ザ・福井タワー イニシアグランの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ザ・福井タワー イニシアグランの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
新幹線停車駅の「福井」駅より徒歩4分！日々の暮らしを見守るコンシェルジュ、緊急コールボタン、医療・介護施設連携など将来の万が一に備えます！住宅・商業・ホテル・オフィス複合県内最大級再開発(注1/2)！共用部に大浴場・クラブラウンジ・プレイルーム完備(注3)。
■多彩な施設が日常を彩る再開発街区
JR｢福井」駅徒歩4分、レジデンスとオフィス・ホテルから成る再開発街区に完成を迎えた同物件は、地上28階建レジデンス棟の3階～12階に位置する全106邸。多彩な飲食店が入るフードホール｢MINIE(ミニエ)｣や、新しいホテル・スポーツ施設を日常使いすることができます。
■シニアのためのサービス付き分譲マンション
子どもが巣立ったり、仕事をリタイアしたり、ようやく自分時間を満喫できる成熟の大人世代。やりたい事が沢山ある反面、住まいについて｢広すぎる家は掃除が大変｣｢雪かきがきつい｣｢1人暮らしは先々の健康が不安｣と見直しを考えている方に、ぜひお勧めしたいマンションです。
■見守りや緊急時駆けつけサービス
毎日の挨拶から日々の困りごとの相談まで、友人や家族のように頼れるコンシェルジュが居住者の日常をきめ細やかにサポート(※4)。各住戸に緊急コールボタンを標準装備し、不測の事態に24時間365日対応するほか(※7)、医療機関や介護施設とも連携して万が一にも備えています(※8)。
■多彩な共用施設＆ホテルライクな内廊下設計
カフェのように寛いだり貸切パーティーもできる｢クラブラウンジ｣、広々とした｢大浴場｣、趣味やサークル活動を楽しめる｢プレイルーム｣など、同物件は多彩な共用施設を用意(※9)。寒い日も暖かい内廊下、各階クリーンステーション(※6)等も、居住者からの満足度が高いポイントです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：1LDK＋WIC＋SIC ／ 専有面積：52.84m2
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズクロゼット
※家具・調度品等は価格に含まれません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：1LDK＋ST ／ 専有面積：43.11m2
※ST＝ストレージ
※家具・調度品等は価格に含まれません。
■開放感を追求した角住戸・K74タイプ(2LDK+WIC+WTC)
建物内モデルルーム・911号室は、開放的なアイランドキッチンと居室をぐるりと囲むL字型バルコニーが魅力的な2LDK角住戸。LDKの天井高は最大約2.6mのゆとり、かつバルコニー面には陽光を享受する高さ約2.15mのハイサッシも採用し、開放感をさらに高めています。
■引き戸を採用して空間変更も自由自在
LDKと隣接する洋室(2)との間仕切りには引き戸を採用し、扉を開放すると約26.5畳の大空間が実現。洋室(2)の扉を開放してリビングと一体化したり、時には扉を閉めて趣味に没頭したり、親族や友人の宿泊用スペースとして使ったり、空間をフレキシブルに変更できるので快適です。
■生活動線や夫婦の暮らし方に配慮
大容量のWIC(ウォークインクローゼット)および洋室(2)と繋がるWTC(ウォークスルークロゼット)を設けた洋室(1)は、居室や収納の扉を引き戸にすることでデッドスペースを解消し、空間の有効面積を確保。洋室(1)(2)を夫婦それぞれの個室とした際も、WTCで程よく繋がる安心感があります。
■“楽に”暮らせる玄関設計
可動棚式の収納が豊富な玄関には、靴の脱ぎ履きや手荷物置場にも便利なベンチを設置し、廊下の横幅を約1m(壁芯)確保して車椅子利用にも対応。玄関・廊下から各居室や水回りへは、可能な限り段差をなくしたフラット設計なので、荷物が運びやすいなど日常の動作にもゆとりが生まれます。
■美しい住空間の秘訣は機能的な収納
前後2本のハンガーパイプや寝具を収められる奥行きを確保し、掃除機の充電等に便利なコンセントも備えた｢FUTON収納｣を設置した住戸も。洗面室には鏡裏面収納やスライド収納・リネン庫を標準装備し、住まいと同じフロアに各住戸専用のトランクルームも用意しています。
■家事負担や万一の時への不安を軽減
キッチンには、サッと拭くだけでお手入れ簡単なIHコンロ・重い物をラクに取り出せるスライド収納・洗い物の手間を省く食器洗い乾燥機など、家事負担を減らせる設備が充実。トイレとバスルームの要所には手すりを設けたほか、万一に備えた緊急コールボタンも設置しているので安心です。
■徒歩5分圏内に商業・公共施設が充実
建物内に開業した数々の新施設加えて、｢西武百貨店福井店｣や複合商業施設｢ハピリン｣｢AOSSA｣が徒歩5分圏内にあり、ショッピングやグルメを思う存分満喫可能。市役所や銀行・大型公園など、身近にあるとうれしい生活施設も徒歩圏に揃い、車がなくても快適に暮らせるロケーションです。
■北陸新幹線など複数路線利用可のマルチアクセス
2024年3月北陸新幹線が延伸し、JR｢福井｣駅は首都圏や長野・富山・石川へのアクセスが向上。｢福井｣駅からは複数路線及び空港連絡バス(※12)も利用でき、気軽にレジャーや旅行を楽しめるだけでなく、県外に暮らす子世帯や友人が遊びに来やすいというメリットもあります。
