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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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新着 ０円から数百万、お客様により必要な頭金は異なります。
頭金無しで購入できる、または低金利や税金対策で頭金無しで購入するお客様も大勢いらっしゃいます。両親からの資金援助などでたくさんの頭金を利用するお客様もいらっしゃいます。勤務先、勤続年数、年齢、年収、借入希望額、国籍（永住権の有り無し）などにより必要な頭金は異なります。お客様それぞれ異なりますので是非ご相談ください。 (担当： 小川慎之助 / (株)ワイズ・ハウジング町田店 )
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頭金（自己資金）：ゼロでも購入は可能ですが、メリットもご説明します
以前は「物件価格の2割」などと言われていましたが、最近では頭金（自己資金）がゼロ、あるいは少なくてもご購入可能な金融機関が増えております。 諸費用も含めてお借入れできる住宅ローンもございます。 ただ、頭金をご用意いただくことで、月々のお支払いを軽くできたり、ローンの審査が通りやすくなったりするメリットもございます。 お客様のご貯蓄の状況や、将来設計をお伺いしながら、無理のない最適なプランをご提案させていただきます。 お気軽にご相談くださいね。 (担当： 小出 / (株)明和住宅 )
物件価格の1～2割程度の方もいます
一般的には、物件価格の1～2割程度が目安とされています。ただし、最近は頭金なしでローンを組む「フルローン」も増えており、一概にいくら必要とは言えません。大切なのは、ご自身のライフプランに無理がないかです。頭金を多く払えば月々の返済額は楽になりますが、手元の資金が減り、急な出費に対応できなくなるリスクもございます。お客様にとっての最適な金額を一緒に考えさせていただければ幸いです。 (担当： 彦坂 由輝 / (株)彦や不動産 )
最低50万が多いようです。
良く購入価格の１割や２割と言いますが、最近は、50万円や100万円が多いようです。住宅ローンでも組めますが、後で戻ってくる流れですので、お気をつけて下さい。 ( (株)大内商事北口支店 )
「頭金をいくら出すか」＝「住宅購入における資金戦略」の一部です。
「頭金をたくさん入れるのが正解」ではなく、「将来にわたって安心して返済していける資金計画かどうか」が最重要です。将来設計・生活費・教育資金も含めて、無理のない計画をご提案させていただきます。ご希望がございましたら、【ファイナンシャルプランナー個別相談】は無料にてご相談いただけます。 (担当： 田中 健一 / (株)ハウスバディ東大和 )
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0円から対応可能です。
頭金については0円から対応可能です。お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 山下拓也 / (株)プラスワン )
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「頭金をたくさん入れるのが正解」ではなく、「将来にわたって安心して返していける資金計画かどうか」が最重要です。将来設計・生活費・教育資金も含めて、無理のない計画をご提案させていただきます。ご希望がございましたら、【ファイナンシャルプランナー個別相談】は無料にてご相談いただけます。 (担当： 田中 健一 / (株)ハウスバディ )
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ご年収によって住宅ローンを組める額が異なりますが物件価格１００％ローンを組むことが可能です
売買価格の他に、諸費用として概ね8～10％程度（住宅ローンを組む方）かかります。こちらの諸費用もローンで組むことは可能です。低金利の今は、頭金をためてから購入するメリットは少ないので、返済可能な額で気に入った物件が出てきたら頭金なしでご購入する方が多いです。 (担当： 笹川 慶 / てまひま不動産 西荻窪店(株)リブラン )
頭金はいくら必要？
一般的に住宅ローンの頭金は、「物件価格の10～20％程度」が目安とされています。例えば、4000万円の住宅なら400万～800万円です。また、諸費用（登記や手数料、税金など）が物件価格の5～10％かかることも考慮が必要です。近年は頭金ゼロで借りられるローンもありますが、頭金が多いほど借入額や毎月の返済額を抑えやすくなり、ローン審査にも有利です。ご自身の資金計画やライフプランに無理のない範囲で頭金額を決めましょう。 (担当： 原口 出帆 / メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ )
頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。
最近は頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。一点、プロの見解から一つだけアドバイスさせていただきますと、諸費用分をご用意いただければ、ローンが組める可能性が高くなります。どのようなケースでもシュミュレーションをしお客様に最も適したご提案をさせていただきます。 ( (株)ライフハウジング不動産販売 )
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頭金０でも可能な時代になりました。
物件や信用力に左右されますが、頭金０で購入することができる時代になりました。頭金を貯めてから購入する時代ではなくなり、若さ（年齢）を強みに、住宅ローンを活用する時代になりました。現在は５０年ローンの登場により、無理のない支払金額で、自宅を購入することが可能です。ご希望の物件価格や現在のご資金状況に応じて、より具体的な資金計画シミュレーション可能です。お気軽にお知らせください。一心エステート 高田一洋 (担当： 高田一洋 / 一心エステート(株) )
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お客様それぞれです
必ずいくら用意しなければならないということもありません。頭金はなしで、諸費用までお借入れされる方もいらっしゃいます。（お借入れ額は審査などにより決まりますので、ご相談ください）一方、お現金で全てご購入されて、ローンを組まない方もいらっしゃいます。頭金もご自身で無理のない範囲でご用意されるのをお勧めします。 ( ダイワ住販(株) )
