別府市山の手地区にタマホームの分譲住宅4棟販売中！【目玉物件3号地値下げ3480万円！】【他の区画も全棟最終値下げ！】決算物件につき特別お値引き中！展示家具エアコン付！
■全区画広々駐車場(2台以上可能)
1.2.3号地は3台駐車可能
■南向き道路で日当たり良好(4号地)
■別府山の手ライフガーデンまで徒歩約４分
■マックスバリュー別府上原店まで徒歩約５分
■山の手小学校、西中学校
■ドラッグストアコスモス徒歩約16分
■ローソンまで徒歩約11分
■外観にこだわったおしゃれな街並み
■シューズクローク、リネン庫、パントリー、ウォークインクローゼットなど多彩な収納
■Ｌｏｗ‐Ｅペアガラス仕様で断熱性能が大幅向上。冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らしを実現。
■オール電化を標準採用。
■１・２階トイレ付
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
外観
（4号棟）3780万円
完成しました！
内覧可能です
南向きの唯一の区画、しかも角地！
当社イチオシ物件です。
完成しました！
内覧可能です
南向きの唯一の区画、しかも角地！
当社イチオシ物件です。
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手前から1、2、3号棟
道路幅は7m以上あって駐車しやすい区画です。 -
（2号棟）3580万円
完成しました！
内覧可能です
駐車場4台分！
駐車場台数とお庭が欲しい方におすすめ区画です -
（3号棟）3480万円
完成しました！
内覧可能です
最もコスパに優れた区画、駐車場も4台可能です。 -
（1号棟）3680万円
完成しました！
内覧可能です
北西角地の物件です
唯一エアコン2台付きの物件でお得です。
1号地内観
1号地
間接照明付きのキッチン
間接照明付きのキッチン
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1号地
和室もあるLDKで広々とお過ごしになれます -
1号地
キッチンから見たLDK -
1号地
カップボード標準です -
1号地
雨の日も干せるインナーバルコニー
4号地内観
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4号地LDK
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4号地リビング
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4号地ダイニングキッチン
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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（4号棟）3780万円
完成しました！
内覧可能です
南向きの唯一の区画、しかも角地！
当社イチオシ物件です。 -
1号地
和室もあるLDKで広々とお過ごしになれます -
1号地
間接照明付きのキッチン
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売主コメント
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定期点検サービス＋無償10年保証制度(最長30年)もついております。購入後も安心のアフターサービス付です
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
特徴ピックアップ
駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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南庭
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目の合計６回、無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 壁紙の剥がれ、水漏れ等 ・外部 外壁の不具合や、雨漏れの有無、シロアリの有無など ■その他 保証延長制度あります（最長30年） ■サービス提供会社 当社社員がうかがいます |
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イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
販売中物件完成見学会 ご予約制にて随時受付中！
ご希望の日時をご連絡下さい。
お仕事終わりの平日の夜でも大丈夫です！
担当:阿南 080-6449-6056
プレゼント情報
展示中の家具とエアコンそのままお付けしてお渡しします。
※写真は1号棟の家具になります。
※写真は1号棟の家具になります。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
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物件名
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タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円～3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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8戸 |
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土地面積
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144.15m2～153.65m2（43.60坪～46.47坪）（登記） |
建物面積
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104.34m2～114.27m2（31.56坪～34.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年8月下旬 |
| 住所 |
大分県別府市上原町12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「別府」歩19分～20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
タマホームの分譲住宅をご担当しております。是非、安心してお任せください！
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【得意エリア】
大分市 別府市 日田市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-992047 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-20:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
周辺環境
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別府山の手ライフガーデンまで306m 新鮮市場・カーブス・訪問介護ステーションほのぼの・ハードオフ・石窯パン工房モコモコ・リサイクルマート・セリア・なごみ診療所・オフハウス・西松屋・サンキューカット -
マックスバリュ別府上原店まで385m ２４時間営業。 -
ローソン別府南立石一区店まで838m 広い駐車場です -
ドラッグセイムス別府流川通店まで1220m 8：00～22：00 駐車場35台 -
ディスカウントドラッグコスモス別府中島店まで1276m 10：00～21：00 -
別府市立別府西中学校まで1265m 令和３年に統合された新しい中学校です。生徒数392名（2022年度） -
別府市立山の手小学校まで1016m 平成28年に統合された新しい小学校です。児童数558名（2022年度） -
山の手保育園まで695m 対象者：０才から就学前まで。 定員80名。 休園日：日曜日、祝日、年末年始休 。保育時間7:00～19:00 -
保険医療機関医療法人野口病院まで795m 初診受付曜日：月~土曜日。 初診受付時間：07:45~10:30。 診療時間：09:00~。 休診日：日曜、祝日、 振替休日、臨時休診日