| 物件への交通 | (1)JR北陸新幹線「福井」駅西口徒歩4分 (2)えちぜん鉄道勝山線「福井」駅徒歩5分 (3)福井鉄道福武線「福井」駅徒歩3分 |
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路線図(注5)
現地・インフォメーションサロン案内図(注2)
インフォメーションサロン住所：〒910-0006 福井県福井市中央1丁目3-7 ザ・福井タワー イニシアグラン409号室
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります(自社調べ/2022年6月時点)。
※2：｢福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業｣は2024年5月末工事完了。
※3：完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、監督官庁の指導、施工上等の都合により設計変更になる場合があります。
※4：サービス内容については今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償となります。
※5：｢スタジオ｣は事前予約制(要別途使用料)。完全防音ではないため、使用楽器については一定の制限があります。なお、電子楽器に関しては外に漏れない音量に調節いただいた上で使用可能です(詳細は係員へ)。
※6：粗大ゴミや特殊ゴミは除きます(管理規約に準じます)。
※7：医療行為は行いません。夜間・定休日は外部より警備会社が駆けつけます。
※8：コミュニティ・ナースの定期訪問サービス｢ナスくる福井｣及び｢つながるクリニック｣と連携(要別途費用等。詳細は係員へ)。
※9：共用施設の利用は一部有償(クラブラウンジ、プレイルームの貸切は有料。大浴場は使用料無)。利用可能時間には制限があります。共用施設の使用にあたっては、管理規約・使用細則を遵守してください(詳細は係員へ)。
※10：光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
※11：掲載のルート図は2023年8月30日付朝日新聞掲載の図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※12：京福バス小松空港線(利用時は要別途高速バス料金)。
【画像についての注釈】
注1：県内最大級について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（自社調べ。2022年6月時点）
注2：「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業」：2024年5月末工事完了、「福井駅前電車通り北地区B街区第一種市街地再開発事業」：2025年11月工事完了予定・2025年2月現在工事中
注3：クラブラウンジ、プレイルームの貸切は有料となります。大浴場は料金無。
注4：緊急時駆け付けサービス／住戸内には緊急コールボタンなどの見守り機器を設置。緊急時には迅速に一時対応し、医療機関やご家族に連絡いたします。また健康情報（かかりつけ医・お薬など）を予めお伺いし、緊急時に医療機関へ情報提供できる体制を整えています。※医療行為は行いません。※夜間・定休日は外部より警備会社が駆けつけます。医療・介護施設連携／通院が困難な状況になった場合でも訪問看護・訪問診療が受けられるよう、医療機関と連携。地域包括支援センターや介護施設とも連携し、将来的にスムーズに介護対応が進むようにお手伝いいたします。生活サポート／宅配便発送、クリーニング取次、電球交換・浄水器カートリッジ交換、カーテン取付補助、家電品などの設定補助等。※内容によっては外部専門業者に取り次がせていただきます。食の取次／クラブラウンジで多彩なお弁当やケータリングを注文し、入居者さまで楽しむ機会を設けます（有償）。※使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。（以上はコンシェルジュによるサービスの一例となります。）※サービス内容については計画段階のものであり今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。※連携・手配及び取次サービスについては、先方の事情等によりご希望に添えない場合があります。
注5：北陸新幹線、東海道新幹線、特急サンダーバード、特急しらさぎ利用時は別途特別料金がかかります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※K74タイプ建物内モデルルームの写真は2024年7月撮影、一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)。
ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン
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営業時間：平日11:00～17:30 土日祝日10:00～17:30
定休日：水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り）
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