物件（モデルルーム）見学のチェックポイント。服装・持ち物なども解説/マイホーム購入マニュアル#16

現地見学の際、中古物件や、新築の完成済み物件は実物を見られるが、まだ完成していない場合はモデルルームなどの見学になる。どんなことを確認すればいいのだろうか？

複数の物件を見学して、希望物件を絞ろう

どんなものかを知るために、まずは1件、見学してみよう

家探しを始めたばかりの人は、マンションのモデルルームなどで、きれいにコーディネートされた空間を見ると、つい舞い上がってしまうこともある。物件が自分の条件に合っているか、冷静に判断するために、まずは手近な物件やモデルルームを見学し、「こういうものなんだ」という感覚値を持って臨みたい。

１件だけでなく、複数の物件を見て比較しよう

マイホーム選びを成功させるには、複数の物件やモデルルームを見学して、比較することが大切だ。複数の物件を見ることで、相場観や、それぞれの物件のメリット・デメリットが読み取れるようになってくる。一方、1件だけ見て「衝動買い」すると、購入後に後悔することにもなりかねない。

購入を決める前に、もう一度見学して確認しよう

朝と夜など、時間帯を変えて、複数回見学しよう

いくつかの物件を見学し、購入を検討する物件が絞られて来たら、もう1度物件見学に出かけてみよう。交通量や防犯面などを確認するため、朝や夜など、時間帯や曜日を変えて訪問してみるのも、よいだろう。

理想の暮らしを本当に実現できるか、細かくチェック

2回目以降の見学では、1回目よりもさらに細かいチェックを行いたい。「理想の暮らし」のリストを思い出し、本当にその物件で、自分がしたい暮らしを実現できるかチェックしていこう。置きたい家具があるなら、メジャーを持参して、本当に置けるかを確認しておくのもいいだろう。

自分にとってのデメリットを克服できるか？許容できるか？

「条件に合わない点がひとつだけある…」というときは、それを解消する方法がないかも考えてみよう。例えば子ども部屋の数の問題なら、仕切り家具で1部屋を2つに分けて使うという手もある。逆に、「条件はいいが、なぜか好きになれない」というような感覚も大事にしたい。最終的には、自分が納得できる住まいを選ぶようにしよう。

物件見学で活用したいツールや持ち物

比較検討の段階では、物件を一覧で比較できると便利

物件見学の前に、物件見学チェックシートをつくっておければ、見学後に比較検討する際に便利だ。チェックしたいポイントを書き出し、自分なりの評価を数値にする欄や、感想を自由に書き込める欄をつくっておいてもいいだろう。

物件見学に適した服装はあるのか

物件見学では、手を上げて上部の棚を開けたり、かがんで床をチェックしたりと細かい動きが必要。動きやすい服装や、脱ぎ履きしやすい靴で出かけよう。ただし、最低限、清潔で、社会人として恥ずかしくない服装は心がけておきたい。

完成済みの新築物件は素足・素手はNG

完成済みの新築物件の現物を見学するときは、最低限、靴下は履いていこう。通常はスリッパが用意されているはずなので、それも利用して。また、場合によっては手袋が準備されている物件もある。せめて、見学前に手はきれいに洗っておきたい。

あると便利な、物件＆モデルルーム見学グッズ

物件見学の際には、物件資料と、見学した内容を忘れないようにメモできる筆記用具があれば、特に必須のものはない。ただ、準備しておいたほうが便利なものはいくつかあるので、必要に応じてそろえておこう。

• 物件見学チェックシート（アプリなどを利用しても。ただのノートでもOK）
• 事前に入手した物件資料（特に間取図は、書き込みできるように準備しておくと便利）
• 周辺地図（できれば少し広い範囲のもののほうがよい）
• デジカメ（撮影しておけば、後で確認できる）
• コンパス（建物の向きを正確に確認できる）
• メジャー（家具スペースなどを計る）
• 手持ちの家具リスト（サイズを計ってまとめておくとよい）
• 小さな懐中電灯（狭い隙間を見たり、床下などをチェックするのに便利）
• 図面のコピー

• 【SUUMO住活マニュアル】トップへ戻る