滋賀県の新築一戸建ての購入情報探し（築1年以上の未入居物件・建築条件付き土地を含む）

滋賀県で供給されている新築一戸建ては駅徒歩15分以内などの最寄駅から徒歩圏の物件も多く、複数沿線利用できるものも目立ちます。そうした駅徒歩圏では、計画的に開発された住宅地での複数戸分譲も見られます。建物面積100m²前後の4LDKが主流。土地面積は130m²以上が多く、エリアにもよりますが150m²を超えるものも比較的多く見られます。供給が多いのはJR東海道本線。駅別では近江八幡・守山～石山駅。このほか、湖西線の唐崎～小野駅、草津線の手原駅、京阪石山坂本線の松ノ馬場・坂本駅でも比較的供給は目立ちます。

土地と建物がセットで売られる新築一戸建ては最初から価格が決まっているため資金計画が立てやすいメリットがあります。購入諸費用も安く済むケースが多く、住宅ローンの借り入れ手続きなども比較的ラクにできます。また、建物が未完成の物件でも、間取り、デザイン、設備などが決められているため、完成後の様子が分かりやすい安心感もあります。一方、「土地購入→注文建築」は、希望エリアで物件(土地）を探しやすいことや、建物構造や間取り、デザインなどを建築会社と相談しながら自分で決められる点などがメリットです。