スタッフ紹介
コメント：買いたい！売りたい！など、どんなリクエストにも応えます！！情報提供とご提案、取引の安心・安全をサポートします！！お気軽にご相談ください♪
サンホーム岡山のスタッフブログ
- 名前：吉岡 美都里
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年齢：40代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア岡山市中区、南区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 最短で２～３週間程度
- 新築の完成物件の場合は、契約後3週間以内の決済・引渡しを求められるケースがございます。通常では1ヵ月～2ヶ月が多く、中には売主様の都合で6カ月程度必要になるケースもございます。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 設備、寸法、環境などチェックポイントは様々
- 間取や価格は資料を見ても分かりますが、細かい設備や使い勝手などまでは書いておりません。また、周辺環境は資料ではなかなか分からないところですから、現地へ行ったときには必ずチェックをしておきましょう。また、物件ごとに見ておいた方が良いポイントは異なります。その都度、ご説明させていただきますので、ご安心くださいませ。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- １件で決める人もいます
- 実は、1件だけ見て決める方も多くいらっしゃいます。意外に思われるかもしれませんが、実際に見学に行かれる前にインターネットでよく調べている方が多く、見学に行くときには最終確認のつもりという方も多くおられます。ただし、比較検討されることは大切です。そこで決めようと思っていても、ご相談ください。比較できる物件をご紹介いたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 売り出し後でも変更可能ですが、注意が必要です。
- 基本的に価格を上げることはお勧めいたします。なぜかと言うと、売れなくなるからです。現代はインターネット社会ですから、情報はすぐに広まります。値上げをした物件を欲しいとなる人は限りなく少ないです。また、価格を下げるときにも注意が必要です。せっかく価格を下げるのであれば、そのタイミングで売りたいものですが、出はいくら下げるのが適切なのか。これは必ず営業に相談してください。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 誰にも知られず即現金化が可能です。
- 買取とは、不動産業者が不動産を買い取るケースです。通常の「査定価格」は市場価格を指しますが、買取価格は市場価格よりも低くなります。これは不動産業者にも買い取るコストやリスクが生じるためです。ただし、誰にも知られることなく即現金化が可能なため、買取をご選択いただくお客様も少なくありません。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 査定価格はあくまで目安なので、より高値での売却も可能です。ただし注意が必要です。
- 「査定価格」とは「おそらく売れると思われる価格」です。ケースによっては査定価格より高く売れることも少なくありません。ただし、相場よりも高額すぎる価格だとさすがに売れません。その線引きが重要です。お客様の不動産は大切な財産ですから、価格設定は慎重に。まずはお気軽にご相談くださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市南区当新田356-34 / 2675万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇野線「備前西市」歩15分
- 土地面積：
- 108.31m2（32.76坪）
- 建物面積：
- 103.24m2（31.22坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県玉野市八浜町八浜 / 800万円
- 物件最寄り駅：
- 両備バス「八浜市民センター」歩5分
- 土地面積：
- 173.32m2（52.42坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.36m2（30.05坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市中区山崎335-20 / 3380万円
- 物件最寄り駅：
- 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩37分
- 土地面積：
- 209.97m2（63.51坪）
- 建物面積：
- 112.62m2（34.06坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市南区東畦26-13 / 2199万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇野線「妹尾」歩8分
- 土地面積：
- 100.56m2（30.41坪）
- 建物面積：
- 94.39m2（28.55坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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