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新潟県での新築一戸建て供給は新潟市中央区・西区・東区や長岡市が中心。駅やバス停から徒歩圏の物件が比較的多く、土地面積は150m2台が主流ですが200m2以上も探せます。建物面積は80m2～120m2の間取り3LDK・4LDKの物件が多く見られます。そのほかのエリアでは、上越市・三条市・新発田市などで時折取引が見られます。なお、「建築条件付き土地」が比較的多いのも特徴です。
建築条件付き土地は「契約で定めた期間内に、所定の建築会社と工事の請負契約を交わす」という条件付きの土地のこと。つまり、「建築時期と建築会社が指定されている土地」ということです。建売の新築一戸建てに比べて「設計時に自分の意見を取り入れやすい（間取りなどの自由度が高い）」メリットがありますが、土地と建物の購入を別々に行うため、手続きには多少の手間がかかります。しかし、一般的な土地を買って家を建てるケースに比べると、建築会社を探す手間が省け、全体的な資金計画も立てやすくなります。SUUMOの「新築一戸建て」ページでは、建築条件付き土地の情報も併せて検索できます。立地条件が希望に合うこともあるので、広い視野で比較検討して選ぶとよいでしょう。
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