あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご家族が好きな街、住みたい街を選んでみてください。
まずはご家族が好きな街、住みたい街をお選びください。環境が良い街、通学・通勤に便利な街、お客様の将来を考えたエリアなど、お客様のご希望をお伺いした上で価格帯、周辺環境、駅からの距離などを考慮して最適な物件をご提案いたします。 (担当： 廣田 賢二 / (株)クレドハウジング 本店 )
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多くの方がご予算ですが、何から決めるのかもご提案させて頂きます！
ご予算が多過ぎると後から大変！なのは想像しやすいところかとは思いますが、必要以上に減らし過ぎてしまっても、家を買ったは良いけど、あんまり住み心地が良くない・・・なんてことにもなりかねません。そのため、ご年収だけではなく、これからのライフプランをお伺いしながら、時にはお金のプロであるライフプランナーさんに相談しながら（無料です）しっかりと資金計画を行うことが大事になってきます。ご予算の次の優先順位を定めることが、意外と難しいので、じっくりお話しをしながら、ご提案させて頂いております。 (担当： 鹿志村 浩平 / エフリッジホーム(株)水戸支店 )
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絶対に譲れない条件を先ずは【トップ２】を決めてください。
そうすれば良くも悪くも物件を絞らざるおえなくなります。その後に妥協できる箇所、できない箇所を参考物件でもご見学しながら調整をしていくとよいかと存じます。実際にご見学をされることにより、「日当たりを図面上で良し悪し判断していたが、実際に見学したら全然許容範囲内だった・・」とか、築年数で条件から切り捨てていた物件も実際に見てみると「中途半端に古くはないけれど手を入れていない汚い物件よりも、古くてもメンテされている、若しくはリフォームされている綺麗なものもアリだね・・」など見ないと気付けないことは多いかと存じます。 (担当： 品川 裕次郎 / 優和地所(株) )
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ますは、購入希望条件の一つ、「価格」を決めて下さい。
お客様は皆様、希望の立地・価格が限られています。立地に関しては、様々な物件を見ていく中で変更をしていくことも可能でしょう。ただ価格に関しては、どうしてもお客様それぞれに物理的な上限がございます。ご自身に見合った価格設定を!!お気軽にご相談下さい。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
ご家族の全員の希望条件の整理から始めると良いと思います(*^^*)
具体的には、月々の支払いや、希望エリア、お家の間取り・デザインなどです！まず、絶対に譲れない条件を１つご家族で話し合うのが良いと思います◎一番はやはり 月々の支払いになってくるご家庭が多いので、いくらくらいの物件を見れば諸費用含め希望の支払いに収まるかなど、住宅ローンアドバイザーが分かりやすく具体的にお答えいたします◎ご家庭で話し始めるのが難しい場合もあるかと思いますので、話のきっかけづくりに物件の内覧からでもぜひお待ちしております(*^-^*)♪ (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
条件が定まらない場合でもご条件が固まっている場合でもご予算から決めて頂く事をお勧めします。
予算が変われば求められる家の質も変わるので、先ずはご予算から決めて頂く事をお勧めします。予算を決める際に、色々な基準からご予算を決めていく作業になると思いますが、多くの方は現在の家賃の賃料を基に住宅費をお考えになっていく形になると存じます。他には年収の約７～８倍や手取りの○○％の住宅費などでお考えの方もいらっしゃいますが、それも生活されるご家族の内容によっては当てにならない場合が出てきます。予算が決まらなければ条件も見えてきませんので、しっかりした予算組みがまだされてない方は是非ご相談ください。 (担当： 石野 有加 / (株)アスカホーム )
まずは、自分の希望（プラス家族の希望）を全部書き出しましょう！
エリア、予算、学区、間取、設備等をざっくりでいいので書き出してください。次に優先順位を決めて条件を絞ってください。予算、相場等はわからないと思うのでお気軽にスタッフにお問い合わせ下さい。うまく整理ができるようにお手伝いさせていただきます。 (担当： 三原のゆ里 / センチュリー21 (株)越後ホームズ東京支店 )
お客様の生活スタイルによって違います！
ご予算や場所、間取りや広さなど、お客様によって様々な条件があるかと思いますが、ご希望を整理しながら最適な住まいの探し方をご提案いたします。 (担当： 倉上佳昭 / (株)アップルホーム )
私たちに理想のライフスタイルのイメージをお伝えください！
自分にあった住宅はどういうものなのかは、意外とわからなかったりするものです。お客様のお話をお伺いしてると、最初は漠然としていたイメージだったものが、徐々に明確になっていきます。まずは、大まかなイメージを私たちスタッフにお話し下さい。お客様の希望に沿った物件を見比べていただきながら、一緒に整理していきましょう。物件を実際にご覧になっていただくことも大事だと思います。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
