スタッフ紹介
コメント：清水雄也です。「私しか出来ない、おもてなしのサービスをする」ことがモットーです。フットワークの軽さを最大の武器として頭と足を動かし汗をかきます。全力投球シミズです。宜しくお願いします。
- 名前：清水 雄也
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年齢：30代 業界経験：10年
- 得意エリア天白区、日進市、みよし市、愛知郡東郷町、
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件により異なります。
- 約1ヶ月半～3ヶ月が一般的です！一般的には1ケ月半～3カ月程度必要です。但し、売主様、買主様のご条件で長くする事も、短くする事も可能です。購入希望者に住宅ローンの利用希望があればその手続きに期間を要し、また、売主様に転居があれば、お引越しに日程を要する為です。ご希望の不動産が見つかった場合、購入申込時にご希望の入居希望日があれば営業にご相談下さい。ご希望の日程に合わせられるよう売主様に交渉致させていただきます。なるべく買主様のご予定を叶えられるよう、営業が売主様とお打合せを致します。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ０円でも可能ですが、状況によりますのでご相談下さい。
- フルローンが可能な金融機関も沢山ありますので、必ずしも必要という訳ではありませんが、資金計画から見て１割程度ご準備しておくと安心です。基本的にはいくら必要という決まりはありませんので、まずはご相談下さい。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローンや不動産取得税、控除などがありますが、全てサポートいたします！
- 不動産購入には、(1)物件見学 (2)購入申込 (3)売買契約 (4)お引渡 (5)お引越し が主な順序です。(1)～(3)の間に住宅ローンの事前審査。(4)の時に、手付金を支払う。収入印紙を貼る。(3)～(4)の間に住宅ローンの本申請、住所変更(4)の時に、所有権移転登記、残金の支払い、住宅ローンの実行。(4)～(5)に電気、ガス、水道の手配。(5)以降に運転免許の書き換え、などとなります。住宅ローンの審査や書類の取得、リフォームの見積もり等、慣れない手続きが多いかと思いますが、全て営業担当がサポートいたします。リフォーム業者・火災保険・登記を行う司法書士等、様々な分野の提携業者と連携してお手伝いいたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- お気軽におっしゃってください。
- 担当させていただく営業マンと相性が良い方が、売却活動もスムーズに進むので、ご遠慮なくお申し付けください。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 私たちの仕事はたくさんあります。
- 間取図の作成、、写真撮り、学区や交通の調査・周辺環境のリサーチ～それらを踏まえてチラシの作成・インターネット媒体への流通・ＨＰの掲載～レイアウト・各不動産業者への告知～営業活動（販売依頼）・近隣へのチラシ配り・個別訪問による直接営業・手持ちのお客様への電話営業～資料送付・過去の契約者さまへの紹介者の依頼・販売活動報告の作成～販売方法の提案・実際のご案内・成約にむけた諸条件の交渉などなど、あらゆる事を行います。また、売却成立後の引渡しに向けた手続き・引越しの手配・税金の処理までプロならではのお手伝いを致します。
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 査定方法により異なります。
- 物件の種類、形態によって査定方法は変わります。マンションであれば同じマンション内や近隣の比較しやすいマンションの売出事例を基に算出します。土地であれば路線価、公示価格、基準地価といった公的価格と近隣の売出事例を基に評価を行います。戸建であれば土地の評価に建物の残存価値を計算し、その積算評価を算出致します。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県北名古屋市井瀬木高畑 / 2780万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄犬山線「西春」歩23分
- 土地面積：
- 275.52m2（登記）
- 建物面積：
- 96.05m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊田市上郷町郷下 / 3590万円
- 物件最寄り駅：
- 愛知環状鉄道「三河上郷」歩9分
- 土地面積：
- 148m2（登記）
- 建物面積：
- 140.4m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県犬山市大字犬山字西古券 / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄犬山線「犬山」歩18分
- 土地面積：
- 130.36m2
- 建物面積：
- 102.68m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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