(株)不動産の39の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件の状況によって期間は変わります。

  完成済みの新築戸建であれば約1か月程度で入居できますが、これから完成する新築戸建の場合は3か月以上かかることもあります。中古住宅で売主様が居住中の場合は、入居時期について要相談となります。大切なのは、スケジュールに余裕を持って計画することです。不動産の３９では、契約から入居までの流れや手続きのタイミングを丁寧にサポートしますので、安心して進められます♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は必ずしも多く用意する必要はありません。

  一般的には物件価格の1割～2割程度が目安とされていますが、ローンの種類や返済計画によっても変わります。最近では、頭金０円で購入する方も増えてきています。物件によって変わる場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください♪大切なのは、無理なく返済できる金額を考えることです。 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  他の会社を見てから相談することももちろん可能ですが、基本的には一社に絞った方がスムーズです

  多くの物件はどこの会社でも対応できますし、価格も基本的に変わりません。実際、他の会社を見てから３９に相談に来られるお客さまもいらっしゃいます。大切なのは、信頼できる会社を選ぶことです。不動産の３９では、無理な営業はせず、お客さまのペースや希望に沿って丁寧にサポートしますので、安心してお任せください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご安心ください。３９スタッフがサポートします！

  購入後にはいくつかの手続きを進める必要があります。家や土地の名義を正式に自分に変更する所有権の移転登記や、住宅ローンを利用する場合の契約内容の確認や引き落とし手続き、万が一に備えた火災保険や地震保険の加入、電気・ガス・水道、インターネットなどのライフライン契約、さらに固定資産税など税金関係の名義変更など…考えるとちょっと面倒くさそうですよね。ほとんどのお客さまが初めて経験する手続きです。ひとつひとつしっかりサポートしますので安心してください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件を見に行くときは、「譲れないポイント」を押さえて確認するのがおすすめです！

  駐車場や間取り、広さ、周辺環境などを見てみましょう。ただ、正直なところすべてを完璧に満たす物件はなかなかありません。だからこそ、見学のときには「ここは譲れない」「ここは妥協できる」というポイントを意識して確認することが大切です。スタッフも一緒に同行しますので安心してください♪チェックのポイントをプロの目線でアドバイスしたり、気になることはその場で質問できます。写真やパノラマだけでは分からない細かい部分も、実際に見て確認できるので、効率よく比較しながら検討できますよ。 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ３～５件程検討し、購入を決断される方が多いです。

  最近は物件情報サイトなどで気になる物件をチェックしてから来店される方が多く、完成済みの新築戸建や中古戸建はパノラマや室内写真を見てから見学する方がほとんどです。実際に1件だけ見て決める方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えは計画的に進めるのがポイントです

  売却と購入を同時に進めるメリットとして、希望のタイミングでスムーズに新しい家に移れることが挙げられます。一方で注意すべき点もあります。手続きやスケジュール調整が必要で、やることが多くなること。売却額や住宅ローンの残高に応じて資金計画を慎重に立てる必要があること、など…。だからこそ、まずは「いつまでに新しい家に住みたいか」「希望の予算やエリアはどこか」を整理することが大切です。不動産の３９では売却査定も無料で行っていますので、売却価格の目安を確認しながら計画を立てられます♪無理のない進め方を把握しておくと、お客さま自身が納得のいく選択をしやすくなります。 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  家族の暮らし方や生活スタイルを軸に選ぶと分かりやすいです！

  戸建は庭や駐車スペースがあり、自由にカスタマイズしやすいのが魅力です。マンションは管理が行き届いていて、セキュリティ面や掃除の手間が少ないのがポイントです。どちらを選ぶか迷ったときは、「家族の過ごし方」「生活動線」「将来的なライフプラン」を整理してみると選びやすくなります。条件に合わせてベストな選択ができるよう、一緒に考えるお手伝いをいたします♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦らず、一緒に条件を整理して探していきましょう！

  「なかなか良い物件が見つからない」と感じるときは、ご希望条件をもう一度整理するのがおすすめです。優先したい条件と妥協できる条件を明確にすると、探しやすくなります。私たちがヒアリングをしながら、条件に合う物件や新しい情報を随時ご提案していきますので、安心してご相談ください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは「暮らしのイメージ」と「予算」から考えてみましょう！

  「どんな暮らしをしたいか」「家族でどんな時間を過ごしたいか」をイメージすることが、物件選びの第一歩です。合わせて「予算」を整理しておくと、現実的に検討できる物件の範囲が見えてきます。私たちがご希望を伺いながら、一緒に条件を整理し、物件探しをお手伝いします♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  藤枝市を中心に、幅広い物件を取り扱っています！

  新築・中古戸建て、土地、マンションなど、さまざまな物件があります。価格帯はご希望やエリアによって幅がありますが、新築戸建で比較的多いのは1900万円～2900万円前後の物件です。条件に合わせて物件をご提案できますので、まずはお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご安心ください、無理のない方法で対応できます！

