あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
現地でしかわからないところをチェックしましょう！
日当たり、眺望、周辺の雰囲気、交通量、音、臭い、道のり、車の停めやすさなどなど、現地に行かなければわからない事はたくさんございます。お部屋の中はもちろんの事、外側ぐるりも確認しましょう。中古住宅の場合は開けられるところは全部開けて、天井や外壁なども外から中から目視確認しましょう。ご不安な方はプロによるホームインスペクション（住宅診断）なども依頼可能です。（有料） ( (株)スカイホーム )
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気になるところはしっかりご覧ください！
土地に関しては、土地の広さ、道路幅員、学校やスーパー、病院まで距離や公共交通機関、周辺の雰囲気など土地そのものの詳細だけでなく、生活するのに支障をきたさないか確認することも重要です。お家に関しては、間取り、駐車場の広さ、動線、設備の使用、陽当りなど確認することが大切です！ ( 花菱不動産(株) )
物件の陽当りやお隣の状況をチェックしましょう
物件の室内状況・陽当り・室内の広さ、家具のレイアウトや家具が入るかどうか等と、お隣の状況も確認しましょう。戸建の場合は隣地との境界、ゴミ置き場も確認しましょう。時間帯や季節で陽当りも変わりますの確認しましょう。 (担当：富田 健仁 / アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
物件内見のポイントは沢山ございます！
例えば、土地の境界がはっきりしているか、隣地とのブロック塀がどちらの所有になっているか、窓の冊子の種類はどんなものがはいっているのか（ペアガラス OR シングルガラス、複合サッシ OR 樹脂サッシ）、収納力などなど。倉敷市の物件は、ほぼすべての物件をご案内させて頂きますので、その際に漏れなくチェックポイントをすべてお伝えさせて頂きます！ (担当： 大島 滉太 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
隅々までチェックしてください！
キッチンや洗面所などの家事同線、日当たり・風通しの良さ、収納スペース、周辺環境や騒音なども確認してみてください。あの時にちゃんと確認しておけば‥とお困りごとを発生させないためにも、事前の内覧は大切です。隅々までご確認ください！些細なことでも気になることがあれば、お気軽にご相談ください♪ ( ハウスドゥ 総社(有)クサチ )
自分たちが生活をするイメージをしてみてください！！
大事なことは自分たちがそこに住んでいるイメージが出来る事かと思います。イメージが出来たらチェックするところも見えてくるかと思います。 (担当： 島村 俊政 / (株)チアーズリアルエステート )
立地・間取り・建物の作り・駐車スペース・営業マンの対応等、たくさんあります。
チェックするポイントは立地や間取り・建物の構造・駐車スペースの配置・営業マンの対応などなど、たくさんあると思います。最終的にはご見学された物件を比較検討してご決断するべきだとは思いますが、ご家族でご相談されて何を重視したいのか、どこが譲れないポイントなのか、優先順位を決めてチェックすると必要以上に迷わずご決断することができるのではないでしょうか。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
設備、寸法、環境などチェックポイントは様々
間取や価格は資料を見ても分かりますが、細かい設備や使い勝手などまでは書いておりません。また、周辺環境は資料ではなかなか分からないところですから、現地へ行ったときには必ずチェックをしておきましょう。また、物件ごとに見ておいた方が良いポイントは異なります。その都度、ご説明させていただきますので、ご安心くださいませ。 (担当： 吉岡 美都里 / SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
物件の種類（土地・戸建て・マンション）によってチェックするポイントが違います。
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建ての場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共有部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)岡山センター )
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物件だけではなく近隣の施設・環境をよく確認してください
建物や日当たりはもちろんですが、スーパーなどの買い物施設、学校などの距離など入居後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境。施設のチェックもしてみてください。 (担当： 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト倉敷店 )
物件だけではなく、近隣の施設や環境をよく確認してください
具体的に検討している物件は、建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。あとはお昼と夜、晴天と雨天の比較も重要です。また、物件の権利関係や法令制限等は重要ポイントですので担当の営業マンに尋ねることをお勧めします。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
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気になる室内の状態や外観はもちろんのこと、
外観などの見えるところだけでなく、お家のメンテナンスの状態や、床下の状態など知識のあるアドバイザーが一緒にチェックしていきます土地の場合は、周辺環境・日当たり・境界・道路幅など。戸建ての場合は土地の場合に加えて、建物の状態（部屋の傾き・床下の状態）・設備の状態・収納の量・ライフラインなど。その場所に実際に行ってみないとわからないのが「周囲がどういう環境なのか」。住むイメージを持ってチェックしていきましょう。周辺環境、特に学校や駅までの距離は気になりますよね。一緒に歩いてみましょう！ (担当：森本 カオリ / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
中古の場合
中古物件の場合は、雨漏りや建物の傾きがあるか、敷地に沈下等が発生していないかの確認が必要です。基礎にシロアリがいる場合は、傾きがある場合には、購入を見送りされる方がよいと思われます。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
チェックポイント！
