あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お住まいに何を求めているかを一緒に探していきましょう！
物件選びは十人十色です。それぞれ物件に対してのご要望があるかと思いますので、まずはお問合せください！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
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お客様によって様々です。
物件選びで重視するポイントはお客様によって異なります。エリアなのか間取りなのか金額なのか様々です。ヒアリングさせて頂きますので、ご希望をご遠慮なくお申し付け下さい。ご一緒に内容を整理させて頂き、優先順位を決めていきましょう。 ( (株)ハイライフ )
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まずはお住まい探しの目的を定めましょう！
(1)なぜ家を買うのか：「探す理由」は「現居への不満」を解消することでもあります。その解消こそがお住まい探しのゴールです。ゴールを明確にすることでお住まい探しの目的も定まり、物件選びの条件も自然と定まります。(2)優先順位を決める：検索条件一つで物件数は大幅に変わってきます。優先すべき条件・譲れない条件を明確化することでより最適な物件が明確化します。そのほか物件選びのポイントを含め、お住まい探しのお手伝いになるご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！ (担当： 前川暢希 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
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まずはお話をお聞かせいただければと思います。
新築物件を選ぶ際の条件は個人によって異なります。まず、予算や立地条件を考慮すると良いと思います。。また、将来のニーズや生活スタイルに合わせて、必要な部屋数や設備も考えてみてください。それから、周辺環境やアクセスの便も重要なポイントになります。何か特定の希望や悩みがあれば、それについて教えていただければより具体的なアドバイスができるかもしれません。是非一度ご来店ください。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
逆算して整理致しましょう
非常に多くいただくご質問です。私どもがよくお話しさせていただくのは、まずライフプラン等、ファイナンシャルプランナーのお話を聞いていただき、予算の決定。そこからエリアと物件の要望の擦り合わせ。この流れが一番わかりやすく整理しながら進められると思います。各エリアにて土地の相場価格はほとんど決まっています。そんな中でまず希望のエリアの相場と予算があっているかどうか、これで大部分は決まってくると思います。全データベースからご一緒に考えて整えていきましょう！ (担当： 宮腰 亜弥 / (株)Font )
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まずは譲れない条件をピックアップしてみましょう♪
資金計画やライフプランをもとに、希望する条件・譲れないこと、優先すべきものを考えてみましょう♪住みたい場所やイメージするライフ生活、学区や周辺環境・交通アクセス、その他いろいろな条件がありますが、ご自身やご家族様にとって優先すべきことをまずはお考え下さい！自ずと見えてくるはずです☆ (担当： 市毛 / 香陵住販(株)本店営業部 )
ご自身やご家族にとって『どこで・どんな暮らしをしたい』という所を一緒に見つけましょう
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 (担当： 大久保 香澄 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
予算と地域を考えましょう。
自家用車の有無や家族構成などで変わってくると思います。ただ利便性が良いところ（駅近や街中）は当然金額が高くなります。子供たちがのびのびと暮らせるところに住みたい！とあえて田舎暮らしを考える方も多いです。お客様のライフスタイルに合わせて物件を選んでいくとスムーズに進むかと思います。 ( ホームサービス(株)不動産センター )
先ずはご自身がワクワクすることが大切です。
先ずは様々な制約を一旦考えずに、ご自身が一番ワクワクする理想の暮らしを想像してみてはいかがでしょうか？そこから何が譲れて、何が譲れないのかをご一緒にじっくりと考えて参りましょう。 (担当： 小熊 保 / リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラ )
お客様のライフスタイルから、希望条件の優先順位付けをオススメしております。
