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情報の見方

【タマホーム/大在南】 最終2棟分譲中!大在中学校まで徒歩約5分!月々約5.9万円~【新生活キャンペーン 50万ポイントプレゼント中】

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

3180万円~3280万円

大分県大分市

JR日豊本線「大在」歩18分~19分

情報提供日:
24/4/30
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
25/4/30

タマホーム(株)別府店

タマホーム/大在南/最終分譲2区画!
価格改定!3180万円、3280万円!
◆ご予約の上、ご来場のお客様にQUOカード10000円プレゼント◆

大在政所にタマホーム分譲住宅が9棟登場!
■全区画広々駐車場(2台可能)
■大在中学校まで徒歩6分!大在小学校まで徒歩20分
■耐震等級3で震度7に何度も耐えられる家
■南向き道路で日当たり良好(1.4号地)
■リブホール大在店まで徒歩約14分
■ドラッグストアコスモス徒歩約28分
■ローソンまで徒歩約7分
■外観にこだわったおしゃれな街並み
■シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど多彩な収納
■Low‐Eペアガラス仕様で断熱性能が大幅向上。冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らしを実現。
■オール電化を標準採用。
■1・2階トイレ付
大在中学校まで徒歩6分!大在小学校まで徒歩20分!

まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
外観イメージ
右から5号地から9号地
北向きで黒に染めた綺麗な外観です。
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

自然が広がる大在政所にタマタウンが新たに誕生します!

現地外観写真 
現地(2024年4月)撮影
1号地
  • 現地外観写真 
    現地(2024年4月)撮影
    4号地
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2024年4月)撮影
  • 分譲済街並み写真 
    現地(2024年4月)撮影
  • 街並完成予想図 
    街並完成予想図
    右から5号地~9号地
    南向きで日当たりの良いおすすめの5区画です。

シックな内観で落ち着きのある空間。19帖の広々空間で快適に過ごせます。

  • リビング 
    室内(2024年4月)撮影
  • リビング 
    室内(2024年4月)撮影
  • キッチン 
    室内(2024年4月)撮影
  • キッチン 
    室内(2024年4月)撮影

【間取り】理想の暮らしを「タマタウン大在南」ではじめませんか?

  • 間取り図 
    (1号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積177.06m2、建物面積113.44m2
  • 間取り図 
    (4号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積173.82m2、建物面積113.44m2
  • 完成予想図(外観) 
    ( 1 号棟)完成予想図
  • 完成予想図(外観) 
    ( 4 号棟)完成予想図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

  •  
    現地(2024年4月)撮影
    1号地
  •  
    室内(2024年4月)撮影
  •  
    室内(2024年4月)撮影

他の注目ポイントを見る

  • 第一種低層住居専用地域
  • 注目の物件ピックアップ
  • 角地
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • 1ヶ月以内にオープンハウス開催
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 収納充実の間取り

売主コメント

その他 
定期点検サービス+無償10年保証制度(最長30年)もついております。購入後も安心のアフターサービス付です
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-992047

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~17:00
1、4号地内覧可能となっております。
ご予約の上、お越しください。(担当:衛藤)
0120-992-047

プレゼント情報

※1 新規分譲キャンペーンについて
大分支店の分譲住宅のなかから先着3棟、家電に使える50万ポイントをプレゼント

期間:5月中の申込、契約分、及び8月までのお引渡し
当社指定のカタログからお選びいただきます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-992047
物件名
【タマホーム/大在南】 最終2棟分譲中!大在中学校まで徒歩約5分!月々約5.9万円~【新生活キャンペーン 50万ポイントプレゼント中】
価格

3180万円~3280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
9戸
土地面積
173.82m2~177.06m2(52.58坪~53.56坪)(登記)
建物面積
113.44m2~113.44m2(34.31坪~34.31坪)(登記)
私道負担・道路
道路幅:5m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年2月
住所

大分県大分市大字政所

[ 周辺環境 ]

交通
JR日豊本線「大在」歩18分~19分
関連リンク
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お問い合せ先

タマホーム(株)別府店

TEL:0120-992047 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(5)第006857号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00-20:00 / 定休日:毎週水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-992047

区画図

全体区画図

全3区画販売

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3280万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 177.06m2
    建物面積
    : 113.44m2
  • 間取り図
    価格
    : 3180万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 173.82m2
    建物面積
    : 113.44m2

