物件（モデルルーム）見学、周辺環境でチェックすべきポイント解説/マイホーム購入マニュアル#18

公開日 2023年07月26日

マイホームの住み心地を左右するのは、建物だけではない。買い物のしやすさや、教育機関への距離など、周辺環境も大きな要素。チェックポイントを見ていこう。

環境は変えられない。だからこそチェックをしっかりと

「近くに倉庫があり、夜になると大型車の出入りが多い」など、入居してからではどうしようもないのが周辺環境。後悔のないように、しっかり調べておきたい。

昼と夜、平日と休日でがらりと雰囲気の変わるエリアは少なくない。交通量なども変化することが多いので、できれば、曜日や時間帯を変えて、何度か周辺を歩いてみるようにしたい。家族の生活時間を考えて、実際の行動に合わせた時間帯でシミュレーションしてみることができればベターだ。

実際にそこに住むことになったとき、普段の買い物はしやすいか、いざというときの病院の場所など、家族の生活シーンを思い描きながら、必要な環境をチェックしていこう。子どもが学校に行くときは……など、想定される将来像も頭に置いて、確認しておきたい。

■利便性のチェックポイント

項目	ポイント
買いもの施設	普段の買い物に便利な施設はあるか、営業時間や品ぞろえ、価格なども確認。近くにコンビニがあると、ちょっとした買い物に便利
病院	普段通いやすい病院は近くにあるか。万が一のときの大規模な病院はどのくらいの距離にあるか
公共機関その他	役所や銀行・ATM、郵便局などは近くにあるか

■交通環境のチェックポイント

項目	ポイント
最寄駅	最寄駅やバス停、利用できる交通機関は。始発・終電の時間
交通量	通勤道路の渋滞などはあるか。家の前の道路の交通量はどうか

■子育て環境のチェックポイント

項目	ポイント
保育施設	保育所や、自治体のオープンスペースなどは利用しやすい場所にあるか
教育関連施設	学校までの距離やその道程に問題はないか。塾などは通うのに不便がないか
公園など	歩いて行ける距離に公園はあるか。子どもが遊んでも安全そうか
同年代の子ども	近所に同年代の子どもや、同世代のファミリーはどのくらいいるか

■地域環境のチェックポイント

項目	ポイント
周辺環境	南側に空き地や駐車場がある場合、何か建設される計画はないか、建物が建つ場合、どれくらいの高さになるのか
住環境に影響を与えそうな施設	工場や倉庫、夜遅くまで営業する飲食店、娯楽施設など、住環境に影響を与えそうな施設がないか
治安状況	周りを歩いてみて、安全面の不安はないか。警察のホームページなどで、犯罪発生状況などを確認してみても
騒音やにおい	外に出たときに、特に気になる大きな音や、鼻につくにおいがないか。最寄りのゴミ収集場所もチェック
近隣コミュニティ	共用のゴミ置き場や自治会の掲示板などの様子を見ておこう。近隣の自治会等の活動について、不動産会社に聞いてみてもいいだろう
エリアの雰囲気	周りを歩いてみて、街の雰囲気をチェック