ナイス(株)住まいるCafe鶴見西の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  一般的には２～３ヶ月ほどです。

  ご購入するお部屋が売主居住中か空家か、購入する際にローンを組むかどうか、売主が明け渡し出来る条件は何かなどにより変わります。一般的には２～３ヶ月程度が多いと思います。入居ご希望時期がある場合は、事前にお伝えください。売買代金が準備できれば即入居できる物件も多くございます。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金の額に決まりはありません。

  もちろん頭金はあったほうが良いのですが、頭金の額に決まりはありません。頭金なしでも購入可能です。金融機関によりますが、金利条件がよければ、頭金を抑えて借りてしまうことも方法のひとつです。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ローンの手続き、お引渡しの手続きが必要です。

  ローンを組まれる方は、手続きが必要です。ローンの申込はナイスで手続きが可能です。お引渡しが近づきましたら、お引渡しに向けたお金の準備、お引越しの準備と進んでまいります。必要に応じて火災保険、リフォーム見積もりなども行います。 　[　担当　：　皆川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えで安全策は「売り」が先です。

  お引越し先が決まらないと売りに出せない、、、いいえ、実は安全策は「売り」が先です。もちろんお客様の状況によって様々ございますが、ローンの残債がある方の中で殆どの方は「売り」を先に始めるほうが安全に進められます。購入を先に行うと、売却期間に制限がついてしまうからです。残債が少ない方などは先に購入でも大丈夫です。 　[　担当　：　中村　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  選択肢を広げるなら中古も。新品に拘るなら新築を。

  住まいるCafeは新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望エリアに新築が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、ご希望エリアがある場合は拘らないほうが選択肢が広がります。 　[　担当　：　金子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  気軽に来店できるオープンなお店です。物件情報、地域の情報も満載です。

  住まいるCafe鶴見西は気軽にご来店いただける１階の路面店舗。店内は物件情報も満載です。暮らしに役立つ様々な資料をご用意しております。新居へのお引越し後も気軽にお寄りいただけるオープンカフェのような店舗です。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  鶴見区が得意です。

  住まいるCafe鶴見西は主に鶴見区内の不動産をお手伝いしております。もちろん他エリアのご希望もお受けしております。住まいるCafeは首都圏に多くの店舗がございますので、そちらでの対応も可能です。 　[　担当　：　金子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご希望のお時間にご連絡いたします。メール対応も可能です。

  連絡希望時間帯がある方はお伝えください。ご希望時間にご連絡いたします。また、メールでの対応も可能ですので是非ご利用ください。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  おもちゃをご用意しております。

  小さいお子様用のお飲み物、おもちゃもご用意しております。乳幼児をお連れの方は、授乳、おむつ替えが出来るお部屋もございますで、お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  実際にお部屋を見に行かれる場合は1時間程みてください。

  お部屋を見るだけであれば、1時間ほどで大丈夫です。ローンや資金計画のご相談、リフォームのご相談などもご希望の場合は長めに時間をとって頂ければ詳細に分かりやすく説明ができます。お時間のない方は、事前にお伝え頂ければご希望に合わせてご案内いたします。 　[　担当　：　中村　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  インターネットには様々な物件情報が掲載されております。住まいるCafeからのご紹介も可能ですが、良い物件があったらご自身でもお問い合わせしていただいてもちろん大丈夫です。いろいろな不動産業者にお声かけするのがご面倒な方は、ご希望条件を頂ければ営業マンが物件を探して、ご紹介いたします。 　[　担当　：　金子　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  メールでの連絡ももちろん可能です。資料などもすぐに送ることが出来るので是非ご利用ください。携帯電話のメールアドレスの方はドメイン指定などを解除してからお問い合わせいただけると幸いです。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望の方には詳細資料と類似物件資料、資金シュミレーションも。

  インターネットでは表現しきれない細かい情報が載った図面もお送りできます。ご希望の方には資金シュミレーション、近隣類似物件資料なども送っております。郵送でもメールでも大丈夫です。 　[　担当　：　皆川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  多種多様な金融機関の中から最適なものをご提案できます。

  毎月のご希望返済額、お客様のご状況などから、最適なものをご提案しております。資格を持った営業マンが詳細にお答えすることも可能です。金融機関への打診、お借入の申し込みなどもすべて住まいるCafeで完結できます。 　[　担当　：　皆川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のない返済計画からご予算のご提案をしております。

  お客様のご状況に合わせて、一般的なお話から具体的なお話までご希望に併せてご提案します。住宅ローンを組んだ場合のシュミレーションなどもすぐにお作りで来ますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　中村　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お任せください。未公開情報もご紹介しています。

  ご希望条件をお伝え頂ければ、市場に流通している物件のなかからお勧めの物件をご紹介できます。また、これから販売予定の物件、広告など情報公開されていない物件などもご紹介しております。 　[　担当　：　金子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関することなら何でも。住まいるCafeなら地域のイベント情報などもあります。

  もちろん不動産に関することはすべて取り扱っております。税金、相続、リフォーム、管理、賃貸、ローン、投資などなんでもご相談ください。住まいるCafeは地域の憩いの場です。カフェのようなお洒落な店内は、フリードリンクです。雑誌各種、地域のイベント情報満載です。ランチの美味しいお店も知ってます。 　[　担当　：　森川　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る