スタッフ紹介
コメント：不動産の購入・売却はお客様にとって大きな決断となります。お客様に寄り添い最適なご提案ができるよう熱意をもってご対応いたします。
- 名前：川口 慎太
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年齢：20代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア福岡市（城南区・早良区・西区・糸島市）
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- ◎複数の不動産会社に声をかけて大丈夫です！
- 当営業所のサービスとして、物件案内、資金計画はもちろん、【住宅ローン等の税金無料相談会】、【登記無料相談会】、【火災保険、引越し業者さんの一括見積もり】、【リフォーム相談】等も行っておりますので、他社の不動産会社様と比較検討してみてください。当社をお選び頂いた際には、資金計画、ローンのご相談、お引越し後のアフターフォローまで末長くお付き合いいただけるよう、営業所社員一丸となって対応いたします。宜しくお願いいたします。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- ◎西新営業所の店舗の特徴・強みについて
- 店舗の特徴として福岡市・糸島市・唐津市を中心に営業活動しておりますので、売却情報が豊富です。また、店舗の強みとして、西新営業所の営業マンは、一戸建・マンション・土地・収益物件など不動産を「売りたい」個人のお客様と、「買いたい」個人のお客様、双方に喜んでいただく【縁結び】を喜びとし、物件調査、査定、契約、引渡し、アフターフォロー…全ての業務を営業マンが一人で行うため、じっくりとお客様と向きあうことができ、長いお付き合いの中で信頼関係を築き、お客様のパートナーとして頑張ってまいります。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- ◎【福岡市】【糸島市】【唐津市】など幅広く物件を紹介しています！
- 【福岡市】【糸島市】【唐津市】など幅広く物件を紹介しています。エリア外の物件情報も網羅しておりますので他のエリアの物件でも、ご紹介は可能です。ご希望の条件（エリア、ご予算等）をお伝えして頂ければ、物件資料のご送付、ご内覧の際は弊社営業マンが現地までご案内させて頂きます。弊社で掲載している物件以外、販売前の計画物件（建売・中古）でもご紹介できますので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- ◆◇◆対象不動産のイメージＵＰについて当社の価格査定について◆◇◆
- 対象不動産が【中古物件（入居中）】であれば、購入希望者を案内する際に、事前に室内の照明、空気の入れ替え、玄関周りや室内を荷物等の整理整頓をおこなう。(2)【中古物件（空家）】であれば、ハウスクリーニングなどをおこなう。(3)【土地】であれば、草刈などして見栄えを良くする等して頂ければ、購入希望者からの印象も良くなります。また、住宅設備・建物保証サービス（無料）、水回り・不要な荷物回収サービス（無料）などもありますので、お気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- ◆◇◆【専属専任媒介】、【専任媒介】、【一般媒介】があります。◆◇◆
- 対象不動産の売り出しをするために、媒介契約には3種類ございます。売却を1社のみに依頼する【専属専任媒介】、【専任媒介】、複数の会社に売却依頼ができる【一般媒介】があります。メリットとして、【専属専任媒介】は不動産会社からの報告頻度（1週間に1回以上）が最も高く設定されているため、売主様が販売状況を把握しやすいです。【専任媒介】は、不動産会社からの報告頻度（2週間に1回以上）が高く設定されているため、比較的、売主様が販売状況を把握しやすいです。【一般媒介】複数の会社に仲介を依頼できるので、買い手の幅が広がるなどがございます。それぞれ、媒介契約には特徴がございます。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- ◆◇◆リフォームを実施した場合、不動産の付加価値が上がります。◆◇◆
- リフォームした場合のメリットとしては、対象不動産をリフォームしている場合に購入希望者様からの対象不動産に対する印象は良くなります。逆に、デメリットとしては、リフォームの費用などで、販売価格が高くなり、需要と供給のバランスが崩れる可能性があります。そのため、売主様のご予算などをヒアリングさせていただき、売出前にリフォームなどをされるか現状渡しでのご売却が良いかなど、相談のうえ、ご提案させていただければと思います。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 佐賀県唐津市町田１-7-17 / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ筑肥線「唐津」歩5分
- 専有面積：
- 82.38m2（24.91坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県糸島市志摩御床 / 2700万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ筑肥線「加布里」歩74分
- 土地面積：
- 218.79m2（登記）
- 建物面積：
- 129.5m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
まとめて
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