都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得予定。4面接道＆三方開放。平均専有面積73m2超、最大84m2超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実≪物件エントリー受付中≫
都営新宿線「一之江」駅徒歩8分のリバーサイドに誕生する＜バウス一之江＞。「一之江」駅徒歩10分以内に誕生する新築マンションは6年ぶり（※3）です。全88邸の建物は、敷地全体を庭園に見立てた緑豊かなランドスケープに映える、洗練と温かみが調和するデザインを採用。2階・屋上テラスの二層から構成された独立共用棟「離れのCO-YA」は、「気分を変えてリモートワークしたいとき」「自宅以外に子どもの家庭教師を招きたいとき」などに重宝することでしょう。水辺に暮らす豊かさを実現するため、地上階には、素早く簡単に設置できる脱着式止水板のほか、建物自体で水の侵入を防ぐ水害対策がしっかり行われていることも心強いポイントです。
現地は、西に新中川、南に明和橋児童遊園、東に低層の戸建て街を望む3面開放リバーサイド。駅徒歩8分にあって、水面を渡る風と陽光が心地よいリゾートライクな暮らしが実現します。気になるプランは、水景レジデンス［A棟］、光レジデンス［B棟］、椿レジデンス［C棟］の3棟構成によって3LDK・4LDKの多彩なバリエーションを用意。全邸でウォークインクローゼットを採用しているほか、バウスオリジナル収納商品企画「コアクロ」をはじめ、プランごとに種類豊富な収納を組み合わせて、平均収納率11％超を実現していることは特筆すべきポイントといえるでしょう。ディスポーザーやスロップシンクなど、ひとつ上の高品位な設備仕様も見逃せません。
「新宿」駅から都心を東西に貫く都営新宿線は、沿線の駅からJRや東京メトロ合計23路線に接続可能な機動力が特長。そんな都営新宿線駅徒歩8分という通勤通学も軽快なアクセス利便性に加えて、徒歩10分圏内にスーパーマーケット・コンビニエンスストア・ドラッグストアなど9つの商業施設が揃う生活利便性も見逃せない魅力。一之江境川親水公園や古川親水公園、瑞江すずかぜ公園など潤いに溢れた環境は子育てにもぴったりです。江戸川区は、2023年に待機児童数0を達成したほか、幼保小中での給食費無償化がスタート。全国初の2歳児以降の長期育休支援制度（※6）など、独自の子育て支援サービスが充実していることもおすすめのポイントです。
| 物件への交通 | (1)都営新宿線「一之江」駅 徒歩8分 (2)JR総武線「小岩」駅 バス31分、「明和橋」バス停 徒歩1分 (3)東京メトロ東西線「葛西」駅 バス18分、「明和橋」バス停 徒歩2分 |
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都営新宿線路線図
※全て直通
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CG及びイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※2：掲載の航空写真は2023年11年に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※3：「一之江」駅最寄りで駅徒歩10分以内の新築分譲マンションの発売は6年ぶりとなります。（対象期間：2013年1月1日～2023年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ、データ資料：MRC）。
※4：掲載の眺望写真は5階相当の高さより撮影（2023年11月）したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※5：掲載の現地周辺イラストは本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※6：江戸川区ホームページより。※掲載の情報は2023年12月時点のものです。
古川親水公園（徒歩19分／約1520m）、ファミリーマート 一之江三丁目店（徒歩7分／約540m）、くすりの福太郎 一之江店（徒歩8分／約580m）
「バウス一之江」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11:00～17:00（平日） 10:00～18:00（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス一之江の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
