TAINN DESIGN 一級建築士事務所

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型がないからおもしろい。家族の、家族による、家族のための家
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東京都杉並区  Mさん
【1840万円/22.5坪/間取り図あり】狭小×旗竿地でものびのび快適!採光とプライバシーを兼ねる2階リビング
  • 本体価格
    1,840万円
    81.7万円/坪
  • 延床面積
    74.52m2 (22.5坪)
    敷地面積
    85.37m2 (25.8坪)
    家族構成
    夫婦+子ども1人
    竣工年月
    2022年9月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    耐震・免震・制震  |  2階建て  |  収納充実  |  高耐久  |  シンプルモダン  |  こだわりの外観デザイン  |  通風・採光  |  …
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施主Mさんのこだわり

お気に入りの愛車を保管できる玄関土間、本だけでなくおもちゃも飾れる造作棚に満足!

近くの賃貸マンションにお住まいだったMさん夫婦。当時の間取りは1LDK。お子さんが生まれて少し手狭になり、マイホームを計画された。夫婦ともに戸建てで育ったため、マイホームも戸建て一択。当初は建売や中古戸建ても見学していたという。「何軒か見に行きましたが、なかなか理想的な家に出会えず・・・。一から注文住宅で作るしかないという結論に至りました」(夫人)。夫婦の要望は決して多くはないのだが、少しだけ特殊。一つは4台の自転車を室内保管できるスペースである。外に停め… 続きを読む

近くの賃貸マンションにお住まいだったMさん夫婦。当時の間取りは1LDK。お子さんが生まれて少し手狭になり、マイホームを計画された。夫婦ともに戸建てで育ったため、マイホームも戸建て一択。当初は建売や中古戸建ても見学していたという。「何軒か見に行きましたが、なかなか理想的な家に出会えず・・・。一から注文住宅で作るしかないという結論に至りました」(夫人)。夫婦の要望は決して多くはないのだが、少しだけ特殊。一つは4台の自転車を室内保管できるスペースである。外に停めておくにしては、やや心配になる人気のデザイン。旧居のマンションはやむなくリビングで保管していたが、夫人が「迫りくる自転車」と形容するぐらい圧迫感があったという。もう一つの要望はたくさんの本をしまえる大きな本棚。「大きな家具を買うのが苦手」という夫人。家じゅうに散らばったたくさんの本を、ストレスなく放り込める造作棚を希望されていた。「どちらもそれなりの面積を必要とするプラン。お土地が25.8坪ですから、いつも以上にスペースの有効活用を心掛けました」と建築士の三浦さん。居住スペースをしっかり確保しつつ、駐輪場を兼ねた広めの玄関土間や、本だけでなくお子さんのおもちゃも飾れる大きな本棚を実現。注文住宅だからこそのこだわりが詰まった新居を完成させた

間取り図(2SLDK)

1階
TAINN DESIGN 一級建築士事務所 【1840万円/22.5坪/間取り図あり】狭小×旗竿地でものびのび快適!採光とプライバシーを兼ねる2階リビングの間取り図(2SLDK)1階

1階はプライベートなフロア。扉で仕切ることができる二間続きの洋室は、現在大きな寝室として使っている。階段下などのデッドスペースも見逃さず、できるだけ多くの収納を確保した

1階はプライベートなフロア。扉で仕切ることができる二間続きの洋室は、現在大きな寝室として使っている。階段下などのデッドスペースも見逃さず、できるだけ多くの収納を確保した

2階
TAINN DESIGN 一級建築士事務所 【1840万円/22.5坪/間取り図あり】狭小×旗竿地でものびのび快適!採光とプライバシーを兼ねる2階リビングの間取り図(2SLDK)2階

2階はLDKと水まわりを集約。こちらも収納スペースが豊富で、階段上の収納にはキッチンタオルやトイレットペーパーなどの日用品を、洗面室隣の収納にはルーターなどの電子機器類・掃除機をしまっているそう。「以前住んでいたマンションは部屋の中に物が溢れていました。新居は隠したいものをすべて隠せるようにしたかっ… 続きを読む

