ルシェンヌ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区木川東４
最寄駅	地下鉄御堂筋線/西中島南方駅歩6分ＪＲ東海道本線/新大阪駅歩11分阪急京都線/南方駅歩10分
種別	マンション	築年月	2019年10月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	11階建	建築面積	‐
総戸数	74戸	駐車場	有
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

大阪市淀川区の不動産売却・査定

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西中島南方駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 21.1%上昇
2026年01月中央値の前年比： 105.6%
2025年01月中央値の前年比： 114.6%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	1.7	3.5	4.0	4.7	6.5
20～30	3.5	5.8	6.6	7.3	9.5
30～40	3.4	7.5	9.7	10.9	14.8
40～50	5.1	10.4	12.7	14.4	20.0
50～60	6.0	8.9	11.0	13.0	17.5
60～70	7.5	11.0	13.7	15.1	20.6
70～80	9.5	13.0	15.0	16.5	19.5
80～90	10.5	11.8	17.0	18.0	20.8
90～100	13.0	17.0	18.5	21.2	22.0
100～110
110～120
120～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.1	10.0	11.0	13.0	17.5
～1	6.1	9.8	11.0	13.0	17.5
1～3	5.8	6.8	7.3	8.5	11.0
3～5	5.0	6.9	7.5	10.3	13.6
5～7	5.5	6.5	6.8	8.5	11.5
7～10	5.0	6.2	6.8	7.7	9.9
10～15	5.1	6.3	7.0	7.8	10.0
15～20	4.8	6.4	7.3	8.4	11.4
20～25	3.7	5.7	6.4	7.7	10.6
25～30	2.9	4.5	5.0	6.0	8.0
30～40	2.0	3.7	4.7	6.0	9.3
40～50	1.7	4.0	5.3	7.5	12.5
50～60	1.9	4.6	6.0	8.0	13.0
60～	1.9	3.4	8.0	9.4	18.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	3.4	6.8	9.6	11.2	17.0
1～5	2.7	5.5	7.0	9.4	15.4
5～7	2.4	5.7	6.8	8.3	12.2
7～10	1.7	6.0	7.1	10.1	16.2
10～15	1.7	6.0	7.1	9.7	15.2

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 5.6%上昇
2026年01月中央値の前年比： 94.0%
2025年01月中央値の前年比： 112.3%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	520	699	880	1,380	1,880
40～60	830	1,632	2,068	2,752	3,980
60～80	1,700	2,380	3,280	4,280	5,980
80～100
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5
5～10
10～20	1,580	1,850	3,480	4,399	4,900
20～30	880	2,947	3,980	4,380	5,980
30～40	680	1,980	2,380	2,850	3,480
40～50	550	1,662	2,280	2,780	3,880
50～	590	980	1,580	2,078	2,580

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	590	950	1,680	2,800	4,780
5～10	520	1,280	2,680	3,980	4,980
10～15	890	1,990	2,290	3,098	4,380

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

新大阪駅ってこんな場所

新大阪駅は、大阪メトロ御堂筋線、ＪＲ東海道本線-徒歩、ＪＲ東海道本線をはじめ、複数の路線を利用でき、さらに淀屋橋駅まで直通9分とスムーズにアクセスできるのが特徴で、お出かけがしやすい駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

新大阪駅の住みやすさを見る

西中島南方駅ってこんな場所

西中島南方駅は、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ御堂筋線-徒歩、徒歩-阪急京都本線が通っていて、さらに新大阪駅まで直通2分と快適にアクセスでき、交通利便性に優れています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

西中島南方駅の住みやすさを見る

南方駅ってこんな場所

南方駅は、阪急京都本線、徒歩-大阪メトロ御堂筋線、徒歩-大阪メトロ御堂筋線-徒歩が通っていて、さらに大阪梅田駅まで7分でダイレクトにアクセスできるので便利でお出かけがしやすい駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

南方駅の住みやすさを見る

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