あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは、プロにご相談！そして、ご見学！
まずは、これからの人生プラン、適用金利、返済期間等を考え、無理のない資金計画をたてることが大事です。そして、資金計画をしたうえで新築戸建・中古戸建・マンション・注文建築など、選べるプランが明確になりますので、選べる種別を色々とご見学いただくことで自然と条件が整理され、定めていけます！ (担当： 根本 健児 / センチュリー21(株)富士ハウジング )
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良い物件が見つからないとお悩みの場合、以下のポイントを見直してみることをおすすめします
条件の優先順位を再確認：まず、絶対に譲れない条件と、多少の妥協ができる条件を再確認しましょう。条件を少し緩めることで、新しい選択肢が広がることがあります。リブリアルティにご相談ください：私たちは、お客様のご希望に寄り添った物件探しをサポートするため、最新の情報をもとに最適な物件をご提案いたします。また、リブリアルティならではの独自ルートで物件を探すことも可能ですので、ぜひご相談ください。 (担当： 石崎 剛 / (株)リブリアルティ )
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まずは信頼できる営業担当を
不動産探しでは、決めなくてはいけない事が多く、かつ注意点も多い、とても初めての購入には難易度の高い一面も御座います。そのため、まずは信頼できる営業担当者を見つけて、二人三脚で一つずつ解決しながら、条件を決めていく事をお勧めしております。 (担当： 曽根田 翔 / 湘南不動産(株) )
条件の選定方法について
条件が定まらない場合は、ご予算から検討し、エリアを決めてみることもひとつの方法です。他にもご希望の条件や、どうしても譲れないポイントを明確にしたうえで優先順位をつけ、それをもとに物件を絞り込んでみるのも良いのではないでしょうか。具体的な購入計画を立てる際には、将来の教育資金やライフイベントなどと組み合わせて資金計画をアドバイスし、その後に複数の物件から絞り込むことで、効率的かつ納得のいく選択ができるかと考えております。何か特定のご要望や疑問がございましたら、お気軽にご相談ください (担当：東宝ハウス横浜戸塚店 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜戸塚 )
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まずは基本的な条件を整理してください
条件が定まらない場合、まず基本的な条件を整理することが重要です。予算を設定し、無理のない購入計画を立てましょう。次にエリアを決めます。通勤・通学の便、駅からの距離、周辺の商業施設や医療機関の充実度、治安などを考慮してください。物件種別は価値観がさまざまです。一戸建て、マンション、アパートなど、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を選びましょう。間取りと広さは、家族の成長やリモートワークのスペースなど、将来的なニーズもある程度考慮します。周辺環境も気をつけてください。近隣の学校、公園、スーパー、病院などの施設の有無を確認し、生活の利便性を評価した上で、物件を探していきましょう。 (担当： 清水 香苗 / (株)ハッピーハウス )
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優先順位を決めましょう。
一般的には、現在お住まいのエリア付近の物件をお買い求めされている方が多くいらっしゃいます。数見ればそれぞれに善し悪しがございますので、甲乙つけがたくなりますよね。そんな時は、原点に返り絶対条件の優先順位を最低限３点あげることをおすすめしております。その３点が一番叶えられている物件に巡り合えた時こそが運命ではないでしょうか？ ( (株)東亜住宅 )
お客様の【優先順位】です！！
【夢】のマイホ－ム！！って言葉があるぐらい住宅探しは難しいです。物件種別、日当り、エリア、環境、金額、土地の広さ、駅近・職場等・・・全てを揃える物件を探す事より、各条件の優先順位決めて不動産をみては如何でしょうか。物件情報には【自信】があります！是非この機会にご相談下さい！！ (担当： 石井 大貴 / リンクス・アセットパートナーズ(株) )
現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては
まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ (担当： 八木 寛路 / ハウスドゥ 横須賀衣笠(株)ドリームプランニング )
まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
お気軽にご相談ください。
物件選びは、賃貸と違って長く住む事、物件が高額なためなかな条件が定まらないことが多くあります。また、お子様がいらっしゃる方は学区の問題、お勤めの方は職場までのアクセスなどすべてがかなう物件に出会えることは、とても難しいことです。その中で、マイホームを探そうと思った時のことを考えると条件の優先順位が見えてくることがあります。参考になるかわかりませんが、私自身、マイホームを購入した際の条件は(1)子供の学区 (2)毎月の支払額 (3)間取りの３つの条件を満たしている物件でした。 (担当： 田尻 芳久 / (株)HAYATO )