2階はLDKと水まわりを集約。こちらも収納スペースが豊富で、階段上の収納にはキッチンタオルやトイレットペーパーなどの日用品を、洗面室隣の収納にはルーターなどの電子機器類・掃除機をしまっているそう。「以前住んでいたマンションは部屋の中に物が溢れていました。新居は隠したいものをすべて隠せるようにしたかったんです」と夫人

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施主Mさんがこの会社に決めた理由

建築士と直接話すから「できるorできない」の回答が早くプランの直しもさっとその場で

土地探しで訪れた不動産会社から、TAINN DESIGNともう1社のビルダーを紹介されたMさん夫婦。それぞれにプランと見積もりを依頼。提案内容を見比べてみるも、なかなか判断がつかなかったという。「自分なりに本を読んで家のことを勉強しましたが、わからないことだらけ。善し悪しをどう判断していいか・・・。そんなときに、不動産会社のスタッフさんが自宅をTAINN DESIGNさんで建てたと聞いたんです。『住宅のプロが自宅を任せたいと思えるビルダー』。これは信頼でき… 続きを読む

土地探しで訪れた不動産会社から、TAINN DESIGNともう1社のビルダーを紹介されたMさん夫婦。それぞれにプランと見積もりを依頼。提案内容を見比べてみるも、なかなか判断がつかなかったという。「自分なりに本を読んで家のことを勉強しましたが、わからないことだらけ。善し悪しをどう判断していいか・・・。そんなときに、不動産会社のスタッフさんが自宅をTAINN DESIGNさんで建てたと聞いたんです。『住宅のプロが自宅を任せたいと思えるビルダー』。これは信頼できそうだと、ぐっと気持ちが動きました。実際に会いに行ってみると、TAINN DESIGNさんは建築士の三浦さんが直接対応してくれました。お金の話もプランの話も、全て建築士さんに相談するスタイルとのこと。できるorできないの回答が早いし、その場でさっとプランを描き直してくれる。ちょっと変わった要望がある私たちにとって、このスタイルは魅力的でした。実際に三浦さんは微調整を何度も繰り返しながら、理想的な本棚のプランを探ってくれましたよ。三浦さんにお会いした後は(もっと他のビルダーを見たい)と思うことはなかったですね」(夫人)

この建築実例の担当者より

「いつかお隣に家が建ったら?」いろんな未来を想像しながらプランを作っていく

都内の住宅密集地にあるMさん邸。隣家との距離が近く、また旗竿地なので将来は前面に家が建つ可能性があります。ほぼ四方を囲まれている状態ですね。そういった立地条件を踏まえ、どのように家族のプライバシーと明るさを両立するか、ご家族とたくさん会話をしながら決めていきました。周囲の視線をかわしつつ明るさを確保するには、まず2階リビングは必須。また隣家が近いので、天井を上げて高い位置から採光しようと考えました。ただどんなに明るくても上の窓だけでは少し圧迫感があるので、… 続きを読む

都内の住宅密集地にあるMさん邸。隣家との距離が近く、また旗竿地なので将来は前面に家が建つ可能性があります。ほぼ四方を囲まれている状態ですね。そういった立地条件を踏まえ、どのように家族のプライバシーと明るさを両立するか、ご家族とたくさん会話をしながら決めていきました。周囲の視線をかわしつつ明るさを確保するには、まず2階リビングは必須。また隣家が近いので、天井を上げて高い位置から採光しようと考えました。ただどんなに明るくても上の窓だけでは少し圧迫感があるので、下にも窓を取り付けることに。もちろん隣家の2階と視線がぶつからないように気をつけています。毎朝窓を開けられるそうですが、お隣はまったく気にならないとのことで安心しました。一方寝室は隣家の借景を取り入れるプランにしています。西側にあるお宅の庭があまりに美しいので、ぜひ使わせていただこうと。朝の目覚めが優しい朝日と美しい緑の風景なんて素敵ですよね。Mさん邸はものすごく大きいわけではないですが、贅沢な愛車専用スペースやとびきり明るいリビングがあって、実際以上に広がりを感じられます。これからもご家族3人でのびのびと暮らしていただきたいですね

TAINN DESIGN 一級建築士事務所の担当者画像
一級建築士
三浦さつき

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