～最長60年のアフター保証引継ぎ可能・長期優良住宅～
とにかく『快適に』『永く』『安全に』家族全員が笑顔で暮らせるお住まいをお探しの方は必ずチェックしてください。
2022年3月にフェニーチェホームにて建てられた注文住宅です。
家族が自然と笑顔になることができる建物を考え抜いて建てられたお宅です。
その一部をご紹介。
～家族が集まる22.8帖のリビング～
南面が抜けているリビングは家族が自然と集まることができる広々リビング。天井も吹き抜けになっているのでより開放感があります。
また、パントリーやファミリークローゼットと片付けもしやすく広々として空間が保ちやすい工夫もたくさんあります。
～全22区画の開発分譲地～
同タイミングで２２区画の開発を行っておりますので、全体がゆとりの６ｍ道路です。また、大通りから1本入っているのでお子様生活も安心です。
平屋風２階建て（３LDKタイプ）ならではの、吹き抜けのあるLDK２２．８帖！
南側、東側、北側が開放感のある角区画。
日当たりと開放感が魅力的な３LDKタイプ。
接道道路も６ｍでゆったり、３台駐車可能。
日当たりと開放感が魅力的な３LDKタイプ。
接道道路も６ｍでゆったり、３台駐車可能。
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4590万円、2LDK+S（納戸）、土地面積166.11m2、建物面積105.16m2 吹き抜けのある、２２．８帖の広々LDKをご体感下さい！
南側は庭と隣地の駐車場ですので、暖かな日差しがしっかりと入ってくる空間は自然と家族が集まり笑顔が生まれます。 -
4590万円、2LDK+S（納戸）、土地面積166.11m2、建物面積105.16m2 収納豊富な2階。主寝室を含めた3部屋が家族それぞれのプライベート空間を満たしてくれます。
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フェニーチェホーム1番人気のメザニンタイプの注文住宅。
角地なのでゆとりの配置を実現。
入り口が駐車場と違うので死角がなく安全な暮らしができます。 -
22.8帖のLDKの一部は吹き抜けの大空間になっています。家族の時間がより豊かにしてくれる演出です。
その為、自然と家族が集まる空間になってきます。
長期優良住宅認定済み
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広々キッチンは導線を意識したつくりで家事を少しでも楽に、楽しく出来るように考えられています。背面には利便性を考えて作り付けされた収納がありより家事導線を良くしてくれています
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コート収納も出来る大型シューズインクローゼット。家族全員分の靴はもちろんですが、花粉やウィルスを部屋まで持ち込まないでかけて置けるコート収納も嬉しいポイント。
もちろんベビーカーも楽々収納可能です。 -
2面採光の洋室はその部屋だけで風通しも出来ますし、明るいお部屋になっています。リビングが広い家だからいつもは家族でリビングで過ごし、お勉強や寝るときにはしっかりとした空間がある。こんな生活いかがですか
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リビングからも行きやすいお風呂、洗面脱衣所も魅力です。
ご自宅へ帰宅してからの導線も考えられた作りを是非ご確認ください。
全２２区画の大規模分譲地内
分譲済街並み（全２２区画）
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2022年に完成した全22区画の大型分譲地です。6ｍの広い道路は安全に生活できるポイントです。また、同タイミングでのご入居ですので変なトラブルも少ないのも魅力的な綺麗な街です。
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車通りが多い道路から1本入った大型分譲地だから、家の中はもちろん、同じ分譲地内の子供通しが安心して遊べる環境が魅力のポイントです。
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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新築時・増改築時の設計図
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修繕・点検の記録
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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全室南向き
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オートバス
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南庭
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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スマートキー
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-725-5871
|
物件名
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築2年 フェニーチェホーム中古注文住宅 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
166.11m2 |
建物面積
|
105.16m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、北6ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、東6ｍ幅（接道幅16.5ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2022年3月 |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区荒巻中央 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「北仙台」歩20分
仙台市営バス「本沢三丁目」歩4分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
入社以来19年、仲介業はもちろんですが新築マンション販売責任者・新築一戸建て販売責任者を数多く経験しております。ご購入もご売却もまずはお話を聞かせてください。必ずお客様に合わせたご提案を致します。
|
【得意エリア】
仙台市 特に太白区 若林区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：022-725-5871 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：022-725-5871
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
問合せ先：
TEL：022-725-5871
築2年 フェニーチェホーム中古注文住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区荒巻中央 | 交通 |
ＪＲ仙山線「北仙台」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、東6ｍ幅（接道幅16.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
105.16m2（登記） |
土地面積 |
166.11m2 | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2022年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
ナイス(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
セットバック：済 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤 礼康、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-725-5871
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：022-725-5871
71402895
資料請求・お問い合わせ
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
