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(株)プライムホームのスタッフ詳細情報

所在地
岡山県瀬戸内市長船町土師140-12 地図を見る
交通 赤穂線/長船 歩4分

スタッフ紹介

松本 英伸

コメント:不動産仲介・新築請負・リフォームなど不動産・建築分野全てにおいて知識・実績が御座いますので様々な切り口から総合的なご提案が可能です。どんなことでもお気軽にご相談ください。

名前:松本 英伸
年齢:30代  業界経験:13年
  • 宅建
  • FP
  • 不動産コンサルティングマスター
得意エリア岡山市、赤磐市、瀬戸内市全域
売却実績数:335件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    得意エリアを教えて
    A
    ご縁があればどこにでも!
    当社の場合、ご縁があった物件であれば何処にでも行きますが多くは岡山県県南がメインとなっています。その中でも比較的多い地域は岡山市・赤磐市・瀬戸内市です。特に中古住宅の販売に特化しておりますのでお声掛け頂ければ一生懸命頑張らせて頂きます。
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    購入をいつと捉えるかですがここではご契約とします。
    住宅ローンを組む場合、審査に時間が掛りますのでご契約からお引き渡しまで約1ヶ月程掛ります。また、+α引き渡し後リフォーム工事が必要であればその期間も加算されます。物件の状況やお客様のご希望・段取りによるところも大きいので、ケースバイケースで、一概にどれくらいとは言い難いです。ご希望の物件があればある程度のメドは付けれますのでご心配であればご連絡ください。
  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
    A
    全然、問題ありませんよ!
    広く多くの物件を探す場合は複数の不動産屋会社に依頼をするのは問題無いかと思いますし、その方がたくさんの物件情報を入手することが出来ると思います。 また、気に入った物件が複数の不動産会社から情報が出ていた場合は取引態様が売主または専任媒介の業者様を選ばれた方が、より良い取引が出来る可能性が高いですよ!
売却Q&A
  • Q
    査定はどうやって行う?
    A
    様々な算出方法がありますが、もちろんそれだけではありません。
    周辺環境の調査や現在売出中の他の物件状況、過去の売却事例の調査、市場性の調査、売出物件が建物付きであれば屋内外の確認、修繕の必要性etc。 数多くある要因の情報を集め査定を行います。
  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
    A
    複数の不動産会社に依頼出来る一般媒介と一社にしか依頼出来ない専任媒介があります。
    タイトルのように書くと一般媒介の方がいいような気がしますがそれぞれ一長一短あります。専任媒介は複数の業者に一定期間(3か月)依頼出来なくなりますが任せられた業者は買主と売主とで仲介料を両手取れることから一生懸命お金を掛けて広告してくれます。その分、信頼出来る業者を見つけれるかどうかが大きなポイントになってきます。一般媒介は複数に依頼出来ますがその分、お金を掛けた広告宣伝はあまりしてくれないかもしれません。1スパン(3か月)だけでも専任媒介で依頼をされた方が早期売却が見込めるかと思います。
  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
    A
    様々な方法を活用し算出いたします。
    過去の取引物件を参考に事情補正及び時点修正などを行い査定を行う『取引事例比較法』、同じものを取得するために必要な価格を基準とし減価修正を行う『原価法』、不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に換算する『収益還元法』などを併用し査定額を定めます。

掲載中の物件

  • 岡山県玉野市迫間 / 2800万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    岡山県玉野市迫間 / 2800万円
    物件最寄り駅:
    JR宇野線「常山」車3.3km
    土地面積:
    158.65m2(47.99坪)(登記)
    建物面積:
    110.46m2(33.41坪)(実測)
    間取り:
    2LDK+S(納戸)2LDK+S(納戸)
  • 岡山県玉野市宇野8-3118‐9の一部 / 3150万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    岡山県玉野市宇野8-3118‐9の一部 / 3150万円
    物件最寄り駅:
    JR宇野線「宇野」歩14分
    土地面積:
    166.63m2(50.40坪)(実測)
    建物面積:
    111.86m2(33.83坪)(登記)
    間取り:
    2LDK+2S(納戸)2LDK+2S(納戸)
  • 岡山県備前市坂根170 / 980万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    岡山県備前市坂根170 / 980万円
    物件最寄り駅:
    JR赤穂線「香登」歩17分
    土地面積:
    688.94m2(208.40坪)(登記)
    建物面積:
    353.73m2(107.00坪)(登記)
    間取り:
    12DK+2S(納戸)12DK+2S(納戸)
  • 岡山県玉野市西田井地 / 2150万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    岡山県玉野市西田井地 / 2150万円
    物件最寄り駅:
    JR宇野線「備前田井」歩93分
    土地面積:
    194.83m2(58.93坪)(登記)
    建物面積:
    101.32m2(30.64坪)(登記)
    間取り:
    2LDK2LDK
  • 岡山県岡山市南区箕島346-15内一部 / 835万円

    【土地】

    所在地と価格:
    岡山県岡山市南区箕島346-15内一部 / 835万円
    物件最寄り駅:
    JR宇野線「備中箕島」歩13分
    土地面積:
    153.38m2(46.39坪)(登記)

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