まずは希望の条件を書き出してみましょう。それから、希望条件の優先順位付けをしてみてください。ご家族様全員で意見を出し合いながら優先順位付けをしていくと、「絶対譲れない条件」と「妥協できる条件」が見えてくると思います。それでも決められなかったり、まだ具体的にご条件が決まっていない場合でも、希望条件・優先順位付けのアドバイスや、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。 (担当： 清水 / (株)ハウスメイトショップ新松戸店 )
一緒にお考えいたします！
ずっと考えているとなにがいいのかわからなくなってしまうかもしれません。そんな時、当店にご相談いただければ人生一度の大きな買い物のベストに近づけます！！お客様の声をお聞かせください♪♪ (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
まずは住宅ローンの事前審査をしましょう
ほとんどの方は住宅ローンを利用するかと思います。住宅ローンの審査より先に物件探しを始めてしまいますと、いざ欲しい物件が見つかった時にご契約まで進めない、もしくは金利が想像より高かった等、思わぬところで躓いてしまうことが多いです。まずは、一番大事なご予算を確定するためにも、事前審査をおススメしております。無料ですので、お気軽にご利用ください。事前審査することで、金利がほぼ確定いたしますので、ご希望の月々の支払方逆算して、より具体的なご提案が可能となります。 ( (株)アクシア元住吉店 )
一度お気軽な気持ちでご来店されませんか♪
ご家族でお話されてみてなかなか条件がまとまらなかったり、方向性が定まらなかったりする場合は一度お店でお話してみませんか？お話しながら少しずつお客様のご意向をくみ取れたらと思っております。ぜひご検討ください♪ ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
営業を交えて相談してみましょう！
条件はお客様により異なるものですし、家族内でも譲れない条件がぶつかりあったりします。すべてを叶えようとすると、ご予算をオーバーしたり、ぴったりマッチした物件が出てこないまま何年経っても決められない展開になってしまいます。「何から決めるといい？」という質問については、「ご予算」が最適かと思います。営業を交えてご相談いただくことにより、整理しながら具体的な方向性が見えてくると思いますので、お悩みであれば一度お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
ご予算の設定から始めましょう。
まずは、お住まいを探される上で、ご予算設定をされることが一般的に多いです。ご予算設定はお客様のご年収から算出する方法、月々のお支払いから算出する方法の2点があります。マンションでお考えの方に関しましては、管理費、修繕費もかかりますので、注意が必要です。また、購入に際し、購入諸経費（所有権移転登記料、火災保険、事務手数料など）がかかります。概ね、物件価格の8％～10％ほどかかります。お客様の無理のない資金計画を立てていただくことがなにより大切です。 (担当： 井田政志 / 東京不動産リアルティ(株) )
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いつまでに購入したいか、ゴールを決めておくといいです
ご予算や場所、希望条件が決まっている方は多いですが、いつまでに買いたいですか？とご質問するといい物件があればとお答えする方がほとんどです。ただそれって、きりないですよね。いい物件が出ても、悪い場所を探してもっといい物件が今後も出るはずと思ってしまうと、ずっと購入機会を逃してしまい、希望条件がぶれてしまいます。なので、年内やこの時期までに見つけたいと購入時期を決めてしまえば、逆算して計画できます。 (担当：手島 絵美花 / ハウスドゥ 東大宮駅西口(株)ティー・ワーク )
まずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です！
「毎月の返済希望金額」、「ご希望エリア」、「駅までの距離」、「通勤時間はどれくらいか」、「3LDKか4LDK」、「戸建かマンションか」、「新築か中古か」など考える事は沢山御座います。その中でご家族全員で、【ここは譲れない】という項目をあげてみましょう。一般的には、「価格」「立地」「広さ」の3点について、【これは重視する】、【これは譲歩する】というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思います♪ (担当： 平野 裕大 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
まずは箇条書きに書き出してみると良いと思います。
ご家族の中で『譲れない条件』を整理してみましょう。実際に条件を箇条書きにしてみると良いと思います。これだけでも、だいぶ整理がつきます。条件が多い場合は、今度は優先順位をつけていきましょう。 地域にもよりますが、『駅に近く、静かな場所』『広くて、安い物件』等は両立できない条件です。お打ち合わせをしながら本当に必要な条件を見つけていきましょう。 ( アスム(株) )