  日中お仕事で電話が難しい場合は、メールやLINEなどでのやり取りも可能です。ご都合に合わせてご連絡方法を選べますので、気軽にお知らせくださいね♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、もちろんお手伝いします！

  ご希望のエリアや価格、間取り、学区などを教えていただければ、その条件に合った物件を一緒に探せます。具体的なイメージがまだなくても、丁寧にご希望を伺いながら、お客さまにぴったりの物件をご提案します♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  土地探しから住宅購入まで、幅広くサポートします！

  不動産の３９では、希望条件に合った物件のご紹介はもちろん、住宅ローンの相談やハウスメーカー・工務店のご紹介、中古物件のリフォーム相談なども可能です。「こんな暮らしがしたい」「どのくらいの予算で進めたいか」など、気軽に相談できる環境をご用意していますので、初めての方も安心してご利用いただけます♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろん、ご相談いただけます！

  「自分たちはいくらくらいの物件が買えるの？」と悩む方も多いです。ご希望の条件やライフスタイルをお聞きしながら、住宅ローンや予算の目安を一緒に整理しましょう。初めての方でも安心して相談できるよう、わかりやすくサポートします♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳しい情報がわかる資料をお届けします！

  間取り図や写真、価格、周辺環境、学区情報など、物件選びに必要な情報をまとめた資料です。ご希望の条件に合う物件の資料をお送りしますので、お家探しの参考にぜひご活用ください♪ 　[　担当　：　平田　ちなつ　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは「ライフスタイル」と「予算」を基準に考えてみましょう！

  新築は、設備や間取りが新しく、すぐに快適な暮らしができるのが魅力です。一方で、中古は価格を抑えられる分、リフォームで自分好みにカスタマイズできる楽しさがあります。築年数や立地によっては、新築よりもお得に理想の住まいを手に入れられることも。どちらを選ぶにしても、まずは「どんな暮らしをしたいか」「どのくらいの予算で進めたいか」を整理することが大切です。私たちがご相談を伺いながら、条件に合った物件やリフォームの方法、住宅ローンのアドバイスもご案内できますので、安心してご相談ください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算と理想の暮らしを整理しましょう！

  注文住宅は土地探しから始まるので、「どのくらいの予算で、どんな暮らしをしたいか」を明確にすることが大切です。私自身、住宅会社に勤めた経験があるので、土地探しから住宅プラン、ハウスメーカーや工務店のご紹介、住宅ローンの相談までお手伝いできます。安心して理想の家づくりを進められますよ♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件のリフォームもサポートします！

  まずは「こんな暮らしがしたい」「どこを変えたい」とご希望をお聞かせください。物件探しとリフォーム計画を同時に進めることで、スムーズに理想の住まいが実現できます。予算やスケジュールも一緒に相談しながら進められるので、安心です♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  不動産の３９は、藤枝市高柳に根ざした地域密着型の不動産会社です！

  女性スタッフを中心に、お客さまのご要望にしっかり耳を傾け、お一人おひとりに真摯に向き合うことを大切にしています。「話しやすい」「相談しやすい」と感じていただけるよう、安心してお話しいただける環境づくりに努めています。 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  藤枝市を中心に、焼津市・島田市・牧之原市・吉田町のご対応が可能です♪

  私たちは藤枝市を中心に、焼津市・島田市・牧之原市・吉田町を得意エリアとしております！地域の特徴や学校区なども踏まえて、ご希望に合う物件をご案内できます♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！

  一組様限定のお打ち合わせスペースですので、周りを気にせずリラックスしていただけると思います♪店舗は1階にあり、室内はバリアフリー設計です。ベビーカーや車いすをご利用の方も安心してご来店いただけます。小さなお子さまやご年配のご家族がいらっしゃる方も、どうぞお気軽にお越しください♪ 　[　担当　：　平田　ちなつ　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  目安は30分～1時間ほどです。

  ご相談内容によって前後しますが、初回はご希望条件のヒアリングや物件のご紹介などを行うため、1時間ほどお時間をいただくことが多いです。短時間のご相談も可能ですので、「時間があまり取れない」という方もお気軽にご来店ください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫です！

  お電話が苦手な方や、お仕事でなかなか時間が取れない方もご安心ください。メール・ＬＩＮＥ・お手紙など・・・ご都合の良い連絡手段や連絡希望時間があればお気軽におっしゃってください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談に自信あり！

  「ローンが組めるか不安」「何から始めればいいかわからない」そんなお悩みをお持ちの方にも、分かりやすく丁寧にご説明いたします！資金計画の立て方から、書類の準備までしっかりサポートいたしますので、どうぞ安心してご相談ください♪ 　[　担当　：　松浦 未来　]

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