ファモス八王子

住所	東京都八王子市三崎町
最寄駅	ＪＲ中央線/八王子駅歩6分京王線/京王八王子駅歩9分ＪＲ横浜線/八王子駅歩6分
種別	マンション	築年月	1995年3月
構造	鉄骨鉄筋	敷地面積	‐
階建	12階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	無
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

八王子市の不動産売却・査定

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八王子駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 12.2%上昇
2026年01月中央値の前年比： 104.9%
2025年01月中央値の前年比： 107.0%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	1.5	3.2	3.8	4.6	6.6
20～30	1.7	4.8	5.9	7.3	11.0
30～40	3.5	5.7	6.6	8.0	11.4
40～50	3.9	6.6	7.5	11.1	17.8
50～60	4.9	7.3	8.5	15.9	23.4
60～70	5.8	8.8	13.0	21.6	25.0
70～80	7.0	9.9	13.0	17.0	27.5
80～90	6.5	10.1	14.5	18.0	29.0
90～100	14.5	15.2	15.5	15.8	16.1
100～110	9.0	13.2	15.5	16.3	18.8
110～120	10.0	12.0	14.0	16.0	20.0
120～	7.2	13.0	17.8	24.0	29.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	5.0	8.6	15.5	19.8	26.5
～1	3.4	8.6	15.0	18.8	26.5
1～3	4.9	7.2	8.8	13.2	22.1
3～5	4.8	6.9	7.8	9.2	12.5
5～7	4.7	7.3	8.2	9.5	12.7
7～10	4.4	6.6	7.5	8.6	11.6
10～15	3.4	6.3	7.3	8.8	12.5
15～20	3.6	5.2	6.2	7.0	9.7
20～25	2.9	4.7	5.3	6.5	9.2
25～30	2.9	4.6	5.5	7.0	10.2
30～40	1.8	3.4	4.3	5.8	9.3
40～50	1.5	3.5	4.4	6.5	11.0
50～60	1.5	4.7	6.0	9.0	15.0
60～	1.5	3.5	3.9	5.3	8.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	1.5	3.9	5.2	6.7	10.5
1～5	1.5	4.2	5.6	7.2	11.7
5～7	2.1	5.1	7.2	11.3	20.5
7～10	1.9	5.2	7.3	9.0	14.7
10～15	1.5	4.7	6.5	8.6	14.4

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 11.1%上昇
2026年01月中央値の前年比： 132.1%
2025年01月中央値の前年比： 84.1%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	350	400	1,970	3,480	3,980
40～60	980	1,780	2,590	3,980	6,490
60～80	1,280	3,080	4,190	5,180	8,000
80～100	3,980	5,322	6,589	8,705	13,300
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	3,380	4,142	4,780	4,905	5,980
5～10	1,960	4,580	5,499	6,480	9,280
10～20	2,900	3,780	4,480	6,105	9,380
20～30	1,980	3,199	3,935	4,900	6,680
30～40
40～50	350	1,880	2,480	2,980	3,980
50～	980	1,480	1,699	1,980	2,580

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,398	4,580	5,680	6,780	9,990
5～10	350	2,980	3,980	4,780	7,480
10～15	370	2,180	3,050	4,180	6,700

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

八王子駅ってこんな場所

八王子駅は、ＪＲ中央線が乗り入れていて、立川駅まで直通10分と好アクセスです。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
八王子駅に住みたいと思っている人の多くは、「デパートや大規模商業施設がある」や「畑や山林と共生し地産地消している」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

八王子駅の印象ベスト５

デパートや大規模商業施設がある

畑や山林と共生し地産地消している

魅力的な人たちと出会える

4映画館や美術館、動物園などの施設が充実している

5テニスコートや体育館などの運動施設が充実している

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子駅の住みやすさを見る

京王八王子駅ってこんな場所

京王八王子駅は、徒歩-ＪＲ中央線が運行していて、立川駅まで直通22分と快適にアクセスできます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

京王八王子駅の住みやすさを見る

他の駅を見る

八王子駅の路線情報

ＪＲ横浜線
ＪＲ中央線
ＪＲ八高線

ＪＲ横浜線(混雑率：169%(小机→新横浜))

ＪＲ中央線(快速)(混雑率：184%(中野→新宿))
ＪＲ中央線(緩行)(混雑率：97%(代々木→千駄ヶ谷))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

京王八王子駅の路線情報

京王線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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