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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件と物件の状況により変わります。
完成している新築物件やリノベーション済の物件を現金で購入するのであれば１・２週間で引渡しを受けることができます。住宅ローンをご利用の場合は、金融機関が融資を実行できるタイミングであれば１カ月もかからず引渡しを受けることができます。未完成物件の場合は前記の期間に完成までの期間がプラスされるということになります。ただ、土地を購入して注文住宅を建てる方は、土地の引き渡しを受けるのに１カ月から２カ月掛かり、土地の引き渡し後に建築に入ります。直ぐに建築できるのであれば土地の引渡しから６ヶ月くらいで完成します。しかし古家があり解体が必要であれば建築に入るまで１・２カ月要する場合も出てきます。 (担当： 永松たけし / クラン(株) )
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契約から鍵の引き渡しまで１～２か月が目安です。
売主さんの事情や工事の完成待ちということもありますが、１～２か月ぐらいが目安です。リフォームを予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォームの着手となります。マンションの場合は、リフォームの申請・審査期間が設けられている場合があり、時間がかかることがあります。入居の希望時期が決まっているときには、最初に担当者に伝えるようにしてください。ご希望に合う条件にて、物件を探させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
完成物件・未完成物件によっても異なりますが完成物件のご説明です
購入（ご契約）から入居（引渡）までの期間の平均は約１か月です。ご契約とは、物件の確保引渡とは、所有権の移転となります。実際に引渡を受けた後であれば、所有権はお客様に移るので、その後はいつでもお引越しは可能になります。弊社では、慌てることがないように、ご契約の前に、タイムスケジュールをご説明し都度、事前にご連絡させて頂いております。 (担当： 田尻 芳久 / (株)HAYATO )
物件によって異なりますが、基本的に１か月♪
物件によって引渡し時期は異なります。新築の場合完成、中古の場合、即入居可であれば、住宅ローンをご利用する場合は１か月です。現金での購入の場合は2週間程度です。購入をご検討される場合、引渡し時期も明記しておりますので、しっかりと確認していただいて、購入されるのが良いかと思います。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
建物の建築進捗状況により異なります。
まず、現地が更地で建物の建築がこれから始まるという状態ですと約４ヵ月程必要になります。同様に更地の状況で、「建築条件付き」の住宅の場合は、ハウスメーカーとの打ち合わせなど含め約6ヶ月程必要となります。建物が完成しているのでしたら最短で１ヵ月がお引き渡しの目安です。インターネットや、実際に現地にてご見学頂いた物件それぞれについて、詳しくご説明申し上げますので、お気軽にご相談下さい(^^) (担当： 岡田 修一 / 多摩ハウジング(株) )
ご購入される物件毎にご入居時期は変わりますが、、、
お客様がご購入された物件毎にご契約からご入居までの時期は変わります。物件の引渡しについては、物件の種類によって異なりますので一概に言えませんが、最短で約3週間で引渡する事も可能な物件もございます。ただ、引っ越し業者を手配したり、住宅ローンの手続きで銀行とのやり取りを考慮すると空き家や完成されている物件でも最短でも1月半前後くらいの期間を見て頂きたいです。いずれにせよ、ある程度時間の余裕を見たご入居時期をお考え頂いた方がよろしいと思います。 (担当： 富岡純太 / (株)アスカホーム )
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物件にもよりますが最短1ヶ月
売主様の都合や銀行の手続き、日程の調整や物件の完成などによって変動しますが、早い場合は1ヶ月ほどです！学区の関係で・・・仕事の関係で・・・何なりとご要望をお申し付けください♪ ( GiveRe(株)マドリオの仲介 )
およそ皆様の平均が1ヶ月半くらい、遅くても3ヶ月くらいでしょうか
購入契約から決済（物件のお引渡し）は、1ヶ月～3ヶ月くらいとお考え下さい。住宅ローンのお手続き等に、必要な日数があるためです。ご購入頂いた物件のリフォームをされる場合には、その後工事開始となり、完了後お引越しが可能となりますので、リフォームをご検討の際にはご注意下さい。 (担当： 小又 / ナイス(株)住まいるCafe上大岡 )
