賃貸・店舗併用

賃貸・店舗併用住宅を注文住宅で建てる場合、立地によって適したプランが違ってきます。建築の依頼先には、賃貸経営や店舗併用住宅の実績があり、節税対策のノウハウが豊富な会社を選ぶのが安心です。

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      • 木造軸組

        木造軸組工法とは、日本で古くから使われている伝統的な工法のことで在来工法ともいいます。木材の柱と梁、柱と柱の間に斜めに入れる筋交いで建物を支えます。柱の位置や長さを自由に設定できるため、デザインや間取りの自由度が高いことがメリット。以前は大工の職人技が重視されていましたが、現在では機械加工の木材を利用するなど、技量による精度のバラツキはほとんど解消されています。

      • 2×4・2×6

        2×4工法(ツーバイフォー工法)とは、断面サイズが2×4インチの角材を使い、床や壁、天井の「面」で建物を支える工法。構造の安定度が高く、また木材の隙間が少ないため気密性・断熱性を発揮します。材料や建て方がマニュアル化されているため、施工会社による品質のばらつきが小さいことも特徴です。2×6(ツーバイシックス)工法は2×4に比べ壁や床がより厚いため、性能が向上します。

      • RC(鉄筋コンクリート)造

        RC (鉄筋コンクリート)造とは、現場で鉄筋を組み、型枠をはめてコンクリートを流し込んでつくる工法。型枠次第でどんな形にもつくれるのが特徴。耐火性・耐震性・耐久性にも優れていますが、他の工法よりも工期が長く、費用も高くなることが多いです。

      • 重量鉄骨

        重量鉄骨工法とは、主流が角型鋼管の柱・H型鋼の梁から成るシンプルな構造。柱と柱の間を大きくとることができ、開放的な空間や大きな窓が可能です。3、4階建てなど中層住宅にも多く用いられるほか、生活変化などに伴う将来の間取り変更などリフォームにも対応しやすいのが特徴。

      • 鉄骨系プレハブ

        鉄骨系プレハブ 工法とは、鉄骨の柱、梁に壁パネルを用いるなど、鉄骨を主要構造部材としたプレハブ工法のこと。なお、プレハブ工法とは、工場で製作加工された部材を、建築現場に搬入して組み立てる工法で、品質のバラツキが出にくい点が特徴です。

      • 木質系プレハブ

        木質系プレハブ工法とは、木材の枠組に合板を張ったパネルを工場生産し、それを現場で組み立ててつくられる工法。壁式工法の一種で、構造の考え方は2×4工法に共通しますが、違いは断熱材や下地材まで装填したパネルを工場生産すること。他の工法と比べると工期が短く済みます。

      • コンクリート系プレハブ

        コンクリート系プレハブ工法とは、RC(鉄筋コンクリート)造だが、コンクリートパネルを工場でつくって、現場に運び組み立てる工法を指します。現場打ちより品質管理が行き届くので、コンクリートの品質が安定するのが特徴。耐久性、遮音性、耐火性などに優れており、防火地域にも建てられる耐火建築物です。

  • ZEH特集
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  • ハウスメーカー
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    トヨタホームウェルカムブック
    安心して暮らせるトヨタホームから、安心して働ける空間づくりのご提案

    トヨタホームの高い基本性能は、店舗併用や賃貸併用住宅でも力を発揮。耐震性・耐久性に優れた強靭な構造体は、柱や壁によるプランニングの制限が少なく、開放的な大空間を実現できるだけでな…

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    トヨタホームの高い基本性能は、店舗併用や賃貸併用住宅でも力を発揮。耐震性・耐久性に優れた強靭な構造体は、柱や壁によるプランニングの制限が少なく、開放的な大空間を実現できるだけでなく、将来的にライフプランの変更が起きた際も柔軟なリフォームを可能にする。また、長期保証と定期的な保全により、オーナー様へ長期に渡る安心をお届けする。

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    72.6万円~109.5万円/坪
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      建築実例
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    アイダ設計 総合カタログ
    品質を落とさずに価格を抑えた賃貸併用住宅

    在来木造住宅一筋で年間3000棟以上の実績があり、木材・建材・住宅設備機器等各メーカーに品番を指定し年間で仕入れる数を約束する代わりに、仕入れる値段を大幅に下げさせることができる…

