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不動産会社情報:不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?
新築と中古のそれぞれのメリットとデメリットを基準に比較し、ライフプランと重ねてみましょう。
「新築はきれいだけど高い」「中古は安いけど汚い」というイメージをお持ちの方も多いと思います。新築は10年保証や長く住めるメリットがあり、中古は自由にリフォームができる等のメリットがあります。一方、新築は高価というデメリット、中古は補修の予測が難しいことがデメリットです。物件により異なるランニングコストや保証、無償点検の有無、比較検討しなくてはならないことが沢山あり「自分だけで決められる?」と心配になりますよね?そんな不安は私達が解消します。FPの資格を持つスタッフがお客様のライフプランに合わせ、購入後に「新築にしておけば」「中古にしておけば」と後悔しないようなサポートをさせていただきます。 ( (株)住まいの広場HOMES )
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新築であることと住みたいエリア、どちらを優先しますか?
住まいの情報館は新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望のエリアが既に決まっている場合は、エリア内にご希望に沿う新築物件が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、新築・中古に拘らないほうが選択肢が広がります。 (担当: 池村 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
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よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当:赤間 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当: 渡邊 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当: 田母神 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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住まいるcafe川崎は皆さまのご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます
新築と中古、それぞれいいところがあるので、悩みますよね。新築はだれも住んだことのないキレイなお部屋ですが、完成してみないとわからない、左右上下どうゆう人が住むのかわからないという不安もありますね。中古は実際のお部屋を見れたり、管理状況が確認出来る、左右上下の居住者がある程度わかるといったメリットがありますね。それぞれ一長一短、大切なのはわからないこと不安に感じたことは遠慮なさらずスタッフに質問することです。住まいるcafe川崎のスタッフは新築マンション販売も経験しているので、色々お答えできると思いますよ。 ( ナイス(株)住まいるCafe川崎 )
新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。
新築と中古で迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)コームラ企画 )
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まずは、条件を整理してみましょう。
中古物件のメリットは、そのエリアに既に完成しているという点です。エリアを限定してお探しの方にとっては、希望エリアに新築マンションや新築戸建てが建つ土地があるかないかによっても変わります。特にマンションは大きな土地がなくては建設が難しい傾向にありますので、エリアを絞っておられる方は、中古でのご検討をお勧めいたします。戸建てにおいてもチェックポイントは多くございますのでまずは一度ご相談下さい。 (担当: 後藤 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
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選択肢を広げるなら中古も。新品に拘るなら新築を。
住まいるCafeは新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望エリアに新築が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、ご希望エリアがある場合は拘らないほうが選択肢が広がります。 (担当: 金子 / ナイス(株)住まいるCafe鶴見西 )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当: 酒井 / ナイス(株)住まいるCafe星川 )
物件に求める条件によって変わります!
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター磯子駅前店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター上中里店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター港南中央店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当: 松尾 和哉 / mic(株)三春情報センター根岸店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター弘明寺店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター本社営業部 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当: 三界 勇生 / mic(株)三春情報センター桂町店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター大船駅前店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター六浦店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター洋光台店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当: 森 匡弘 / mic(株)三春情報センター鎌倉店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当: 森 匡弘 / mic(株)三春情報センター北鎌倉店 )
重要視するポイントによって選択肢が変わります!
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう! (担当: 網野 将義 / 朝日土地建物(株)戸塚支店 )
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何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)上大岡センター )
各々にメリット・デメリットがあります。
新築と中古にはそれぞれメリットとデメリットがあります。代表的なものとしては、新築は瑕疵補償などがあり、設備が新しいですが中古と比較すると高価になります。中古は金額が安価ではありますが瑕疵補償などが充実してません。リフォームが必要な場合もあります。さらに将来の、建替えのタイミングも違ってきます。気になる場合は、ご予算内の新築と中古の両方をご覧になってはいかがでしょう。 ( 明治地所ハウジングセンター(株)湘南店 )
新築or戸建
新築物件は全てが綺麗でそこで暮らすことを想像するだけて、わくわくしますよね。ただ価格は当然中古物件より高めです。お子様が小さい方やペットがいらっしゃる方は建物にも傷をつけてしまう可能性が高いので、中古物件の方が良いかもです。中古物件をご購入の場合は、お子様が大きくなったらご自分の好みやお子様の成長に合わせてリフォームするのもお勧めです。 (担当:売買:池田 賃貸:藤澤 / (株)小浜土地建物六会店 )
皆さん迷うところですね。人生において「不動産」をどの位置付けにおくかにより異なります!
「新築と築浅の比較であれば気持の問題」「新築と経過年数のある中古の比較であれば、価格の問題と残存耐用年数の問題」だと考えています。新築→新品だが最高額の設定で見学もしにくい事があり、中古→最高額ではなく見学もできるが耐用年数が短くなる。等双方に良し悪しが存在します。大切な事は、ご年収やご家族構成や将来設計により設定するご予算&通勤通学や私生活を考慮した立地で余裕があれば新築物件も視野に入れる事だと思います。 (担当: 齋藤剛 / クレイン不動産流通(株) )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター地下鉄弘明寺店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター金沢文庫店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター上大岡店 )
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