優先順位を決めてみてはいかがでしょうか。
物件を探される場合、エリア、駅からの距離、物件の広さ、築年数、などなど、様々な条件があると思います。もしそのような条件が定まっていない場合は、弊社スタッフがヒアリングさせていただき、お客様におすすめすべき条件などをご提案させていただいておりますので、ご安心ください。 (担当： 橋本舞子 / すまing オネストワン(株) )
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まずは資金面を優先するといいと思います。
将来の生活を考えた資金計画をしてから物件を選びましょう！はなまるハウスは、無理しない家探し。をコンセプトにしております。無料で資金計画やローンシュミレーションを行えます。まずは、資金面をある程度クリアにしてから、お客様のご希望に沿う物件の探し方をご提案します。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
お客様にとっての優先順位から決められてはいかがでしょうか。
「両親の近くに転居したい」「勤務先の近くに転居したい」「転勤をきっかけに物件購入したい」「駅からのアクセスがいい」「広めの駐車場が必要」など購入されたお客様が重要視するポイントは様々です。お客様の購入動機を基に、価格、支払額、間取り、車庫、ペットなどの優先順位を考慮して物件を探すことを提案しています。当社スタッフはお客様の希望と状況に合わせ、メリットとデメリットを説明し、適切な物件をご紹介します。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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優先順位を明確にしましょう。
お客様にとって絶対に外せない条件があるはずです。お子様の学校区、ご実家との距離感、お家の大きさ、ご予算など様々な条件があるかと思います。もしこれといった条件がないのなら一旦フラットなお気持ちでご来店ください。お客様のとりまく環境から適切なアドバイスをいたします。 (担当： 渡部 優介 / トトハウス(株)埼玉北店 )
一緒にお話しさせて頂いて整理していきましょう！
今のお住まいで満足しているところと不満足なところを思い浮かべて頂き、考えるのが一番分かりやすいと思います。（広さは今より広い方が良いな、駅からの距離は今と変わらなければ問題ない等）物件選びの条件を想像しやすいように質問をこちらでさせて頂きます。逆にご条件が多すぎるというケースは重要視するものの順位を付けていくと整理できると思います。ご相談頂く事によって、悩んでいたことも解決すると思いますので、お気軽にご相談下さい。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
初めに資金計画を決めましょう。
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 (担当：東京マンションプレイス / 三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部 )
優先順位を決めましょう！
価格！エリア！物件種別！間取り！外観の色・・・・・・・。考え出すと色々出てきますね！100％自分たちに合った物件は中々出てきません。まずは譲れないポイントを決め探すと良いでしょう！ ( LIXIL不動産ショップ MK不動産(株) )
お住まいに何を求めているかを一緒に探していきましょう！
物件選びは十人十色です。それぞれ物件に対してのご要望があるかと思いますので、まずはお問合せください！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
お客様によって様々です。
物件選びで重視するポイントはお客様によって異なります。エリアなのか間取りなのか金額なのか様々です。ヒアリングさせて頂きますので、ご希望をご遠慮なくお申し付け下さい。ご一緒に内容を整理させて頂き、優先順位を決めていきましょう。 ( (株)ハイライフ )
まずはお住まい探しの目的を定めましょう！
(1)なぜ家を買うのか：「探す理由」は「現居への不満」を解消することでもあります。その解消こそがお住まい探しのゴールです。ゴールを明確にすることでお住まい探しの目的も定まり、物件選びの条件も自然と定まります。(2)優先順位を決める：検索条件一つで物件数は大幅に変わってきます。優先すべき条件・譲れない条件を明確化することでより最適な物件が明確化します。そのほか物件選びのポイントを含め、お住まい探しのお手伝いになるご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！ (担当： 前川暢希 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
まずはお話をお聞かせいただければと思います。
新築物件を選ぶ際の条件は個人によって異なります。まず、予算や立地条件を考慮すると良いと思います。。また、将来のニーズや生活スタイルに合わせて、必要な部屋数や設備も考えてみてください。それから、周辺環境やアクセスの便も重要なポイントになります。何か特定の希望や悩みがあれば、それについて教えていただければより具体的なアドバイスができるかもしれません。是非一度ご来店ください。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
逆算して整理致しましょう
