【152万円/坪|賃貸併用|コンクリート】容積率を生かした6階建て。都心でもゆったりと過ごす賃貸併用住宅
施主Uさんのこだわり
「かつてはこの辺りは商店街だったんですが、建て替えも進み、ずいぶん街並みが変わってしまって・・・」とお話しされるUさん。駅近くの近隣商業地域にお住まいだったUさんが自宅を建て替えることになり、望んだのは、周囲の環境を考慮しつつ、家族がのびのび暮らせる賃貸併用住宅。許容容積にかなりの余裕があったため、容積率を有効に利用できることを条件に、何社かの建築会社に相談したという。また、すぐ隣にコンクリート打ち放しの大きな共同住宅が完成しており、Uさんは隣とは対比させ…
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「かつてはこの辺りは商店街だったんですが、建て替えも進み、ずいぶん街並みが変わってしまって・・・」とお話しされるUさん。駅近くの近隣商業地域にお住まいだったUさんが自宅を建て替えることになり、望んだのは、周囲の環境を考慮しつつ、家族がのびのび暮らせる賃貸併用住宅。許容容積にかなりの余裕があったため、容積率を有効に利用できることを条件に、何社かの建築会社に相談したという。また、すぐ隣にコンクリート打ち放しの大きな共同住宅が完成しており、Uさんは隣とは対比させるデザインを望んでいた。「無機質な雰囲気になりつつある街並みが、明るくなるような建物を希望しました」。できあがったのは、街並みの中でひときわ目立つ6階建のビル。RC壁式ラーメン構造としては建設可能な最大の階数だ。外観は、細長い形状にシンプルモダンをテーマにした明るいデザイン。夜は街並みを照らす灯台のような表情で、その点にもUさんは満足されているという。内部には、賃貸の間取りでも人気の高い1LDKを7ユニット、5・6階にオーナー居住エリアを設けた。オーナーエリアは南北両面に大きな窓を設けているため、東京都内をパノラマで一望。東京のシンボルである2つのタワーを同時に望むという贅沢を堪能されているという。
内外観ギャラリー
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街並みでひときわ目立つ白い6階建てのビル。エントランス部分は駐車場2台分と賃貸部分へのアプローチ、エレベーター…
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街並みでひときわ目立つ白い6階建てのビル。エントランス部分は駐車場2台分と賃貸部分へのアプローチ、エレベーター。5階までが1LDKの賃貸住戸、5階の一部と6階がオーナー住戸で構成されている
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上階へとつながるゆったりとしたリビング階段が、LDKのアクセントとなっている。スケルトン階段にすることで光と風…
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上階へとつながるゆったりとしたリビング階段が、LDKのアクセントとなっている。スケルトン階段にすることで光と風を通し、明るく開放感のある空間を実現
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右が2台分のパーキングエリア、左がエレベーターにつながるエントランスホール。シンプルモダンでスタイリッシュなデ…
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右が2台分のパーキングエリア、左がエレベーターにつながるエントランスホール。シンプルモダンでスタイリッシュなデザインながらも、照明によって演出されたコンクリートの表情が、住む人をあたたかく出迎えてくれる
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都市生活にふさわしいセキュアなエントランスホール。スチールとコンクリートの一見無機質なデザインながら、天然石風…
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都市生活にふさわしいセキュアなエントランスホール。スチールとコンクリートの一見無機質なデザインながら、天然石風タイル仕上げの床や計算された照明計画によって、どこかほっとする表情に
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建物のほぼ中央寄りにおさめられたエレベーターホール。賃貸住居はエレベーターを挟むように配置。エレベーターは共用…
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建物のほぼ中央寄りにおさめられたエレベーターホール。賃貸住居はエレベーターを挟むように配置。エレベーターは共用だがオーナー階へは専用キーによるアクセス制限を行い、限られた敷地内での賃貸併用住宅ながらセキュリティに配慮
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1階奥の賃貸住居玄関。1階北側ながら土地形状をいかして西側に少し張り出したつくりになっており、南向きの開口も叶…
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1階奥の賃貸住居玄関。1階北側ながら土地形状をいかして西側に少し張り出したつくりになっており、南向きの開口も叶えた。隣家との境界部分は、防犯面も考慮して砂利敷きにしている
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オーナー住居であるUさん邸の玄関に直接着くエレベーターで、スムーズな移動とコンパクトな間取りを両立。壁一面の下…
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オーナー住居であるUさん邸の玄関に直接着くエレベーターで、スムーズな移動とコンパクトな間取りを両立。壁一面の下足収納でスッキリとした玄関空間を実現
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Uさん邸のエレベーターを降りると、すぐに目に入るのが正面全面ガラスのピクチャーウィンドウ。昼はここから明るく光…
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Uさん邸のエレベーターを降りると、すぐに目に入るのが正面全面ガラスのピクチャーウィンドウ。昼はここから明るく光を導き、夜は美しい夕闇を絵のように切り取ってくれる
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南側に大きな窓を設け、空と街並みが広がる眺望を確保したUさん邸のリビングダイニング。Uさんこだわりのペニンシュ…
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南側に大きな窓を設け、空と街並みが広がる眺望を確保したUさん邸のリビングダイニング。Uさんこだわりのペニンシュラ型のキッチンからは、リビング全体を通して窓の向こうまでを見渡すことができる
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人造大理石のカウンターと大理石風キッチンパネルなど、高級感と清潔感を備えたデザインのキッチン。カウンター下と背…
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人造大理石のカウンターと大理石風キッチンパネルなど、高級感と清潔感を備えたデザインのキッチン。カウンター下と背後の壁面収納には、食器や調理家電、ストック食材などがたっぷりしまえる
この建築実例の担当者
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この建築実例の詳細情報
商品名
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部材・設備
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延床面積
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敷地面積
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143.32m2
(43.3坪)
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工法
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RC(鉄筋コンクリート壁式ラーメン構造)
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本体価格
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竣工年月
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2017年3月
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