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    在来木造住宅一筋で年間3000棟以上の実績があり、木材・建材・住宅設備機器等各メーカーに品番を指定し年間で仕入れる数を約束する代わりに、仕入れる値段を大幅に下げさせることができるので、価格を抑えることができる。賃貸併用住宅をお考えの方は、お気軽にお問い合わせを。

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    34.8万円~65.0万円/坪
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    【大和ハウス】ダイワハウスの賃貸併用住宅
    大和ハウスの商品力に加え、グループ会社一体になったトータルサポートの実現

    スペシャリストを擁したチーム力と豊富な商品力が幅広いコンサルティングを可能に。計画のご相談から建築後の賃貸運営までしっかりサポート。グループ会社が一体となり、最長30年の一括借り…

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    スペシャリストを擁したチーム力と豊富な商品力が幅広いコンサルティングを可能に。計画のご相談から建築後の賃貸運営までしっかりサポート。グループ会社が一体となり、最長30年の一括借り上げシステムや管理業務代行の一般管理システムなど一手に引き受けられる。安定した賃貸住宅経営を末長くサポート。また、大和ハウスでは賃貸だけでなく店舗併用住宅・医院併用住宅のご提案など幅広く対応できます。

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  • ハウスメーカー
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    HOUSING CONCEPT BOOK ヤマダホームズの住まい
    安定した賃貸経営の企画から運営をトータルサポート

    「賃貸住宅の経営」には、建てる前の入念な事業計画が不可欠です。ヤマダホームズでは、土地診断や資金計画・建物の設計・家賃や入居者募集・経営管理に至るまでトータルでお手伝いをサポート…

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    「賃貸住宅の経営」には、建てる前の入念な事業計画が不可欠です。ヤマダホームズでは、土地診断や資金計画・建物の設計・家賃や入居者募集・経営管理に至るまでトータルでお手伝いをサポート。また、店舗併用住宅のご相談も承っております。

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    53.0万円~100.0万円/坪
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    収入を生む家 Belle Lead HOME plus
    ゆとりを手に入れながら、家族みんなで仲良く暮らせる収入邸宅

    ミサワホームの収入邸宅は、約27万戸の累積販売戸数という豊富な実績で培われたノウハウを活かした、競争力のある設計デザインが大きな魅力だ。地域ごとの入居者ニーズを捉えた戦略にプラス…

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    ミサワホームの収入邸宅は、約27万戸の累積販売戸数という豊富な実績で培われたノウハウを活かした、競争力のある設計デザインが大きな魅力だ。地域ごとの入居者ニーズを捉えた戦略にプラスして、賃貸住宅部分にも豊富なセレクションアイテムを用意。入居者が豊かに暮らしを楽しむ広々とした土間エントランスやスリムメゾネットなど、競合物件と差別化された魅力的なデザインでアピールする。

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    60.0万円~150.0万円/坪
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    サイエンスホーム ひのきのある暮らし実例15邸 R-CLASS
    【1,500万円台~】お客様を自然素材の空間でおもてなし。多様なスタイルに対応

    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、綿半林業が提案するのは、お客様を迎える自然素材の空間。木をふんだんに使ったカフェやサロンは優しさと温もりに…

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    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、綿半林業が提案するのは、お客様を迎える自然素材の空間。木をふんだんに使ったカフェやサロンは優しさと温もりに包まれ、訪れた人にリラックスしてもらえる快適空間。店舗と住居部分が同じ仕様で施工されているため、統一感のある仕上がりとなっている。受付カウンターやオリジナルの鏡、収納など多様なニーズに応じた造作ができる点もポイント。

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    50.0万円~70.0万円/坪
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    The Home 商品カタログ
    高い住宅性能により、施主も入居者も長く暮らしやすい賃貸併用住宅が実現

    優れたデザイン性と、気密・断熱性をはじめとした高い住宅性能を特徴とするセルコホーム のカナディアンツーバイは、賃貸併用住宅などの土地有効活用にも適している。自由設計なので、明るく…

