リフォームで床暖房を設置したい！床暖房の特徴や費用、温水式と電気式でリフォーム費用はどう違う？

冬が来るたびに「床暖房にしたい」と考える人もいるだろう。でも、価格やランニングコストといった費用や、いくつかある床暖房の種類からの選び方など、気になること、分からないことが多く、迷っているうちに春になりがち。そこで、床暖房導入前に知っておきたい基礎知識を、戸建てやマンションのリノベーションを手がけるスロウルの代表・平賀丈士さんと、パナソニックに取材した。

床暖房のメリットは？

足元からぽかぽかとあたたかい床暖房。リフォームで設置する場合、どのようなメリット、デメリットがあるのだろう。

足元からあたたかい

「あたたかい空気は上へのぼるため、冬の部屋では足が冷えることがよくあります。その点、床暖房は足元から体をあたためてくれるため、実際の室温よりもあたたかく感じる心地よさが得られます」（スロウル代表・平賀さん、以下スロウル）

ホコリが舞いにくく、空気も汚れない

温風が吹き出すFF式ストーブやエアコンに比べてホコリが舞いにくい。ハウスダストにアレルギーのある家族がいるファミリーに安心だ。また、床暖房によって室内の二酸化炭素濃度が上がることがない点もメリット。

やけどの心配がない

炎の熱であたためる灯油ストーブや、熱風が吹き出すFF式ストーブと異なり、高温になる箇所がないため、高齢者や小さな子ども、ペットがやけどをする心配がない。ただし、長時間直接触れることでの低温やけどには注意が必要。

日常のメンテナンスが不要

エアコンやFF式ストーブはフィルターにホコリがたまる。灯油ストーブも内部の掃除や芯の交換が必要。その点、床暖房は基本的には日常のメンテナンスは不要だ。

（画像／PIXTA）

床暖房のデメリットと注意ポイント

初期費用がかかる

「床暖房の設置費用は、新築時なのかリフォーム時なのか、施工面積、選ぶ床材、依頼先などで大きく異なります。

おおまかな目安としては、40m²程度の空間を床暖房にする場合は100万～150万円程度。2階建ての一般的な住宅で各部屋にパネルヒーターとボイラーを設置するコストが150万円程度。床暖房をリビングに追加で設置すると、各部屋のコスト150万円程度に加えて、さらに100万円以上かかることになります」（スロウル）

床材に制約があり、無垢（むく）材にこだわるとコストが上がる

「フローリングに床暖房を設置する場合、熱で反ることのない、床暖房対応の床材を選ぶ必要があります。一般的な複合フローリング材はそれほど高くはなりませんが、無垢材の場合、床暖房対応は単価が倍くらいになる場合も。

例えば、無垢材はナラ材の場合1m²当たり6000円が目安ですが、床暖房対応になると1m²当たり1万2000円程度になります」（スロウル）

（画像／PIXTA）

あたたまるまで時間がかかる

住まいの気密性能や断熱性能、地域によっても違うが、ストーブに比べて室内があたたまるのに少し時間がかかる。起床時間に部屋があたたまっているように、タイマーでオンオフをするなど上手な使い方をする必要がある。

低温やけどに注意

床暖房のある部屋はぽかぽか快適で、床の上でゴロゴロと昼寝をしたくなりそう。しかし、これは危険。40℃～55℃の比較的低い温度でも、長時間皮膚の同じ場所に触れていると低温やけどを起こす場合があるからだ。

カーペット、ラグなどの置き方、家具の選び方にも注意が必要

「座布団やクッションなど、放熱を妨げるものが置かれているときや、取り除いた直後は熱がこもっていてやけどをするおそれがありますから、床暖房パネルには触らないようにしてください。

また、カーペットやラグ、脚のないソファやベッドなど放熱を妨げるものを長期間（1カ月以上）、床暖房パネルの上に置かないようにしましょう。熱がこもることで、床材のヒビ割れや変色の原因になります」（パナソニック広報担当者、以下パナソニック）

ピアノなど重たいものを置く場合は補強が必要

床暖房の設置範囲に重たい家具などを置く場合、根太（ねだ）や下地の補強をしたうえで、脚に敷板などを敷いて重量を分散させることが必要。施工の前に、家具などのレイアウトを建築会社やリフォーム会社と相談しておこう。

床暖房の基礎知識。どんな種類があるの？

床暖房は大きく分けて「温水式」と「電気式」の2種類

「温水式」と「電気式」はコストや適した使い方が違ってくる。それぞれの特徴を知っておこう。

【温水式】
温水式は床暖房パネルに熱源機でつくったお湯を循環させて部屋をあたためる仕組み。お湯をつくる燃料になるのは電気やガス、灯油のほか、ガス+電気のハイブリッドタイプなどがある。電気式に比べてランニングコストが安く、広い部屋や複数の部屋の暖房に適している。

