。船橋駅へは蘇我駅よりJR内房線快速を利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：一定要件該当者
「オハナ 蘇我ガーデニア」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00 ～ 18：00
定休日：水・木曜日 ※祝日は休まず営業いたします
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オハナ 蘇我ガーデニアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
