パールハイツ桜上水の中古物件情報

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募集中の物件は8件あります ( 中古マンションは8件 )

住所	東京都杉並区下高井戸４
最寄駅	京王線「桜上水」歩8分
種別	マンション	築年月	1972年7月
構造	SRC	敷地面積	‐
階建	9階建	建築面積	‐
総戸数	48戸	駐車場	無
その他面積	バルコニー面積：3.79㎡	用途地域	近隣商業、１種低層
敷地の権利形態	所有権	管理形態	委託(通勤)
施工会社	橋富建設(株)

現地外観写真

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

杉並区の不動産売却・査定

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中古マンションパールハイツ桜上水

8件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	引渡時期
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（13.05坪）（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（13.05坪）	東	即引渡可	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（13.05坪）（壁芯）	東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（13.05坪）（壁芯）	東	即引渡可	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	1DK+S（納戸）	3380万円	43.17平米（壁芯）	東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 18枚の写真があります	2DK	3380万円	43.17平米（13.05坪）（壁芯）	東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
パールハイツ桜上水 17枚の写真があります	1LDK	3980万円	50.22平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

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※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

２沿線以上利用可
スーパー徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
角住戸
駅まで平坦
ワイドバルコニー
東南向き
フローリング張替
温水洗浄便座
ＴＶモニタ付インターホン
リノベーション
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
小学校徒歩10分以内
平坦地
エレベーター
駐輪場
可動間仕切り
整備された歩道

周辺情報

【コンビニ】ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店：徒歩1分（41ｍ）
【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院：徒歩1分（77ｍ）
【公園】下高井戸仲町緑地：徒歩3分（222ｍ）
【公園】玉川上水第二公園：徒歩5分（335ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店：徒歩5分（336ｍ）
【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店：徒歩6分（402ｍ）
【小学校】杉並区立高井戸第三小学校：徒歩6分（411ｍ）
【郵便局】杉並下高井戸郵便局：徒歩6分（414ｍ）
【スーパー】まいばすけっと上北沢4丁目店：徒歩6分（457ｍ）
【幼稚園・保育園】松沢幼稚園：徒歩7分（522ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン世田谷上北沢駅前店：徒歩7分（550ｍ）
【郵便局】杉並桜上水郵便局：徒歩7分（551ｍ）
【スーパー】サミットストア上北沢店：徒歩8分（562ｍ）
【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店：徒歩8分（573ｍ）
【幼稚園・保育園】小さなおうち保育園：徒歩8分（589ｍ）
【ドラッグストア】ウェルパーク杉並桜上水店：徒歩8分（606ｍ）
【ドラッグストア】ココカラファイン桜上水北口店：徒歩9分（655ｍ）
【幼稚園・保育園】杉並区立下高井戸子供園：徒歩9分（660ｍ）
【図書館】世田谷区立上北沢図書館：徒歩10分（769ｍ）
【中学校】杉並区立向陽中学校：徒歩12分（927ｍ）
【郵便局】世田谷桜上水五郵便局：徒歩12分（937ｍ）
【中学校】世田谷区立松沢中学校：徒歩13分（1017ｍ）
【ホームセンター】ホームセンターコーナン杉並高井戸店：徒歩14分（1053ｍ）
【病院】東京都立松沢病院：徒歩14分（1068ｍ）
【高校・高専】東京都立松原高校：徒歩15分（1181ｍ）
【病院】東京都立中部総合精神保健福祉センター：徒歩15分（1183ｍ）
【高校・高専】東京都立杉並総合高校：徒歩16分（1278ｍ）
【中学校】世田谷区立緑丘中学校：徒歩18分（1393ｍ）
【高校・高専】私立日本大学櫻丘高校：徒歩18分（1409ｍ）
【図書館】日本大学文理学部図書館：徒歩19分（1486ｍ）

桜上水駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 13.1%上昇
2026年01月中央値の前年比： 108.8%
2025年01月中央値の前年比： 103.9%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.5	5.4	6.0	6.8	8.8
20～30	3.9	7.2	8.3	10.0	14.1
30～40	5.5	9.0	10.5	12.8	18.3
40～50	8.9	13.5	16.0	17.3	22.9
50～60	8.0	14.2	17.5	20.1	26.0
60～70	12.0	18.8	19.9	23.3	27.1
70～80	15.8	22.0	25.0	27.0	32.8
80～90	17.5	26.7	32.0	33.0	34.0
90～100	22.7	24.8	26.0	29.0	35.0
100～110	22.0	28.0	32.0	33.0	38.0
110～120	34.5	34.5	34.5	36.2	36.2
120～	26.0	29.8	42.0	48.0	62.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	9.0	16.4	17.4	21.5	28.0
～1	8.7	16.3	17.3	21.5	29.2
1～3	6.0	10.8	14.3	19.9	33.0
3～5	5.9	6.9	9.2	12.1	19.8
5～7	5.3	10.0	11.3	16.0	21.3
7～10	4.9	7.9	10.7	15.7	27.0
10～15	5.2	8.5	10.5	14.0	22.0
15～20	5.5	8.0	9.2	12.9	19.6
20～25	5.8	7.5	8.2	9.9	13.5
25～30	4.0	6.7	7.3	8.5	11.2
30～40	3.3	5.7	6.3	7.7	10.6
40～50	2.9	5.0	6.0	7.2	10.5
50～60	2.7	6.3	8.5	10.1	15.2
60～	3.9	6.8	9.5	11.5	11.8

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	4.3	6.4	7.7	10.5	16.5
1～5	2.7	6.6	8.5	12.7	21.6
5～7	3.2	6.8	8.7	13.2	22.6
7～10	2.9	6.5	8.6	13.0	22.7
10～15	3.8	6.8	9.4	15.8	29.2

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 12.1%上昇
2026年01月中央値の前年比： 149.2%
2025年01月中央値の前年比： 75.1%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	900	1,580	2,290	3,099	4,490
40～60	1,980	3,280	3,800	5,180	6,980
60～80	2,390	5,800	7,344	11,845	14,880
80～100	6,398	9,880	12,800	14,800	20,800
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5
5～10	6,980	11,280	12,500	14,180	16,200
10～20	3,280	8,480	12,230	14,380	20,800
20～30	3,180	5,980	7,335	10,400	15,800
30～40	980	3,899	6,000	7,200	8,480
40～50	900	2,480	3,580	4,980	6,480
50～	1,100	2,534	3,330	4,984	7,199

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,590	3,480	9,730	13,800	20,800
5～10	900	3,096	6,289	10,472	15,990
10～15	980	4,199	5,489	7,199	9,480

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

杉並区（東京都）ってこんな場所

杉並区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、杉並区の交通の便利さに関する項目が最も高い評価を集めており、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に関する項目が2番目に高い評価を集めており、特に「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

杉並区（東京都）の住みやすさを見る

西永福駅ってこんな場所

西永福駅は、京王井の頭線が乗り入れていて、吉祥寺駅まで直通13分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

西永福駅の住みやすさを見る

桜上水駅ってこんな場所

桜上水駅は、京王線が運行していて、新宿駅まで直通11分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

桜上水駅の住みやすさを見る

上北沢駅ってこんな場所

上北沢駅は、京王線が通っていて、新宿駅まで直通13分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

上北沢駅の住みやすさを見る

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西永福駅の路線情報

京王井の頭線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

桜上水駅の路線情報

京王線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

上北沢駅の路線情報

京王線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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