まずはローン審査から！
自己資金が潤沢で物件選びが自由にできる方もいらっしゃいますが、そういう方はエリア決めから入ると、条件を絞り役いので、当社では、コピーした地図にお客様と一緒に線引きしながら、許容できるエリアを囲い込むという作業から入ります。住宅ローンを利用されるお客様は、まず、ローンを固めて、「予算決め」から入ることをお勧めしています。住宅ローンの事前審査を出せば、金利優遇がどの程度出るのか、ほぼ確定しますので、正確な「月々の支払額」が分かります。そこから逆算して、総額（諸費用込みで）いくらの物件がMAXなのかを決めれば、物件選びがスムーズに進みます。 (担当： 荒川 大輔 / ひよこふどうさん(株) )
沢山物件情報を見てみましょう！
人生において、１度あるかないかという非常に大切なお住まい探し♪そんな簡単に条件も決まるはずもありません。最初はかなり大雑把で私は良いと思います。まずは、戸建とマンションを両方内見してみて、物件の種別から選んでいくのも良いと思います。沢山物件を比較して、遠回りをしていい物件に出会えると思います。内見できる物件の件数など上限はありませんので、沢山みましょう！ (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
ますは、購入希望条件の一つ、「価格」を決めて下さい。
お客様は皆様、希望の立地・価格が限られています。立地に関しては、様々な物件を見ていく中で変更をしていくことも可能でしょう。ただ価格に関しては、どうしてもお客様それぞれに物理的な上限がございます。ご自身に見合った価格設定を!!お気軽にご相談下さい。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
条件が定まらない場合でもご条件が固まっている場合でもご予算から決めて頂く事をお勧めします。
予算が変われば求められる家の質も変わるので、先ずはご予算から決めて頂く事をお勧めします。予算を決める際に、色々な基準からご予算を決めていく作業になると思いますが、多くの方は現在の家賃の賃料を基に住宅費をお考えになっていく形になると存じます。他には年収の約７～８倍や手取りの○○％の住宅費などでお考えの方もいらっしゃいますが、それも生活されるご家族の内容によっては当てにならない場合が出てきます。予算が決まらなければ条件も見えてきませんので、しっかりした予算組みがまだされてない方は是非ご相談ください。 (担当： 石野 有加 / (株)アスカホーム )
まずはお話をお聞かせいただければと思います。
新築物件を選ぶ際の条件は個人によって異なります。まず、予算や立地条件を考慮すると良いと思います。。また、将来のニーズや生活スタイルに合わせて、必要な部屋数や設備も考えてみてください。それから、周辺環境やアクセスの便も重要なポイントになります。何か特定の希望や悩みがあれば、それについて教えていただければより具体的なアドバイスができるかもしれません。是非一度ご来店ください。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
まずは住宅ローンの事前審査をしましょう
ほとんどの方は住宅ローンを利用するかと思います。住宅ローンの審査より先に物件探しを始めてしまいますと、いざ欲しい物件が見つかった時にご契約まで進めない、もしくは金利が想像より高かった等、思わぬところで躓いてしまうことが多いです。まずは、一番大事なご予算を確定するためにも、事前審査をおススメしております。無料ですので、お気軽にご利用ください。事前審査することで、金利がほぼ確定いたしますので、ご希望の月々の支払方逆算して、より具体的なご提案が可能となります。 ( (株)アクシア元住吉店 )
まずは、【希望エリアや住所】と【購入のご予算】です。
物件情報はお客様が想像されている以上に豊富にございます。希望エリアや予算（物件価格）をある程度決めていかないと、提案できる物件数が多すぎてお客様も困ってしまいます。まずは希望エリアと予算を決めることにより、生活の想像ができ、そのエリアのオススメ物件から検討していくと、効率的かつ納得感をもって物件購入を進めていけると考えております。もちろん、決め手となる物件がなければ、途中で条件変更も承りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様の生活価値を創造しながらお手伝いをさせて頂きます。 (担当： 石井 勇樹 / 野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) )
予算設定が一番大切です。
お住まい探しは、「予算」「エリア」「建物」の3つの要素で構成されております。その中でも私たちエルシーズは「予算」が一番大切ととらえ、最適なお住まいをお探しいたします。安心安全なご予算内で、どのエリア、どんな建物がお客様にとって幸せに暮らすことができるのか、しっかりとご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 渡邉 圭太 / エルシーズ(株)横浜支社 )
優先順位を決めましょう。消去法も効果的です！