探しているエリア・価格・ローンを組むかどうかを決めましょう。
■エリアを絞り込むことで、物件を見つけやすくなります。■価格を決めることにより、現金購入なのかローン購入なのかの選択もでき、ローンであれば月々の支払いが無理のない金額になるような価格の物件をお探し致します。 (担当： 木村 新 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
物件選びで重要なポイントは、場所・物・お金です。
その3つの内、何を重要視するかを決めて、優先順位をたてていくと条件が決まってくると思います。 ( センチュリー21(株)日本エステージ )
ご購入希望の地域・沿線から決めていくとよいでしょう。
地域により物件の相場なども変わってまいります。ご購入希望の地域を大まかにでも決めいただくことで、物件のご紹介や相談内容が進んでくると思います。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
まずは、【希望エリアや住所】と【購入のご予算】です。
物件情報はお客様が想像されている以上に豊富にございます。希望エリアや予算（物件価格）をある程度決めていかないと、提案できる物件数が多すぎてお客様も困ってしまいます。まずは希望エリアと予算を決めることにより、生活の想像ができ、そのエリアのオススメ物件から検討していくと、効率的かつ納得感をもって物件購入を進めていけると考えております。もちろん、決め手となる物件がなければ、途中で条件変更も承りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様の生活価値を創造しながらお手伝いをさせて頂きます。 (担当： 石井 勇樹 / 野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) )
毎日の暮らしにおいて一番叶えたいことは何ですか？
物件購入は大きなお買い物なのでとっても迷いますよね。物件探しの原点に戻って一番叶えたいことを考えてみましょう。子供が増えたので広い間取りに越したい、今の住宅が駅から遠いのでより駅から近い場所に住みたい、家賃を抑えたい・・・等購入しようと思った理由と一番叶えたいことを軸足に置くとスムーズに条件が定まります。完璧な物件は少ないかもしれませんが、今一番のお悩みを解消する物件をご提案させて頂きます。購入の動機は実はお客様の心の奥深くに眠っていることがほとんどです。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたまセンター )
まずはお客様のご要望などをお聞かせください。
考え方は人それぞれですのでご夫婦間で意見が異なるケースも多々ございます。まずはご要望を伺いお客様に合う物件の情報提供をさせて頂きマイホーム購入というゴールへと少しづつ進めて行ければ良いかと思います。物件探しと同じくらい資金計画も必要ですので事前にご相談させていただくケースも多いです。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
あれもいい！これもいい！高い買い物なんだから全部希望通りにしたい！ですよね。
限られた予算と時間で物件をお探しになるのであれば、希望条件全部ってそろわないものですよね。ご夫婦それぞれに条件があれば、中々まとまらない。ご夫婦とはいえ育った環境も、感性も違うのだからすぐに全部まとめるのは難しいですよね。物件を見学していくことで、条件も変わっていくので、その中で優先順位をつけて話し合っていくと意外とまとまっていくものです。 ( (株)翔栄リアルエステート )
まずは今の生活の問題点を探してみましょう。
例えば、LDKはもっと広くしたい、子供部屋がほしい、駐車場スペースが足りない等、家に関することもあれば、小学校が遠い、近くにバス停がない等、環境の問題もあるかと思います。すべてを叶えてくれる物件は難しいですが、具体的な問題点を洗い出すことで自分の理想の物件が見つかると思います！「絶対に譲れない」と「あったらいいな」を選別してみましょう。 (担当： 尾関 勝也 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆ご自身やご家族にとって『どこで・どんな暮らしをしたい』という所を一緒に見つけましょう
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 (担当： 小森 花苗 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 (担当：星 薫 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
◆ご自身やご家族にとって『どこで・どんな暮らしをしたい』を決めていきましょう!!
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 ( (株)横尾材木店茨城西営業センター )
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