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    優れたデザイン性と、気密・断熱性をはじめとした高い住宅性能を特徴とするセルコホーム のカナディアンツーバイは、賃貸併用住宅などの土地有効活用にも適している。自由設計なので、明るく日当たりの良い2階に施主宅を設けるなど柔軟なプランニングが可能だ。快適な住み心地なので、入居者に喜ばれ、保証やメンテナンス体制がしっかりしているので、施主へも長期にわたる安心をお届けできる。

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    48.0万円~110.0万円/坪
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    商品カタログ「ラインアップガイド」
    地域に親しまれる居心地の良い空間。医院やオーベルジュ、賃貸住宅など幅広く対応

    自然と調和する北欧建築のスタイリッシュな外観に加えて、気密・断熱・耐震の性能の高さが知られているスウェーデンハウス。心地よさ、やさしさ、頼もしさを兼ね備えた理想の居住空間を叶え、…

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    自然と調和する北欧建築のスタイリッシュな外観に加えて、気密・断熱・耐震の性能の高さが知られているスウェーデンハウス。心地よさ、やさしさ、頼もしさを兼ね備えた理想の居住空間を叶え、地域の方に安心して選んでいただけるような提案を行っている。店舗併用住宅に関しては空間分割や動線など細やかにアドバイス。賃貸住宅に関しては賃貸経営のプロが資金計画や事業立案に関するサポートも実施。生涯安心できる体制だ。

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    78.0万円~109.0万円/坪
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      建築実例
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    ルポハウス事例集
    店舗と住まいを心地よく調和させ、自分たちらしいスタイルを日々紡ぐ

    自然豊かなロケーションに映える三角屋根の平屋は、美容院と住まいの併用住宅だ。全体をグレイッシュと木質感でまとめ、居心地の良さが光る。仕事場と居住空間が一つの建物を分け合いながらも…

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    自然豊かなロケーションに映える三角屋根の平屋は、美容院と住まいの併用住宅だ。全体をグレイッシュと木質感でまとめ、居心地の良さが光る。仕事場と居住空間が一つの建物を分け合いながらも、限られた面積をスマートに生かしバランスの良い暮らしを構築。遊び心も散りばめ、自分たちらしい日常をかなえている。同社では住宅プラスαの家づくりにも柔軟に対応、気軽に相談してみてほしい

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    50.0万円~80.0万円/坪
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      建築実例
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    COLORS工務店 カタログ&資料集
    暮らしとビジネスを両立!理想の賃貸・店舗併用住宅

    COLORS工務店は、住まいとビジネスの夢を同時に叶える賃貸・店舗併用住宅を提案する。お客様の事業内容やライフスタイル、将来のビジョンを丁寧にヒアリングし、集客力と居住性を両立さ…

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    COLORS工務店は、住まいとビジネスの夢を同時に叶える賃貸・店舗併用住宅を提案する。お客様の事業内容やライフスタイル、将来のビジョンを丁寧にヒアリングし、集客力と居住性を両立させた最適なプランを設計。防音性やプライバシーへの配慮はもちろん、デザイン性にもこだわり、唯一無二の空間を創造する。収益性と快適さを兼ね備えた、新しい暮らしを始めよう。

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    54.3万円~67.3万円/坪
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      建築実例
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    パパまるハウス コンセプトブック&プラン集
    土地資産有効活用・節税対策のためのパパまるハウス「ロングバリュー戸建賃貸」

    年間1500棟を超える住宅建築実績をもとに、パパまるハウスが賃貸住宅経営オーナーのために開発した「ロングバリュー戸建賃貸」。保有している土地の有効活用や、節税・年金不安などを解消…

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    年間1500棟を超える住宅建築実績をもとに、パパまるハウスが賃貸住宅経営オーナーのために開発した「ロングバリュー戸建賃貸」。保有している土地の有効活用や、節税・年金不安などを解消するために同社に数多くの相談が持ち込まれ始めている。戸建賃貸は入居率にも非常に有利で、理想的な賃貸経営を実現するために適しているので、ぜひお気軽に同社に相談していただきたい

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    39.3万円~45.2万円/坪
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    グランレブリー コンセプトブック
    店舗スペースを備えながらも、家族が安心して暮らせる店舗併用住宅の施工にも対応

    多くの施工実績を持ち、高い技術力を持つ同社では店舗併用住宅の家づくりにも丁寧に対応。強度を保ちながら、必要な広さや設備を備えて希望に沿った店舗空間を提案している。もちろんデザイン…

