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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 ポイント基準
新築戸建てには税の優遇措置や長年住めるメリットがございます。一方、中古戸建は早めの売却の場合は売却損が少ないと言われております。購入前のご自身の状況だけでなく、将来の設計（FP)をしていただくと選択ができると思います。 (担当： 松本 完太 / (株)セキュアハウス東海店 )
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新着 希望の立地と予算、ライフスタイルを基準に考えるのがおすすめです
新築と中古のどちらにもそれぞれの魅力があります。新築は最新設備や保証が充実しており、入居後のメンテナンス負担が少ない点が特徴です。一方で中古は、同じ予算でも立地条件や広さにゆとりがある場合が多く、リフォームで理想の住まいに仕上げることも可能です。当店では、希望エリア・予算・ご家族構成などをもとに、それぞれのメリットを比較しながら最適な選択をサポートいたします。 (担当： 會澤 千波美 / センチュリー21合同会社vogue )
新着 譲れない点をお聞かせください！
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当： 高瀬 幸之介 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当： 松浦 拓雄 / ハウスドゥ 半田武豊(株)エネチタ )
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当： 臼井 蓮 / ハウスドゥ 半田武豊(株)エネチタ )
中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。 (担当： 荻野 宏太郎 / ハウスドゥ 刈谷R155(株)エネチタ )
まずは「ライフスタイル」と「予算」を基準に考えてみましょう！
新築は、設備や間取りが新しく、すぐに快適な暮らしができるのが魅力です。一方で、中古は価格を抑えられる分、リフォームで自分好みにカスタマイズできる楽しさがあります。築年数や立地によっては、新築よりもお得に理想の住まいを手に入れられることも。どちらを選ぶにしても、まずは「どんな暮らしをしたいか」「どのくらいの予算で進めたいか」を整理することが大切です。私たちがご相談を伺いながら、条件に合った物件やリフォームの方法、住宅ローンのアドバイスもご案内できますので、安心してご相談ください♪ (担当： 松浦 未来 / (株)不動産の39 )
「何を重視すべきか？」で答えは決まります
まずは、新築と中古の違いを説明致します。新築は当然ですが誰も住んでいない家です。築年数も1年以内で、何も変えることがないくらいピカピカの家。耐震等級もあるし雨漏りの心配もない家です。一方、窓や設備の変更するにはかなりの費用がかかるという事がデメリットです。中古戸建は築年数も古く、昭和５６年６月よりも前に建築された建物は耐震性がない可能性があります。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より遥かに安いです。「自分好みの間取りを作りたい！」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ！ (担当： 須藤 / ハウスドゥ 鈴鹿中央通アルファス(株) )
資金計画をしてみましょう！
新築か中古かは、値段にもよって来るかと存じます。実際に資金計画、ローンの審査をする事によって月々の支払いが明確になり、より現実的な判断ができるようになります。 (担当： 赤木 亮介 / ハウスドゥ 四日市笹川2丁目KSKU(株) )
新築も中古もそれぞれの良さがあります
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 ( (株)sumarchハウスボカン中川店 )
新築も中古もそれぞれの良さがあります！
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」や、「つなぎ融資制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 (担当： 清水 雄也 / ハウスドゥ 天白焼山店ベルフィールド住宅情報(株) )
お客様のライフスタイルやご予算、重視したいポイントによって選び方が変わります。
当店では、新築・中古のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様に最適な物件選びをサポートいたします。まだ迷っている段階でも、どうぞお気軽にご相談ください！ ( 新日本住建販売(株)静岡支店 )
優先したいことを基準に考えるのがおすすめ
「新築か中古か」は、何を優先したいかによって選び方が変わります。性能や保証・最新設備を重視するなら新築、立地や価格を重視するなら中古が向いている場合もあります。まずは「どんな暮らしをしたいか」「どこにどれくらいの予算で住みたいか」を整理してみることが大切です。当社では、ヒアリングを通じてその優先順位を明確にし、的確な選択ができるよう丁寧にご説明いたします。 (担当：スタッフ一同 / インフィルプラス 浜松支店タイコウハウス(株) )
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 高木 暢朗 / ハウスドゥ みどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) )
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 袴田 将孝 / ハウスドゥ 岐阜長良ファミリアホームサービス(株) )
まずは場所で選んでみてはいかがでしょうか。
新築も中古もそれぞれの良さがありますが、物件よりも先にまずは場所から選んでみてはいかがでしょうか。建物は古くなればリフォームできますが、場所は住み替えない限りは変えることができません。 (担当： 丸本 れい子 / ロイヤルリゾート(株)伊東駅前店 )
予算・立地・広さ・保障、何に重点を置くか考えてみましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間がない場合が多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当： 林 成恭 / しずなび(株)アルハウス )
メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、長期優良住宅や耐震等級のような、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば希少な立地や間取の物件や、お値打ちに大手ハウスメーカーの建物を購入できる場合もあります。メリットはもちろん、デメリットはリフォームや購入の仕方で解消することも可能です。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： ドリームパートナースタッフ / センチュリー21(株)ドリームパートナー愛知 )
良くご質問頂く内容です！
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ豊川八幡ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 藤田翔矢 / ハウスドゥ 豊川八幡(株)夢のおてつだい )
まずは収入から予算の設定をしてみましょう。
住宅は購入してからがスタートです。最長４０年払い続ける住宅ローン。無理をして高い借入をするのは厳禁です。返済できる月々の金額を考えてそこから予算を設定しましょう。住宅ローンの相談も承っていますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 平木 / (株)エコハウス )
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ポイント基準
新築戸建てには税の優遇措置や長年住めるメリットがございます。一方、中古戸建は早めの売却の場合は売却損が少ないと言われております。購入前のご自身の状況だけでなく、将来の設計（FP)をしていただくと選択ができると思います。 ( (株)セキュアハウス )
予算や、新築・中古のメリット・デメリットを考慮して検討していくのがお勧めです！
建物の設備も新しく、未入居の綺麗なお部屋を重視で考えるなら新築をオススメ致します。エリアを限定している方や、土地の大きさを重視するのであれば中古をオススメ致します。また中古の場合は状態にもよりますが、リフォームを行うケースがほとんどです。お客様にリフォーム後のイメージをつかんで頂き、かつ、お見積もりもスムーズにご提案が出来ます。中古＋リフォームの醍醐味をぜひ一度お客様にご提案出来ればと、スタッフ一同お待ちしております。新築、中古ともにご紹介が可能ですので比較をしお客様に合った物件をご提案させて頂きます。 (担当：ハウスドゥ四日市笹川通りスタッフ一同 / ハウスドゥ 四日市笹川通り(株)ファン )
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まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ一宮北ではリフォームショップ「ここすも」とも提携しており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 ( ハウスドゥ 一宮北(株)夢のおてつだい )
「新築・中古のそれぞれのメリット・デメリットを考慮しましょう」
昨今建築費用の高騰により、中古住宅の需要が高まっております。新築住宅と中古住宅の大きな違いとして、お引渡し後の保証とアフターメンテナンスがございます。それを踏まえ、中古住宅のご検討の場合は、現状の建物の状態を充分にご理解されることが重要となります。 (担当： 田代 悠真 / (株)ミライエコーポレーション )
いつまで住む？売却の可能性は？このような条件でも異なります。
まずは住みかえSHOPにお任せください！！ (担当： 井上 友一 / (株)リアルウッドマーケティング )
建物の設備も新しく、未入居の綺麗なお部屋を重視で考えるなら新築をオススメ致します。エリアを限定している方や、土地の大きさを重視するのであれば中古をオススメ致します。また中古の場合は状態にもよりますが、リフォームを行うケースがほとんどです。弊社はリフォームショップとショールームを併設しており、お客様にリフォーム後のイメージをつかんで頂き、かつお見積もりもスムーズにご提案が出来ます。中古＋リフォームの醍醐味をぜひ一度お客様にご提案出来ればと、スタッフ一同お待ちしております。新築、中古ともにご紹介が可能ですので比較をしお客様に合った物件をご提案させて頂きます。 (担当： 音部 尚孝 / (株)おうち広場中央店 )
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予算やそれぞれのメリットをご説明いたします。
駅に近い新築は、高額になる傾向がありますが、同じ大きさ、同じような場所の中古でしたら、少しお値打ちに買えるかもしれません。また、新築と中古を比較すると、同じお値段でしたら、土地や建物が大きい傾向にあります。中古でも、リフォームやリノベーションをすることにより、新築同然の仕上がりができたりしますので、一概にどちらが良いというものではありません。新築、中古を比べ、特にこだわりが無いようでしたら、いかに希望の地域か？大きさは？価格は？を比べ、お客さまにとって、メリットの多いほうを選ばれてはいかがでしょうか？まずはご予算が一番ですが、新築・中古それぞれにメリットがございます。どちらにも対応可能です。 (担当： 池井戸 一樹 / ハウスドゥ 中村区栄生ベルフィールド住宅情報(株) )
あなたの優先順位はなんですか？
どちらにもメリットとデメリットがございます。新築は、建物や設備がすべて新品で保証もついている一方で、価格は中古に比べて高くなります。最近は特に土地値も建築費も上がっているため、新築の価格は高騰しています。中古物件は価格が安いことや、立地が良いものが多いなどのメリットがある一方で、設備や躯体には経年劣化が見られます。どちらがお客様に最適なのかは何を重視されるのかによって変わってきます。また、弊社では中古物件を購入して自分好みにリフォームをする「中古×リフォーム」という選択肢もございます。中古でも安く綺麗な内装や好みの間取りが手に入れられます。 ( マンション倉庫 (株)ライフサイト )
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 ( (株)sumarchハウスボカン一宮店 )
新築住宅と中古住宅のメリット・デメリットを理解して選びましょう
新築住宅のメリットは、最新の設備と設計で耐震性や省エネ性が高いことが多く補償やアフターサービスも充実しています。デメリットは、その分価格が中古住宅より高くなることが多いです。 中古住宅のメリットは、価格が新築住宅より一般的に安く、リフォームやリノベーションの自由度が高く、新築住宅にはない個性的な住まいをつくることができます。 デメリットは、メンテナンスのコストや耐震性、省エネ性が新築住宅に比べて劣ることが多く改修する場合はコストがかかります。 これらを踏まえたうえで、どちらがご自身にあっているかを選んでみて下さい。 (担当： 川野 孝之 / ヤマダ不動産 一宮店(株)リライフ )
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