非常に多くいただくご質問です。私どもがよくお話しさせていただくのは、まずライフプラン等、ファイナンシャルプランナーのお話を聞いていただき、予算の決定。そこからエリアと物件の要望の擦り合わせ。この流れが一番わかりやすく整理しながら進められると思います。各エリアにて土地の相場価格はほとんど決まっています。そんな中でまず希望のエリアの相場と予算があっているかどうか、これで大部分は決まってくると思います。全データベースからご一緒に考えて整えていきましょう！ (担当： 宮腰 亜弥 / (株)Font )
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まずは譲れない条件をピックアップしてみましょう♪
資金計画やライフプランをもとに、希望する条件・譲れないこと、優先すべきものを考えてみましょう♪住みたい場所やイメージするライフ生活、学区や周辺環境・交通アクセス、その他いろいろな条件がありますが、ご自身やご家族様にとって優先すべきことをまずはお考え下さい！自ずと見えてくるはずです☆ (担当： 市毛 / 香陵住販(株)本店営業部 )
ご自身やご家族にとって『どこで・どんな暮らしをしたい』という所を一緒に見つけましょう
それぞれのご家庭によって、おうち探しの条件は異なります。条件が定められない場合は、スタッフにご相談下さい。担当営業がヒアリングをさせて頂き、お客様にとっての条件を一緒にお探しいたします。 (担当： 大久保 香澄 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
予算と地域を考えましょう。
自家用車の有無や家族構成などで変わってくると思います。ただ利便性が良いところ（駅近や街中）は当然金額が高くなります。子供たちがのびのびと暮らせるところに住みたい！とあえて田舎暮らしを考える方も多いです。お客様のライフスタイルに合わせて物件を選んでいくとスムーズに進むかと思います。 ( ホームサービス(株)不動産センター )
先ずはご自身がワクワクすることが大切です。
先ずは様々な制約を一旦考えずに、ご自身が一番ワクワクする理想の暮らしを想像してみてはいかがでしょうか？そこから何が譲れて、何が譲れないのかをご一緒にじっくりと考えて参りましょう。 (担当： 小熊 保 / リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラ )
まずは予算決めからスタートしましょう！
まずはご予算から決めて頂くことがオススメです。なぜなら予算は物件の場所、広さ、質等、全てのものに影響してくるからです。(1)自分たちの返済計画をできる限り具体的に立ててみる。(2)その中で買える物件はどのようなものなのか実際に見学等して確認する。(3)納得いくものがなければ自分たちの条件に優先順位をつけながら、譲歩できる条件を探していく。理想と現実のギャップ等落ち着いて冷静に考えられるので、こんな進め方がオススメです。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
物件選びの条件を優先順位から決めましょう。
物件選びの優先順位から決めると良いと思います。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが優先して重要か、考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)間取・・・等 100％のご要望を叶える物件は難しいかと思いますので、優先順位をつけて7割・8割の条件が合えばご検討して頂いて良いかと思います。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
お客様のライフスタイルから、希望条件の優先順位付けをオススメしております。
まずは希望の条件を書き出してみましょう。それから、希望条件の優先順位付けをしてみてください。ご家族様全員で意見を出し合いながら優先順位付けをしていくと、「絶対譲れない条件」と「妥協できる条件」が見えてくると思います。それでも決められなかったり、まだ具体的にご条件が決まっていない場合でも、希望条件・優先順位付けのアドバイスや、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。 (担当： 清水 / (株)ハウスメイトショップ新松戸店 )
一緒にお考えいたします！
ずっと考えているとなにがいいのかわからなくなってしまうかもしれません。そんな時、当店にご相談いただければ人生一度の大きな買い物のベストに近づけます！！お客様の声をお聞かせください♪♪ (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
まずは住宅ローンの事前審査をしましょう
ほとんどの方は住宅ローンを利用するかと思います。住宅ローンの審査より先に物件探しを始めてしまいますと、いざ欲しい物件が見つかった時にご契約まで進めない、もしくは金利が想像より高かった等、思わぬところで躓いてしまうことが多いです。まずは、一番大事なご予算を確定するためにも、事前審査をおススメしております。無料ですので、お気軽にご利用ください。事前審査することで、金利がほぼ確定いたしますので、ご希望の月々の支払方逆算して、より具体的なご提案が可能となります。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
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