スタッフ紹介
コメント：不動産購入は人生の中でも大きなイベントとなります、安心して進めてゆくことができるよう精一杯サポートさせて頂きます☆住宅ローンの選び方・特徴などもご案内させて頂きますので、お気軽にご相談ください♪
- 名前：中見 早希
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年齢：30代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア福岡市（城南区・早良区・西区）・糸島市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- ◎物件の見つけ方について
- インターネットなどで情報収集をされているお客様でも、なかなかお客様の納得の行く物件に巡り会える人はそう多くありません。また、インターネットの広告などに載ってしまう前に、直ぐに決まってしまうケースが多いと思います。当営業所では、独自のネットワークを駆使して、多数の物件情報を収集しております。販売前の計画物件や広告掲載ができない物件情報もございますので、お気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- ◎メールでのご相談も受け付けております。
- メールでのご相談も受け付けております。仕事やご家庭の都合もあって、日中電話でお問い合わせが出来ないお客様や、「いきなり購入の相談するのは、ちょっと待って欲しい」という 新規のお客様も数多くいらっしゃいます。その場合、メールでの状況の報告、物件ご紹介、ご案内の予約等をさせて頂いております。まずは、お気軽にお問い合わせください。【西新営業所e-nishijin@kintetsu-re.co.jp】
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ◎各種お手続きがございます。お問い合わせください！
- 売買契約締結後は、(1)金融機関のお手続き（住宅ローンを利用する場合）、(2)建物の打ち合わせ（建売の場合：カラーセレクト、外構等）、(3)火災保険の打ち合わせ、物件の購入後は、(1)公共料金物に関するお手続き（水道・電気・ガス、太陽光等）、(2)役所お手続き（住民票等）、(3)引越しのお手続き、(4)税金関係手続き（住宅ローン控除、不動産取得税等の軽減措置）等のお手続きが必要になります。ご要望、ご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ◆◇◆各優遇税制について（※税務相談会で税理士とのご相談もできます（無料））！◆◇◆
- 【居住用財産の3000万控除】、【空き家の3000万控除】、【買換えや交換の場合の長期譲渡所得課税の特例措置】、【買換え等の場合の居住用財産の譲渡損益通算及び繰越控除制度】などがございますが、適用期限や適用条件がございます。優遇税制の利用法や税額の算出、売却手続きの諸費用、諸条件を具体的に税理士さんを交えご説明させていただきます（※予約制で提携税理士による相談料は無料です。別途、個別相談されたい売主様もご相談ください）。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ◎【新築完成】、【中古空家などの戸建・マンション】なら【1～2ヵ月内】でご入居が可能です。
- 新築完成物件、空家などの戸建・マンションなら【1～2ヵ月内】でご入居が可能です。逆に、新築未完成であれば完成後のお引渡し、入京中の戸建・マンションの場合は、売主様の退去後のお引渡しとなるため時間が要する場合がございます。また、【不動産売買契約】、【住宅ロ－ン審査】、【住宅ロ－ン本申込み】、【住宅ローン契約】、【銀行決済】、【境界確認】、【物件立会】など、対象不動産のご売却の諸条件によって違いがございます。まずは、ご相談ください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ◆◇◆ローン残債が残っている場合でも【買い替える方法】がございます。◆◇◆
- ローン残債が残っている場合でも買い替えができる、【買い替えローン】がございます。具体的には、ご売却300万円の住宅ローンが残った場合、前の家の残債300万円と新しく購入する物件3000万円の合計3300万円のローンを組むことが出来る住宅ローンがございます。ただし、売主様のご年収、勤務年数等のご自身の事や、対象不動産（売却、購入）など、お客様によってお借り入れできる諸条件がございますので、まずは担当者に、ご相談ください。
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