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    多くの施工実績を持ち、高い技術力を持つ同社では店舗併用住宅の家づくりにも丁寧に対応。強度を保ちながら、必要な広さや設備を備えて希望に沿った店舗空間を提案している。もちろんデザイン面においても、細部の部材選びにこだわってイメージ通りの空間を叶えられるようにサポート。居住空間のプライベートを守れるように配慮するなど、どちらも気持ちよく過ごせる空間となるようにプランニングしている。

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    55.0万円~63.8万円/坪
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    100年の暮らしを考える 徹底ガイドブック
    おうちでお仕事の夢を叶えてくれる提案力とサポート力

    一人ひとりのお客様に専任の設計士がつく同社。おうちカフェや料理教室、美容院など、住まいを店舗として活用したり、賃貸にしたり、さまざまな要望に応えてオリジナルのプランを提案してくれ…

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    一人ひとりのお客様に専任の設計士がつく同社。おうちカフェや料理教室、美容院など、住まいを店舗として活用したり、賃貸にしたり、さまざまな要望に応えてオリジナルのプランを提案してくれる。住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーへの相談もできるので、店舗経営や賃貸収入など、資金計画についてもサポートしてもらおう。

    参考価格
    41.5万円~79.0万円/坪
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      建築実例
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    • カタログ
  • 工務店
    お届けするカタログ
    KADeL-建築実例集-
    店舗の建築経験も豊富。建築デザイナーによる、大胆な提案も可能!手の届く価格帯で

    美容室やエステ関連、クリニック、オフィスなど、多彩な建築経験を持つKADeL。店舗の顔となる洗練された美しい外観デザインや、内装設計など建築デザイナーの豊富なアイデアに期待が持て…

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    美容室やエステ関連、クリニック、オフィスなど、多彩な建築経験を持つKADeL。店舗の顔となる洗練された美しい外観デザインや、内装設計など建築デザイナーの豊富なアイデアに期待が持てる。またプライベート空間とお客様空間の住み分け、動線にも行き届いた提案が魅力。眺望や借景の取り込み方、土間やタイルを活用したアプローチ、光と影の効果的な使い方など、ぜひ建築実例をチェックしてみて。(写真は店舗併用住宅)

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    79.0万円~130.0万円/坪
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      建築実例
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    創美建築企画 会社紹介
    豊富な施工実績で対応。住まいと店舗、どちらの空間も快適な職住一体の家づくり

    「自宅を店舗として活用したい」という要望も「アトリエSumika―住処―」にお任せ。オフィスビルや商業施設で培った設計や施工のノウハウを活かし、様々な要望や悩みに対応してくれる。…

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    「自宅を店舗として活用したい」という要望も「アトリエSumika―住処―」にお任せ。オフィスビルや商業施設で培った設計や施工のノウハウを活かし、様々な要望や悩みに対応してくれる。プライバシーにも配慮した居住スペースや共用スペースの確保など、快適性にも配慮。無駄なくスペースを使い、住まいにも店舗にも必要な収納を造りつけるなど、限りある面積を有効に活用している(写真は同社施工の店舗併用住宅)。

    参考価格
    56.0万円~79.0万円/坪
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      建築実例
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    SAWAMURA建築設計コンセプトブック・施工事例集
    商業建築の実績も多数。自宅でお店の夢を実現します

    事業用も含めたあらゆる建築を、設計デザインから施工まで手掛けるSAWAMURAだからこそ叶えられる夢がある。ネイルサロンやクリニック、レストラン、美容室など店舗併用住宅の豊富な経…

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    事業用も含めたあらゆる建築を、設計デザインから施工まで手掛けるSAWAMURAだからこそ叶えられる夢がある。ネイルサロンやクリニック、レストラン、美容室など店舗併用住宅の豊富な経験で、暮らしと仕事との距離感や、機能性とデザインのバランスをデザイン。「お店のセンスが伝わる外観がいい」「お客様がリラックスできる落ち着いた雰囲気にしたい」など店舗だからこその要望に合わせたプランを提案している。

    参考価格
    60.0万円~85.0万円/坪
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      建築実例
    • モデルハウス
    • イベント
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