全額を住宅ローンでお借り入れ可能です。
住宅の金額以外にも、諸費用も含めて全額を住宅ローンにてお借り入れ可能です。又、お引越しにかかる費用（引っ越し業者や、新居の家具、家電など）も含めてお借り入れできる場合もございますのでご相談ください。 (担当： 高橋 裕一郎 / TAC Japan(株)イノベーション )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
物件価格に対して10％～15％位が目安です。
ご契約時に売主様へお支払する手付金は、一般的に物件価格の5％～10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して15％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
一般的に物件価格の1割から2割程度。頭金0円の住宅ローンもあります。
頭金の目安は一般的に物件価格の1割から2割程度とされています。例えば、3500万円の物件なら約350万から700万円が想定されます。ただし、金融機関やローンの種類によっては頭金が少ない場合や、ゼロでも融資が可能なケースもあります。自身の資金計画や借入条件に合わせて検討するのが大切です。お気軽に弊社スタッフにご相談くださいね ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
頭金ゼロでも購入可能です！お気軽にご相談ください
一般的に頭金は物件価格の1～2割と言われますが、現在は「フルローン」といって、頭金なしでも購入できるケースが増えています。物件価格だけでなく、諸費用まで含めてローンを組むことも可能なため、自己資金が少なくてもマイホーム購入を実現できます。当社では金融機関との調整やローンのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
無しでも大丈夫です。
頭金の目安は一般的に物件価格の10％～20％程度と言われていますが、頭金なしでも購入が可能です。諸経費や家具・家電もローンに組み込むこともできます。フルローンですと金利は高くなりがちですが、現金を手元に残されたい方や取得費用もまとめてローンとして支払いされたい方はフルローンをお選び頂いております。 (担当： 木崎 郁夫 / (株)Tommy Home )
頭金ゼロでも購入可能な場合もあります
一般的には物件価格の1から2割が目安ですが、住宅ローンによっては頭金なしでの購入も可能です。自己資金の額に応じて、無理のない資金計画を一緒に検討しますので、まずはご希望をお聞かせください。 ( LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株) )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート練馬店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート白金高輪センター )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート豊洲センター )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート上野センター )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート錦糸町店 )
一概には言えませんが、ゼロでも購入できる場合も。まずはご相談を！
一般的に物件価格の1～2割程度の頭金があると有利と言われますが、金融機関やローン商品によっては、頭金ゼロや諸費用を含めてローンを組めるケースも増えています。大切なのは、月々の返済額が無理のない範囲に収まるか、将来的なライフプランとのバランスです。MIJでは、お客様のご状況に合わせて、必要な自己資金額や最適なローン活用法をアドバイスいたします。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 大湯 一人 / (株)MIJ )
より正確な金額を知るためにご希望条件や資金状況をお伺いする必要があります。
頭金として必要な金額は、お客様のご希望される物件の種類や価格、ご利用になる住宅ローンの種類、金融機関の条件などによって大きく異なります。一概に「〇〇万円」とお答えすることは難しいのですが、一般的な目安としてご説明いたします。不動産購入にかかる諸費用は物件価格の7～8％ほどです。こちらを住宅ローンとして借入することが可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 岩瀬 俊 / ノウス・シー(株) )
頭金は必要ないケースが多いです！
頭金(自己資金)を入れることによって住宅ローンの借り入れ金額が少なくなり毎月のお支払額が下がりますので住宅購入の為に頭金をご用意頂いている場合は頭金を入れた方がいいですが、現在はほとんどの金融機関で諸経費も含めた金額をフルローンで借り入れ出来ます！子供がこれから大きくなってお金が掛かるので出来れば現金を手元に置いておきたいなど様々な理由で頭金を入れないでご購入されるお客様も多いので無理に出す必要はございません！お客様一人一人にベストなご提案をさせて頂きますのでご安心ください。 (担当： 小野寺 涼 / (株)サンエフホーム )
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１００万円以上はご用意頂いた方が良いと思います。
お家をご購入する際、ご契約時に手付金として１００万円以上必要となることが一般的です。その他は、住宅ローンと諸費用ローンで賄うことが可能なので、最低１００万円はご用意頂いた方が良いと思います。ただし、お家をご購入された後、不動産取得税、家具、家電、引越し費用など諸々お金が掛かりますので、２００～３００万円くらい預金を貯めてから探し始めることをお勧め致します。 (担当： 井上 浩次 / KUMA HOUSE )
頭金は０円でも物件購入は可能です。
頭金とは、住宅ローンの借入額を少なくするために準備する自己資金のことです。頭金ゼロで住宅ローンを組む方、さらに諸費用までお借入れする方も多くいらっしゃいます。ただし、売買契約時には手付金が必要です。手付金とは、買主は購入の意思を、売主は引渡しの意思を約束するもので、売買契約時に支払います。こちらは住宅ローンを借りる前に必要なお金となるので、準備が難しい場合はご相談ください。 (担当：（株）エフステージ / (株)エフステージ )
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