もちろん部屋の中もそうですが、周りの周辺環境、昼と夜の環境などもチェックポイントですね！収納の量や、水周りなんかもチェックしてみてください！ (担当： 岩冨 良二 / (株)後楽不動産本社営業部 )
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周辺環境や物件の主要躯体、、、
大切なことは優先順位ですが、立地そして玉野市であれば浸水するかどうか、以前に浸水したことがあるかなども大切だと思います。また、物件が中古住宅であれば屋根や柱、屋根など躯体の部分は費用が嵩むことからよく見ておくことが大切だと思います。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
道路、給排水です
物件の概要と照らし合わせてご確認ください。まず道路、給排水、ガスといったところをまずご確認願います。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
周辺環境をしっかり確認して下さい！
物件を実際見学して頂くと、インターネット上ではわからなかった点も見えてきます。物件自体を気に入って頂いても、周辺環境やご家族の通勤通学環境がイメージと違うなどが無いように気になる物件の、周辺環境・施設や街の雰囲気などを是非現地でご覧ください。ネット上ではわからなかった発見も有ります！ (担当： 木村 大治朗 / 住まいるエージェント(株)萬屋 )
普段の生活を思い出して想像しよう
普段、何をしている時が一番くつろげるでしょうか？どんな手順で、どんな動きで家事をしているでしょうか？お家が新しくなっても、家族の生活習慣が変わる訳ではありません。使い勝手、素材感、自分の感性、性能、収納スペース等実際に住んでみたらどうだろう？どんな住まい方をしたいだろう？そんな事を想像しながら見てください。そうすれば、きっと今の暮らしの問題点が改善された、素晴らしい住まいが手に入るはずです！ (担当：企画・広報 黒神 / (株)HESTA大倉岡山支店 )
全部
基本、全部ですが、そんなことはよくわかりませんよね。であれば、そこに住んでいるイメージが出来るかどうか？が重要です。その場所から通勤、通学し、地域の集まりに参加し、年をとり、子供が巣立っていき、夫婦でその場所で暮らしていくイメージです。難しいように思いますが、これぞという物件に出会えば、勝手にイメージが出てきます。その他、不動産の細かいところは担当に聞きながら進めていきましょう！ ( (株)ファーストランド )
チェックシートをお渡しします
当社では物件を見に行く際にチェックシートをお渡しします。チェックシートを使うことにより一定の条件で物件を判断することができるようになります。しっかりとした基準をもって物件を見ていただくことが成功の近道です。 (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
書ききれないほどたくさんありますが...。
リフォームの必要性・範囲、電気・テレビ・エアコンコンセントの過不足、電話ジャックの位置、雨漏りの跡、結露による窓枠の染み、白蟻の被害と書ききれない程たくさんありますが特に見聞きしておいた方がいい点は傾きの有無、基礎のクラック、構造や工法、建築会社の確認、保証の有無、近隣問題の有無、心理的瑕疵の有無などでしょうか？住んでみて初めてわかったが無いように出来うる限りの説明を受けてくださいね！ (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
物件の中と外をチェックしてください
物件を見に行くと室内のことが非常に気になると思います。壁紙やフローリング、キッチンなどの水周りが綺麗かどうかばかり気にされるお客様もいらっしゃいます。もちろん綺麗なことは大切なのですいが、建物に傾きや雨漏りが無いか、使いやすい間取りか、陽あたりや通風はどうかなども重要なチェックポイントです。物件の外では、マンションは管理や共用部分の手入れ状況、一戸建てであれば道路や給配水管の状況もチェックすべきポイントです。あなぶき不動産流通 岡山店は、全員が宅地建物取引主任者の資格を持っており、詳しい物件説明が可能です。不動産探しは安心安全な取引を目指す「あなぶき不動産流通」へお任せください。 (担当：店長 / 穴吹不動産流通(株)岡山店 )
「良いところ」 と 「悪いところ」 を是非書き留めてください
実際に物件をご覧になって感じた「良いところ」と「悪いところ」は、お客様の具体的な条件・要望に結び付き、必ず活きた情報として役に立ちます。細かい物件のチェックは、これまでに何百棟と物件を見てきた私達にお任せいただき、お客様は漠然とで構いませんので【気に入ったところ】【気に入らないところ】をチェックしてみてください。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
１番は物件ではありません。
物件を見に行く際に１番にチェックするのは、道路です。不動産の売買において道路というのは非常に大事な事です。当社が不動産査定をさせて頂く時には、道路や隣地（境界）などを一番に見ます。その後室内の状況を確認します。道路と言っても、実は種類があります。国道、県道、市道、私道などは聞いたことがあるかもしれませんが、より細かく分類されております。当社の営業担当にご確認下さい。 (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
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見学の目的にもよりますが・・・
いろんなケースがありますが、物件を絞った状態で観に行くとすれば、ある程度のこと（資金的なことや希望のエリアなど）は決まっているはずですので、実際の広さが自分たちにとってどうか？生活するイメージが湧くかどうか？どこをリフォームしたいか？立地条件はイメージ通りか？などがポイントだと思います。マンションよりも一戸建ての方が悩ましいですね。 (担当： 末松 潤也 / (株)リ・ライフプロデュース )
重視する点を意識しましょう。
物件の価値は人それぞれ異なるものです。広さ、価格、交通、買い物、学校 どれを重視するかにより異なります。それ以外にも物件の売主・担当者が信頼できるか という部分も非常に重要となるのでここをチェックすると良いでしょう。昭和住宅株式会社においては、お住まいを購入後も毎月入居者様にご連絡を差し上げています。この点はお客様に喜ばれている点です。契約、入居後、『売りっぱなし』ということはありませんのでご安心できる要素ではないかと存じます。 ( SHOWA GROUP(株)岡山支店 )
基礎・外観・内装・などです。
重要な部分でしたら基礎・外観・内装・窓周り・水周りなどを、見たらいいと思います。弊社スタッフと内見しながらチェックしてみてください。 → http://www.ohana87.jp/ (担当： 山部 真一 / (株)オハナ不動産 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