最短で１ヶ月程です
完成していて即入居可能な物件で、住宅ローンご利用のお客様については、ご契約から引渡しまでの間に住宅ローン等の手続きがありますので、１ヶ月程の期間を設けております。また、現金一括のお客様の場合には、1週間から2週間程となります（売主買主双方の都合次第）。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
物件によって違います。
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
最短1か月から可能です。
物件が完成していたら最短１か月でご入居が可能です。他は、完成時期や居住中の物件の場合は売主様のご都合に合わせてのご入居となります。(新築戸建で完成時期が半年後なら半年、売主様のお引渡し時期が3か月後なら3か月後など。) (担当： 奥田 晋央 / エルシーズ(株)横浜支社 )
物件によります
完成物件の場合ご契約から物件引渡しまでは、おおよそ１ヶ月ほど掛かります。住宅ローンの手続きに時間を要するためです。現金でのご購入の場合には1週間ほど可能です。また、物件の状態により新築の場合には完成か未完成か、中古でしたら空家か居住中かでも期間が変わってきます。土地を購入して建物を建てる場合にはおおよそ4ヶ月ほど掛かります。お引越しは余裕を持って進めましょう。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
購入する物件によって期間が変わります。
新築戸建で建物が完成している場合、お客様の住宅ローンの手続きが終われば1ヶ月程度で入居が可能です。また未完成物件であれば完成後2週間程度、中古戸建であれば売主様の都合を踏まえての期間になります。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
早い方は即日、長い方は数年かかったりします。詳しくは詳細をご覧ください
早い方は即日、長い方は数年かかったりしています。住宅購入はほとんどの方が一生に一度の経験のため、何から始めるかで差が出てきます。探し始めが一番肝心です。不動産屋さんに行くのはハードルが高いかも知れませんが、弊社は気軽に相談できるよう努めております。気兼ねなく、ご相談にお越しください。 (担当：石橋尭征 / エイジレスホールディングス(株) )
購入契約から決済（物件のお引渡し）は、1ヶ月～3ヶ月くらいとお考え下さい。住宅ローンのお手続き等に、必要な日数があるためです。ご購入頂いた物件のリフォームをされる場合には、その後工事開始となり、完了後お引越しが可能となりますので、リフォームをご検討の際にはご注意下さい。 (担当： 手代木 / ナイス(株)横浜営業所 )
1～1.5ヶ月が目安です♪
一般的には、売買契約締結から、1～1.5ヶ月が目安となります。新築の場合やリフォーム物件の場合には、工事の進捗状況によっては、長い期間を要す場合がございます。ご内見の前には、その点も細かく説明をさせていただきます。 (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
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完成済？建築中？更地？
お引渡しまでのスケジュールは、物件の状況によって変わってきます。すでに完成している物件の場合は、2～4週間位、建築中の場合は、完成時期から1週間後位が一般的です。お引越しのタイミングや、お子様の条件があるなど、ご不安のある方も多いと思いますので、お気軽に担当までリクエストくださいませ♪ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
目安は1カ月になります。
物件によっては違いますが、新築戸建やリノベーション住宅等は1ヶ月が目安になります。中古戸建・マンション等、現所有者が居住中の場合ですと、売主様のご都合をと入りれながらになりますので、入居できるのが3カ月位が目安になります。 ( (株)ビーミング )
完成していれば、売買契約から入居までは概ね1ヶ月ぐらいです。
住宅ローン審査や登記引渡しの準備は概ね1ヶ月くらいで整います。リフォーム中や売主さんの引き渡し猶予などがある場合は、売買契約から入居まで3ヶ月ぐらいかかる場合もあります。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
約１か月～を目安に！
