びゅうパルク笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚２
最寄駅	京王線「笹塚」歩5分
種別	マンション	築年月	1997年9月
構造	RC	敷地面積	‐
階建	6階建	建築面積	‐
総戸数	30戸	駐車場	有
その他面積	‐	用途地域	‐
敷地の権利形態	‐	管理形態	‐
施工会社	‐

管理評価総獲得ポイント：58

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

渋谷区の不動産売却・査定

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マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：58

1.管理体制関係

14/20
2.建築・設備関係

15/20
3.管理組合収支関係

20/40
4.耐震診断関係

10/10
5.生活関連

-1/10

管理委託形態	管理会社委託（全部）
委託管理業者名	三菱地所コミュニティ株式会社
建物用途（住居、店舗等複合）	住居
共用施設	有バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能	該当なし
第三者管理者方式の採用の有無	無
共用部分に付保している損害保険の有無	有火災保険（マンション総合保険）、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名	東京海上日動火災保険
借入金の有無残高	無
住宅宿泊事業への使用可否	不可
ペットの飼育の可否	可
専有部分内工事の制限	有
楽器等音に関する制限	有
一括受電方式の導入の有無	無
大規模修繕工事実施予定	無
修繕積立金の徴収の有無	有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録	アスベスト使用調査実施済
専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条）	無
専有部向けサービス	有

マンション管理評価適正制度とは

有効期限：2027年3月31日
※マンション管理評価は、「一般社団法人マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

笹塚駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 26.4%上昇
2026年07月中央値の前年比： 109.8%
2025年07月中央値の前年比： 115.1%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	2.8	5.9	6.9	8.0	11.0
20～30	4.0	8.3	9.7	11.8	17.0
30～40	6.0	12.0	14.5	16.8	23.9
40～50	9.5	15.5	17.3	19.5	25.5
50～60	12.0	18.5	22.5	26.8	38.8
60～70	13.0	22.0	25.5	28.8	39.0
70～80	18.0	25.0	28.5	33.0	45.0
80～90	15.7	26.5	31.7	35.8	46.0
90～100	14.0	25.0	34.0	50.5	81.0
100～110	23.0	28.6	38.3	65.7	86.0
110～120	23.5	33.0	35.0	58.0	65.0
120～	36.0	42.0	45.0	79.2	120.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.8	12.5	17.0	21.6	35.0
～1	6.8	12.8	17.1	21.5	34.2
1～3	6.2	10.7	15.5	18.0	28.5
3～5	6.9	11.4	14.5	17.3	26.0
5～7	5.9	11.0	13.4	17.2	26.4
7～10	4.8	8.5	11.9	15.5	26.0
10～15	4.8	9.5	12.0	16.2	25.8
15～20	4.7	9.0	11.2	14.3	22.0
20～25	5.0	8.4	9.5	13.0	19.6
25～30	0.5	7.9	10.1	14.0	22.9
30～40	3.9	6.3	7.2	10.0	15.5
40～50	3.7	5.8	7.0	9.9	16.0
50～60	3.3	7.0	9.6	14.3	25.0
60～	2.8	6.1	7.5	10.0	15.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	6.5	16.2	20.5	28.3	44.2
1～5	4.0	8.3	10.6	15.4	26.0
5～7	4.0	8.5	12.0	15.7	26.5
7～10	3.3	8.2	11.5	15.9	27.3
10～15	0.5	7.7	10.2	15.6	27.4

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 58.8%上昇
2026年07月中央値の前年比： 131.2%
2025年07月中央値の前年比： 121.0%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	750	2,500	3,580	4,580	7,480
40～60	2,300	4,980	5,999	8,490	12,499
60～80	5,480	8,400	10,340	11,980	16,900
80～100	4,480	9,980	12,900	26,500	45,800
100～	13,800	16,980	21,390	48,300	55,000

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	5,000	9,480	17,150	48,300	55,000
5～10	4,700	7,705	10,985	12,070	14,780
10～20	4,500	6,990	11,830	16,900	28,120
20～30	2,480	5,499	8,680	10,880	18,800
30～40	1,095	4,199	6,980	8,680	11,880
40～50	750	3,150	4,280	5,480	8,899
50～	1,200	2,999	4,680	5,399	8,980

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,180	3,280	4,960	6,999	12,480
5～10	1,095	4,280	5,600	9,680	16,980
10～15	750	5,255	8,185	11,257	20,200

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

渋谷区（東京都）ってこんな場所

渋谷区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、渋谷区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

渋谷区（東京都）の住みやすさを見る

笹塚駅ってこんな場所

笹塚駅は、京王新線、京王線が運行していて、新宿駅まで直通5分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
笹塚駅に住みたい人がこの街に対し、「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」、そして「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といったイメージを強く持っています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

笹塚駅の印象ベスト５

歩く範囲で日常のものはひととおり揃う

どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

人からうらやましがられそう

4徒歩や自転車の移動が快適だ

5物価が安い

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

笹塚駅の住みやすさを見る

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そうして僕は笹塚に助けられた

執筆： chocoxina 荷物はほとんど実家に置いてきた。いちばん大きなリュック一つと、古物屋で買った1000円のトランク。その中にありったけの着替えと生活必需品を詰め込んだら、趣味のものが入る余地はほとんど残っていなかった。不動産屋にもらった鍵で古びたドアを開け、風呂なしの6畳間にひととおりの荷物を放り投げる。ふう、とついたため息が部屋の寒さで白いかたまりになり、ほどなく隙間風にかき消された。 2月のある静かな夜、僕は笹塚に逃げてきた。身一つの自分に、ディスカウントストアが優しいこの場所に特別なこだわりがあるわけではなかった。即入居可で、極力安い部屋があるところ。なるべく当時の仕…

2018-12-18

住んでいる人に聞いたあの街の好きなところ：アットホームな商店街と交通利便性が魅力的な「笹塚」

著： SUUMOタウン編集部京王線で新宿から1駅の笹塚駅。日本有数のターミナル駅からたった1駅しか離れていないとは思えないほど、この駅周辺の街並みには昔ながらの趣が残っています。新宿だけでなく渋谷までも15分前後、京王新線を利用すれば、秋葉原すぐ近くの岩本町にも乗り換えなしで行けたりと、交通利便性という点で非常に魅力的な街ですが、実際の住み心地はどうなのでしょうか？今回、SUUMOタウン編集部はその笹塚にお住まいのAさんに街の魅力や住みやすさ、おすすめスポットについて伺ってみました！今回お話しを伺った方：Aさん年齢：32歳性別：男性家族構成：妻と二人暮らし職業：会社員趣味：カ…

2016-11-27