これからオール電化住宅を建てる場合やエコキュートを導入する場合の床暖房設置なら、エコキュートを組み合わせることで、割安な夜間電力で電気代を抑える効果が期待できる。ただし、すでにエコキュートを設置している家で後から床暖房にする場合は、床暖房機能付きエコキュートのものに買い替える必要がある。コストを考えると、家庭用ヒートポンプ式温水暖房機など他の熱源を検討するのが一般的。

【電気式】
電気式は発熱体に電気を通すことであたためる仕組み。窓からの日差しが当たるなど、部分的に温度が上がる場所があると、ヒーターが自分で判断してその部分の発熱を抑制するPTCヒーターというものがある。これを採用している床暖房システムなら、電気の無駄づかいを防ぐことができる。早くあたたまりやすい電気式の床暖房は部分暖房や、オンオフが頻繁な場所に向いている。

仕上げ材の自由度が違う「分離型」と「一体型」

床暖房の仕上げ材を何にするかによって、選ぶ床暖房商品が違ってくる。
「仕上げ材分離型の商品なら、床暖房用のフローリングだけでなく、畳やカーペットも可能です。インテリアにあった仕上げ材を選ぶといいでしょう。一方、仕上げ材一体型の商品は、仕上げ材のバリエーションは少なめですが、あたたまるまでの時間が短いメリットがあります」（パナソニック）

仕上げ材分離型

さまざまなインテリアに合わせて床材を選べる仕上げ材分離型。画像左「（温水式）フリーほっと温すいW」、画像右「（電気式）フリーほっと」（画像提供／パナソニック）

仕上げ材には木質床材（フローリング）、磁器タイル、床暖房専用畳、カーペット、クッションフロア、コルクタイルがある。※仕上げ材はすべて床暖房対応のものに限る（画像提供／パナソニック）

仕上げ材一体型

暖房効率の高い仕上げ材一体型。画像左「（温水式）You温すい」、画像右「（電気式）Youほっと」

仕上げ材には天然材のもつ美しさを表現した木質床材や、アレル物質を抑制するアレルバスター配合塗装仕上の木質床材がある（画像提供／パナソニック）

床暖房を後付けする際の施工方法は『直張り』と『張り替え』

リフォームやリノベーションで床暖房を後付けする方法は主に2種類。

「今ある床の上に床暖房を施工する『直張り』。今の床を撤去して床暖房を施工する『張り替え』。直張りは住まいの状態によっては施工できない場合があります。どちらの方法を選ぶかは、施工会社に見てもらうといいでしょう」（スロウル）

直張り

直張りは、既存の床材の上に床暖房設備を直接張る方法。床下に設置した温水パイプに接続した温水マット、または電熱線の入ったヒーターマットを敷き床暖房対応の床材を重ねる方法。床材と床暖房用マットが一体になった仕上げ材一体型の商品を張る方法もある。

既存床の撤去費用や廃棄費用が不要な分、コストが抑えられるのがメリット。ただし、重ねた床材等の厚みの部分が、室内ドアや収納ドアの開閉に影響しないか、掃き出し窓にかぶる部分が気にならないかに注意が必要。

張り替え

現在の床を剥がし、新たに床暖房を設置する方法。温水式の場合は床材を撤去後、温水を通すパイプを設置する空間をつくり、パイプを通すパイピングをしたうえで床材を張る。電気式の場合は、床材を撤去後、電熱線ヒーターの入ったパネルを設置し、床材を張って仕上げる。

直張りと違い、他の部屋の床と段差ができない点がメリットだが、床材の解体や撤去、廃棄にコストがかかる。また、床下に断熱材がきちんと入っていない場合は、ボード系断熱材をパイプの下に入れる必要がある場合も。

（画像／PIXTA）

床暖房のリフォーム費用と施工面積の目安

床暖房のリフォームにかかる費用

リフォームで床暖房をつける場合の費用は、施工面積、床材のグレード、施工方法、住宅の状態などによって大きく異なる。また、同じ住宅設備メーカーの仕上げ材や温水パネルなどを使用していても、施工する会社や地域によって人件費や部材の割引率などが違う。

「リフォームやリノベーションで床暖房を設置する場合、床暖房の施工だけを依頼するよりも、水まわり設備の交換や、家全体の間取り変更など、床暖房以外の工事も併せて行うほうが割安になるケースがあります」（スロウル）

わが家の場合はいくらくらいになりそうか、複数の会社に見積りをとるのがオススメだ。

では、直張り、張り替えそれぞれの施工方法で床暖房を設置するコストの目安を見てみよう。

1m²当たりの費用は直張りは約2万7000円、張り替えの場合は床材の撤去・廃棄費用や床の下地工事がかかる分高くなり、約3万1000円だ。

リビングの約10畳分（約33m²）の床に施工した場合、直張りでは約90万円、張り替えでは約103万円の施工費になる。※試算：スロウル

なお、ボイラーなどの熱源機がそのまま使えない場合は、熱源機の購入・設置費用が25万～100万円程度追加で必要になる。

最適な施工面積の目安

床暖房は施工面積や設置箇所によって設置費用が変わる。施工面積は、あたためたい部屋の床面積の60～70％が目安だ。

（画像／PIXTA）

気になる光熱費。床暖房の設置費用やランニングコストは？

温水式と電気式、ランニングコストは温水式が安い

「床暖房は日中に使用するか夜間に使用するか、周囲の温度環境、オン／オフの回数などによってランニングコストは違ってきます。

一般的な傾向としては、温水式は、設置費用は電気式と比べると割高でランニングコストは安く、電気式は、設置費用は安く抑えられますがランニングコストは温水式と比べるとやや割高です」（パナソニック）