新築物件や中古戸建の空室物件は、約4週間～6週間でお引渡しが可能です。ただ居住中の物件に関しましては売主さまのご都合もありますのでご相談となります。 (担当： 山口 隆文 / ランディア(株) )
約1ヶ月～3ヶ月後には入居可能です！
ご契約から住宅ローン申請、金消契約、決済（物件引渡し）まで、最短で約1ヶ月で可能です。但し、購入される物件に抵当権設定等が有ると抹消手続きで日数を取られてしまう場合も御座いますので、ご注意を。イメージとしては物件を探し始めてから1～3ヶ月後には引っ越し完了していると思って頂ければ幸いです。 ( (株)クリエイティブハウジング )
購入物件によって異なります。
例えば一般的に完成している建売住宅ですと、販売業者様により異なることもありますが、ご契約後1ヶ月。注文住宅ですとお客様によりますが、土地のご契約から、建物の設計、建築期間がございますので、半年から8ヶ月前後になります。また中古住宅は、売主様が現在居住中か空家かによって変わりますが、居住中の場合は売主様の次に住む住居へのお引越し期間がありますので大体2ヶ月前後で、空家の場合は1ヶ月程でお引渡しできるケースが多いです。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
ご購入する物件によって入居時期も変わります！
ご購入する物件が新築一戸建てで既に完成している状況であれば、一般的にお引渡し（入居時期）は１ヶ月～２ヶ月位となります。但し、引渡しを受けてから直ぐに入居しなければならないといった縛りは御座いませんので、入居時期は打ち合わせをしながら明確にして行きましょう。未完成の物件などは、購入時期から２ヶ月～５か月位が目安となります。中古住宅の場合は、売り手様と買い手様のご希望をすり合わせ決めていきます。 (担当： 杉山 豊司 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
物件により異なります。
完成済の新築戸建であれば契約後約1ヵ月でお引渡しになります。未完成の物件は完成予定時期、居住中の中古物件の場合はオーナーと相談の上確定と物件によって大きく異なります。希望の入居時期がある場合は、スタッフにお申し付け下さい。 (担当：庭山 健斗 / リライフホーム(株)横浜南店 )
通常1か月～1か月半です
特段の理由がない場合、1か月から1か月半でのお引渡となります。売主様側でお引渡の時期をしている物件もありますので、要確認です。 (担当： 一戸良介 / Rworks(株) )
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ご購入になる物件によっても異なりますが、最低で１日の場合もあります。
タイトルには最短で１日と記載しましたが、実際には購入する物件の種類によっても異なります。購入物件に抵当権等の設定がなく、現金でのご購入であれば、売買代金を支払って、その日にカギを受け取ってそのままお引っ越しが可能です。ですが、新築戸建を購入の際には表示登記、購入物件に抵当権の設定があるには抹消手続きが必要になります。一般的な目安ですが、住宅ローンを利用してマイホームをご購入する際には、ご契約からお引き渡しまでの期間は３週間から４週間となります。入居希望日やお引っ越しをしたい日時が決まっている場合には、お気軽にお申し付けください。 (担当： 鈴木 彰文 / 住宅綜合管理(株) )
基本的には１ヶ月～３カ月程度になります。
完成済の新築戸建てや空家の中古物件などは住宅ローンの手続きや登記手続き完了後（約１ヶ月）、即入居が可能です。未完成物件などは完成後の入居になりますので、それに合わせた期間を要します。 (担当： 政木 雄基 / センチュリー21(株)リアルネット )
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 (担当： 内山 陽嵩 / mic(株)三春情報センター仲町台店 )
最短約２週間で引き渡し可能！平均は約３か月
一般的には、売買契約からお引き渡しまでは２～３か月程度とお考えください。購入する不動産が空家であればすぐ入居できる場合もありますが、売主様が居住中である場合や、住宅ローンを利用して購入する場合などは手続きの時間がかかりますので、あくまで目安です。私自身の最速のお取引は、売買契約～お引き渡しまで１３日で終了しました。 ( (株)大船住研 )
およそ１ヶ月程度です。
購入物件の決定～契約～ローン手続き～決済・引渡しまでおよそ１ヶ月程度かかります。現在のお住まいの明渡しなど、期限がある場合は事前にご相談ください。 ( (株)アセットエステート本店 )
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