スタッフ紹介
コメント：分かりやすい説明を心がけております。分譲住宅を建築する会社に長年勤めておりましたので、建物知識に関しては自信があります。
コスパ最強物件
- 名前：井上 浩次
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年齢：- 業界経験：24年
- 宅建
- 得意エリア小平市、小金井市、足立区、葛飾区
- 売却実績数：90件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- ３，５００万円から５，０００万円でお探しの方が多いです。
- 取扱いの多い物件ですが、当社を含む一般的な不動産屋さん（大手不動産会社を含む）は不動産業者専用サイト「レインズ」に掲載している物件をご紹介しております。（「レインズ」には、販売している物件の9割以上が掲載されております。）したがって、どこの不動産屋さんに行っても、ご紹介できる物件はあまり変わりません。価格帯については、月々１０万円前後のお支払いでお探しの方が多いので、３，５００万円から５，０００万円の物件をご紹介することが多いです。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ご自身の資産状況により進め方が変わります。
- 買い替えする場合のベストは、新しい家の購入を先行することです。ただし、現在の住まいを売却しないと新しい家が買えない方の場合（ほとんどの方がこのタイプだと思います）は、売却を先行することです。売却先が決まり「引渡し期日までに新しい家を決めないと・・」と焦る必要はありません。新しい家が見つかるまで、賃貸を借りれば良いのです。買い替えは資産が無いとなかなか難しいです。うまく進めるコツがあるとすると、多少の損を覚悟し、割り切って事を進めることかと思います。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 戸建の場合は保証が重要です。
- 新築戸建と中古戸建の一番の違いは保証です。中古戸建は保証が付かないことが多いです。戸建は壁や屋根の状態が確認できない為、雨漏りや主要構造体（躯体）の保証が付いていた方が安心です。例えば雨漏りの修理が発生すると、軽い場合でも数十万円、大規模になると数百万円掛かることがあります。（新築戸建の場合、雨漏り、主要構造体の保証は法律で10年間付いてきます。）上記から当社では戸建の場合は新築をお勧めしております。※リフォームを念頭に中古戸建をお考えであれば、リフォーム費用に、雨漏り点検や主要構造体の点検を入れることをお勧めいたします。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都三鷹市井口４ / 7080万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ中央線「武蔵境」歩20分
- 土地面積：
- 97.17m2（29.39坪）（実測）
- 建物面積：
- 77.53m2（23.45坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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