グランレブリー

世界にたったひとつの贅沢を

京都府京都市 Mさん

【狭小・25坪/1500万円台/28坪・コンパクト/間取り図あり/駐車場付】スキップフロア×吹抜けで広々明るい家

本体価格

1,500万円～1,599万円

（52.7万円～56.2万円/坪）
延床面積

94.13m² （28.4坪）

敷地面積

85.02m² （25.7坪）

家族構成

-
竣工年月

-

工法

木造軸組

特徴

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施主Mさんのこだわり

狭小地を感じさせない開放感を演出。家族の繋がりも大切にした和モダンの家

敷地25坪の角地という立地条件で、いかに心地よく過ごせるかにこだわって仕上げたMさんの住まい。プライバシーを守りながら家族がくつろいで過ごせる住空間となるように、プランを考案した。外部からの視線を遮ることができる位置に窓を設けて採光を確保し、スキップフロアを採用。上部を吹抜けとし上階に設けた窓からも光を採り込むことができるように工夫している。スキップフロアの壁には格子をデザインして、落ち着いた和モダンの雰囲気にまとめたのもこだわりの一つ。限られた敷地を上手く活用した明るくオープンに過ごせる空間で、家族との触れ合いも大切にした理想の住まいとなっている。スキップフロアの下は、リビングから床の位置を少し下げることで、視覚的な広がりを演出した和室として活用。視線が下がることで、より一層の開放感を楽しめるようにした。お昼寝や読書など多目的なスペースとして役立っているそう。家族の気配を感じながら過ごせるスペースのある、理想の暮らし方ができる住まいに喜ばれている。

間取り図（3LDK＋フリールーム）

1階

2階

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内外観ギャラリー

格子をアクセントに取り入れて、和モダンのテイストでまとめたLDK。間接照明による光の効果も相まって、落ち着いて… 続きを読む

格子をアクセントに取り入れて、和モダンのテイストでまとめたLDK。間接照明による光の効果も相まって、落ち着いて過ごせる空間となっている。リビング階段の設計により、家族が行き来する様子もよくわかる
- リビング
  |
- 階段
  |
- モダン
リビングにはスキップフロアを取り入れて、吹抜けにすることで採光を確保し、開放感も楽しめるように工夫した

リビングにはスキップフロアを取り入れて、吹抜けにすることで採光を確保し、開放感も楽しめるように工夫した
- リビング
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- 床
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- 吹抜け
  |
- 半地下
キッチンの天井は下がり天井にして間接照明を合わせ、光の演出を楽しめるようにした。キッチンカウンターにはお気に入… 続きを読む

キッチンの天井は下がり天井にして間接照明を合わせ、光の演出を楽しめるようにした。キッチンカウンターにはお気に入りのタイルを合わせるなど、デザイン面でも細部までこだわっている
- キッチン
  |
- 天井
ナチュラルな風合いの床材に合わせて、キッチンも木目調の扉材のものをコーディネート。天井にはブラックを合わせたこ… 続きを読む

ナチュラルな風合いの床材に合わせて、キッチンも木目調の扉材のものをコーディネート。天井にはブラックを合わせたことで、大人っぽい印象に。収納もたっぷりと確保したほか、手前にはパントリーも備えているので片付けやすい
- キッチン
  |
- 天井
  |
- 床
  |
- パントリー
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- 黒
吹抜けが家中に開放感を演出。角地に建つため、極力開口部を少なくしていることを感じさせない、のびやかな空間が広が… 続きを読む

吹抜けが家中に開放感を演出。角地に建つため、極力開口部を少なくしていることを感じさせない、のびやかな空間が広がっている
- 吹抜け
スキップフロアの下は、ダウンフロアにした和室を設計。視線が下がるため、より一層の開放感が感じられる空間となって… 続きを読む

スキップフロアの下は、ダウンフロアにした和室を設計。視線が下がるため、より一層の開放感が感じられる空間となっている。アクセントクロスを取り入れて、モダンな印象に。階段下には便利な収納を設けている
- 階段
  |
- 床
  |
- 半地下
  |
- モダン
周囲の視線が気にならないように上手く窓をレイアウト。アクセントに取り入れた格子が空間のアクセントになっている

周囲の視線が気にならないように上手く窓をレイアウト。アクセントに取り入れた格子が空間のアクセントになっている
- 窓
和室のフロアを少し下げているので、落ち着いて過ごせる。読書やお昼寝など、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方が… 続きを読む

和室のフロアを少し下げているので、落ち着いて過ごせる。読書やお昼寝など、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができるので便利
- 床
スキップフロアは、勉強やリモートワークのスペースとしてなど多目的に使えて便利。家族の気配を感じながら自分の時間… 続きを読む

スキップフロアは、勉強やリモートワークのスペースとしてなど多目的に使えて便利。家族の気配を感じながら自分の時間を過ごせる空間に
- 床
  |
- 半地下
トイレはタンクレスのため、スッキリと広く感じられる。ブルーのアクセントクロスを合わせて爽やかにまとめた。収納を… 続きを読む

トイレはタンクレスのため、スッキリと広く感じられる。ブルーのアクセントクロスを合わせて爽やかにまとめた。収納を兼ねた手洗いも設けている
- トイレ
  |
- 青

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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	94.13m² （28.4坪）
敷地面積	85.02m² （25.7坪）
工法	木造軸組
本体価格	1,500万円～1,599万円
竣工年月	-

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	京都府京都市西京区桂野里町41‐7
問い合わせ	電話番号を表示 075-381-0010 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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