上の表は、温水式と電気式の部材費とランニングコストを比較したもの。温水式は設置時に熱源機の値段や設置工事費がプラスされるため、電気式よりも導入にかかるコストは大きくなる。しかし、ランニングコストは電気式より抑えられるのが一般的だ。

（画像／PIXTA）

つけっぱなしにしたほうがコストが下がるケースもある

床暖房の消費電力が大きいのは、冷たい状態からあたためるとき。

「そのため、１日に何度も電源をオン／オフするような使い方をした場合、つけっぱなしのほうがランニングコストを抑えられるケースも考えられます。

とはいえ、使用時間や周囲の温度などによってコストは違ってきますから、1日中つけっぱなしが必ず電気代が安くなるというわけではありません」（パナソニック）

リフォームの場合の注意点や事前に確認したいこと

直張りをするにはさまざまな条件を満たす必要がある

リフォームの場合、今の床を撤去せずに上から設置する直張りなら、リフォーム費用を抑えることができる。しかし、既存床の上に床暖房を設置するには、以下の条件をすべて満たす必要がある。

・今の床が12mm以上の木質床材である（直張りフロア、コルクフロア、クッションフロアなどは不可）
・下地に303mm間隔の根太が設置されている（コンクリート直張り、二重床などは不可）
・傷みがひどくない（下地合板としての強度があり、床鳴りなどがしない）
・断熱材が入っている
・温水式の場合、床下ふところ（床下の空間）に十分な高さがある（配管のために床下に人が入れる650mm以上の高さが必要）
・施工時に今の床材を根太位置で木ねじ止め補強をする
・施工時に今の床表面のワックス、汚れ、古い塗料などをきれいに落とす

マンションの場合、温水式設置が困難

マンションの場合、温水式の床暖房は床下の配管が難しいことや断熱材が入れられないことなどから設置は困難。電気式の場合は、床のタイプ（二重床か、コンクリートスラブ直張りか）によって、施工できる商品が違う。

マンションの場合、管理規約などを確認

マンションでは、リフォームに関するルールが管理規約で定められていることが多い。床材については材質やフローリングの場合の遮音性能等のレベルに規定がないか確認しよう。

電気式の床暖房は電気容量を確認

電気式床暖房の場合、電気容量が足りなければ床暖房の運転ができなかったり、すぐにブレーカーが落ちてしまったりする。電気容量が足りない場合、容量を増やす必要がある。なお、マンションの場合、電気容量が増やせるかはマンション全体の電気容量にどれくらい余裕があるかによって異なる。リフォームを始める前に管理組合に確認することが必要だ。

床暖房の施工事例

住宅をリノベーションした際に、床暖房を設置したケースを2例紹介しよう。

CASE1　約50m²のリビングに温水式床暖房を設置

北海道の築年数の古い戸建てをリノベーションした際に、リビングに床暖房を設置したケース。床材には床暖房対応の無垢材を使用している。住宅内の暖房は床暖房と薪ストーブのみで2階には暖房設備は設置していない。厳冬期でも快適に過ごせるそう。

施工費用　約160万円（画像提供／スロウル）

CASE2　玄関土間と浴室に床暖房を設置

玄関ホールとリビングがひとつの空間になっている戸建て。主暖房はパネルヒーター。モルタルを敷いた玄関の土間周辺は空気が冷えやすく寒さがリビングに流れ込む。そのため、リノベーションの際、モルタルを敷く前に温水パイプを配管し床暖房にした。玄関の寒さを感じることがなく、雪で濡れた靴が乾きやすいのもメリットだそう。

浴室タイルの床にも温水式の床暖房を施工。
「浴室は一体型のシステムバスではなく造作タイプ。防水処理をしたうえでタイルを張っていますが、ヒートショックのリスクを考えて床暖房も施工しました。ひんやりとしないうえ、使用後の乾きが早いメリットもあります」（スロウル）

施工費用　玄関土間の床暖房（4m²の場合）：モルタル7万円+パイピング5万円＝12万円程度（3万円／m²）、浴室の床暖房（3.3m²の場合）：サーモタイル5万円＋タイル施工5万円＋パイピング5万円＝15万円程度（4.5万円／m²）（画像提供／スロウル）

暮らし方によって、ぴったりの選び方が違ってくる床暖房。温水式、電気式それぞれの特徴やコストの違いを知り、ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社とよく相談して決めよう。

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