周辺環境

  • 大分市立大在小学校まで1700m
  • 大分市立大在中学校まで450m
  • リブホール大在店まで1200m
  • ローソン日本文理大学通店まで550m
  • 大在愛育保育園まで800m
  • 大分銀行大在支店まで1172m
  • ディスカウントドラッグコスモス西大在店まで1216m
  • 大分角子原郵便局まで1222m
  • 嶋田循環器内科まで1400m
  • 小学校
    大分市立大在小学校:徒歩22分(1700m)
  • 中学校
    大分市立大在中学校:徒歩6分(450m)
  • 公園
    月ヶ平公園:徒歩3分(240m)
  • リブホール大在店:徒歩15分(1200m)
  • コンビニ
    ローソン日本文理大学通店:徒歩7分(550m)
  • 幼稚園・保育園
    大在愛育保育園:徒歩10分(800m)
  • 銀行
    大分銀行大在支店:徒歩15分(1172m)
  • ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス西大在店:徒歩16分(1216m)
  • 郵便局
    大分角子原郵便局:徒歩16分(1222m)
  • 病院
    嶋田循環器内科:徒歩18分(1400m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

(タマホームの電柱看板を目印にお越しください)

(タマホームの電柱看板を目印にお越しください)

見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~17:00
1、4号地内覧可能となっております。
ご予約の上、お越しください。(担当:衛藤)
0120-992-047

設備仕様

 
エコキュート(370Lフルオート)
その他設備 
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。

エコキュートとは、気体(CO2)を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
 
IHクッキングヒーター
その他設備 
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、
楽してエコな調理器具

電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
 
浴室
その他設備 
TOTO
浴室乾燥機つきです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除し易い排水口、魔法びん浴槽仕様です。
※画像はイメージです
 
1階2階シャッター雨戸
その他設備 
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。
閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
 
キッチン
その他設備 
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
シンク前収納、食洗器、アクリストシンク
 
洗面化粧台
その他設備 
LIXIL洗面化粧台「ピアラ」
幅広のワイド90cmタイプです
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-992047

構造の特徴

 
本格木造住宅
構造・工法・仕様 
タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
 
国産材
構造・工法・仕様 
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率:大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1%となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
 
耐震性
構造・工法・仕様 
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住空間を築きます。
 
耐震性
構造・工法・仕様 
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
 
耐震性
構造・工法・仕様 
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。
震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、
高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
 
基礎
構造・工法・仕様 
【ハウスシューズ】
基礎コンクリートの中性化を制御し、耐久性を向上させております。

【タマホーム/大在南】 最終2棟分譲中!大在中学校まで徒歩約5分!月々約5.9万円~【新生活キャンペーン 50万ポイントプレゼント中】  【一戸建て】

販売スケジュール
先着順にて順次申込受付いたします。
詳しくはお問い合わせください。
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~17:00
1、4号地内覧可能となっております。
ご予約の上、お越しください。(担当:衛藤)
0120-992-047
所在地
大分県大分市大字政所
交通
JR日豊本線「大在」歩18分~19分
販売戸数
2戸
総戸数
9戸
価格
3180万円~3280万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
3200万円台・3100万円台(各1戸)
私道負担・道路
道路幅:5m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
113.44m2~113.44m2(34.31坪~34.31坪)(登記)
土地面積
173.82m2~177.06m2(52.58坪~53.56坪)(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:50%、容積率:100%
完成時期(築年月)
2024年2月
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
タマホーム株式会社
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
砂防法による規制有、接道と段差有、壁面後退有
その他概要・特記事項
設備:公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号:第R050870号他

物件の特徴

支払い例
4号棟

毎月(年12回)5.9万円 ボーナス時加算0円

価格3180万円、頭金0円、借入額3180万円

年利0.495% 変動金利 返済期間50年   (当初5年)

  • 金融機関/大分銀行
    ※返済額は2024年4月1日時点の金利を参考にしております。
    ※別途諸費用が必要となります。
    ※審査結果によってはご希望に添えないことがございます。
    ※融資条件、金利、諸費用等が異なりますので、詳しくは弊社スタッフにお尋ねください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(5)第006857号
タマホーム(株)別府店
〒874-0945 大分県別府市浜町2-6

問い合わせ先
TEL:0120-992047 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(5)第006857号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00-20:00 / 定休日:毎週水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2025年4月30日

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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