物件を選ぶ際の条件については、何が良くて何が悪いのか、経験がないと判断は難しいものです。また、間取り・環境・価格のどれを優先するのかは十人十色です。私どもはお客様のお話を伺い、お客様に合った物件をご紹介させて頂きます。そのうえで良いポイント、悪いポイントをひとつずつご説明させて頂きます。そうすると、はじめは気付かなかったポイントが分かるようになり、お客様の判断基準となる「ものさし」が出来上がります。お客様のパートナーとして私どもがサポート致しますのでお任せ下さい！ (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
ご自身(ご家族)の譲れない条件を整理するとスムーズです♪
お家の広さを取るのか、立地を取るのか、ご予算からお選びになられるのか、様々です。全部が全部揃うというのは、非常に難しいです。その中で何が一番譲れないか。という点を絞れていると、不動産会社サイドも物件を提案しやすくなります。ただ、なかなか絞るのも難しいはずです。弊社では、しっかりとお客様と向き合い、何が一番良いのかという点を一緒に見つけさせていただきます♪客観r的な観点や、自身の不動産売買の経験からお話しさせていただきます。宜しくお願いいたします。 (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
まずは、、、
物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆当店ではご来店時も、コロナ対策として、消毒・換気・マスク着用を徹底しております☆それでもご来店がご不安な場合は、お電話でもご対応致しますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい☆ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
物件検索をするときの条件の項目が参考になります
どこに住みたいか（エリア）、駅からの距離、希望の部屋数、その家の大きさに必要な土地の広さ、価格（毎月のお支払い金額）これらの条件が固まってくると、物件探しにこだわりが出てきます。 ( (株)ビーミング )
物件探しのご条件の中で、「絶対外せない点」を３つぐらいお教え下さいませ。
物件探しのコツは、「絶対外せない条件」と「妥協できる条件」をしっかり見極める事が大事です。そのためには、まず色々な物件を実際に御覧頂き、比較検討する事から始めると良いです。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
まずはご相談ください。
お客様のお仕事や家族構成・ライフスタイルによって、お勧めできるできる物件の種類がかわります。住宅ローンにてご購入を考えている方は、月々のお支払金額で物件選びの種類も変わります。 (担当： 小野寺 竜也 / 湘南レーベル(株)SLE不動産 伊勢原店 )
探し始めた原点に立ち返ってみると良いですよ！
物件選びの条件の前に、なぜ、家を探し始めたのか、その原点に立ち返ってみましょう。部屋数が足りないのか、住むエリアを変えたいのか、探している理由が大事です。条件はどうしよう、という考え方の方向性自体が物件選びが迷路に迷い込む大きな原因であることが往々にしてございます。私達と一緒に順序立てて物件探し、進めて行きましょう！ (担当： お客様毎に担当が付きます。 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
まずはご予算です
不動産探しで一番重要なのは、ご予算です。大半のお客様は住宅ローンをお借入れされます。最長３５年、毎月支払っていくものになりますので、日々の生活に大きい影響を与えます。単純に毎月払える金額とご年収から、借入可能額を逆算して予算を決めるのでは無く、将来の生活設計やお子様が成長していく中で進学等のイベントに必要な教育費といった事柄もございます。今は支払えるけど、将来的にはどうか？と考えて無理の無い資金計画を立てていく事が重要です。 (担当： 外崎 修 / センチュリー21ペガサスリアルティ(株) )
エリア
マイホーム購入後は基本的に長くお住まいになられると思いますので、土地の大きさや形、建物の仕様・構造よりも、マイホーム購入後のご家族の通学・通勤等の生活環境を充実させることをお考えいただき、その上でまずはエリアを絞ることから始められるとよろしいかと思います。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
優先順位はエリア・間取り・価格？
優先順位を戸建かマンションか各設備をどうするか、予算を変更するかしないか等を決めていくと必然的に見えて来ます。漠然で構いませんのでお気軽にお声掛け下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
まずはご家族皆様の生活スタイルを踏まえたエリア調査！！
まずはご家族のライフスタイルを振り返り、今後の生活スタイルをどのように考えていくか！様々な要素（お子様・ご両親・ご夫婦・老後）などからどんな街で生活するのがご家族にとって良いかを地域をしっている不動産会社の担当としっかり話し合うこと。同時進行で予算面もしっかりシュミレーションをし、無理のない返済プランを計画。このように一歩一歩担当と準備をすることで、タイミングと運命が結びつき、皆様にとって最高のマイホームが見つかります。事前の準備がキーポイントになりますので、まずはお気軽にご相談下さいませ。 (担当：須田 直企 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