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ショッピングセンター別府山の手ライフガーデン：徒歩4分（306ｍ）
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スーパーマックスバリュ別府上原店：徒歩5分（385ｍ）
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コンビニローソン別府南立石一区店：徒歩11分（838ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス別府流川通店：徒歩16分（1220ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス別府中島店：徒歩16分（1276ｍ）
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中学校別府市立別府西中学校：徒歩16分（1265ｍ）
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小学校別府市立山の手小学校：徒歩13分（1016ｍ）
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幼稚園・保育園山の手保育園：徒歩9分（695ｍ）
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病院保険医療機関医療法人野口病院：徒歩10分（795ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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（タマホームの電柱看板を目印にお越しください） |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
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（タマホームの電柱看板を目印にお越しください） |
カーナビご利用の方
別府市上原町12
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
販売中物件完成見学会 ご予約制にて随時受付中！
ご希望の日時をご連絡下さい。
お仕事終わりの平日の夜でも大丈夫です！
担当:阿南 080-6449-6056
日程／公開中
時間／10:00～20:00
販売中物件完成見学会 ご予約制にて随時受付中！
ご希望の日時をご連絡下さい。
お仕事終わりの平日の夜でも大丈夫です！
担当:阿南 080-6449-6056
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
設備仕様
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キッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン シンク前収納、食洗器、アクリストシンク |
カップボード
クリナップ【ラクエラ】標準
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浴室
TOTO
浴室乾燥機つきです。 暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。 カラリ床とお掃除し易い排水口、魔法びん浴槽仕様です。 ※画像はイメージです |
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エコキュート(370Lフルオート)
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。
エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。 |
IHクッキングヒーター
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、
楽してエコな調理器具 電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。 |
１階２階シャッター雨戸
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。
閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
構造の特徴
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国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
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耐震性
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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基礎
【ベタ基礎】
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。 |
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本格木造住宅
タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
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耐震性
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。
震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、 高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。 |
耐震性
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住空間を築きます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順にて順次申込受付いたします。 詳しくはお問い合わせください（担当：阿南 080-6449-6056) |
イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 販売中物件完成見学会 ご予約制にて随時受付中！ ご希望の日時をご連絡下さい。 お仕事終わりの平日の夜でも大丈夫です！ 担当:阿南 080-6449-6056 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大分県別府市上原町12 | 交通 |
ＪＲ日豊本線「別府」歩19分～20分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
3480万円～3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.34m2～114.27m2（31.56坪～34.56坪） |
土地面積 |
144.15m2～153.65m2（43.60坪～46.47坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：阿南 亮介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R050272号(1号地)他 | ||
物件の特徴
支払い例
3号棟
毎月（年１２回）6.5万円 ボーナス時加算0円
価格3480万円、頭金0円、借入額3480万円
年利0.495％ 変動金利 返済期間50年 （当初5年）
- 金融機関/大分銀行
※返済額は2024年4月1日時点の金利を参考にしております。
※別途諸費用が必要となります。
※審査結果によってはご希望に添えないことがございます。
※融資条件、金利、諸費用等が異なりますので、詳しくは弊社スタッフにお尋ねください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-992047
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-992047
72036741
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
