徳島県の新築一戸建ての購入情報探し

徳島県では、徳島市と近郊の藍住町、また鳴門市や南部の阿南市などで、新築一戸建ての供給が時折見られます。駅からバスや車利用の物件のほか、徒歩圏内で販売されるケースも時折あり、土地面積150m²～200m²、建物面積100m²～120m²の物件が目立ちます。なお、希望のエリアでなかなか新築一戸建てが見つからないときは、「建築条件付き土地」や「一般の土地購入＋注文住宅建築」も検討を。SUUMOの新築一戸建てページには、「建築条件付き土地」の情報も掲載されています。

新築一戸建てを探すとき、仲介会社に希望条件を伝えて情報収集を頼んでおけば、販売物件情報をイチ早く教えてもらえます。また、現地見学などで分からない点を仲介会社に質問すれば、売主や建物を建築した会社などに確認してくれます。また、気に入った物件が見つかったら、売主との間に入って意見調整をしたり、契約に伴う事務を行うのも仲介会社の仕事です。その報酬である仲介手数料の上限は法律によって「物件価格の3.15％＋6万3000円（税込）」と定められています。なお、このほかに「売主」の不動産会社が物件を直接販売する（または販売代理を立てる）ケースもあります。